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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张懿 纪建悦 周婧琳
金融发展、房地产投资占比和技术创新,成为落实中国创新驱动发展战略的重要问题。研究三者关系对于提高金融资源配置效率、引导房地产行业健康增长、鼓励技术创新具有重要意义。本文将金融发展、房地产投资占比和技术创新纳入同一理论框架,并基于中介效应模型和门槛效应模型进行实证研究。研究发现:以银行为主导的金融格局使金融资源逐渐向房地产投资倾斜,存在"金融发展→技术创新"的直接促进效应和"金融发展→房地产投资占比→技术创新"的遮掩效应,直接效应和遮掩效应均存在显著的区域异质性特征;在不同的房地产投资水平下,金融发展对技术创新的作用不同,表现出边际效率递减的非线性特征,这种非线性关系在东中西部地区所表现的形式也不相同。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
徐翔 赵文
本文在介绍房地产信托投资基金基本内容的基础上,结合有关金融发展和创新的理论,指出REITs既是金融发展与金融创新的结果,同时也进一步促进了金融自身的发展,促进了社会资源配置效率的提高。
[期刊] 投资研究
[作者]
刘广瑞 杨汉明 张志宏
金融发展能减轻信息不对称和代理冲突问题,实现资本市场的资源有效分配。以我国2007-2011年的房地产上市公司为样本来研究金融发展与非正规金融对房地产企业资本配置效率的影响,研究发现,民营房地产上市公司过度投资比国有房地产上市公司更严重,而国有房地产上市公司的投资不足现象更为明显,以商业信用为主的非正规金融能提高民营房地产上市公司和国有房地产上市公司的资本配置效率。这些发现进一步揭示了金融发展促进经济增长的微观机理。
[期刊] 金融与经济
[作者]
江康奇 李锦然
本文基于2007～2016年的152个地级市面板数据,采用工具变量法和空间面板模型,探究城市房地产投资对创新的影响。研究发现:房地产投资总体上阻碍了城市技术创新。且经过稳健性检验后,结论仍然成立。金融发展水平的提升有助于缓解房地产投资对城市创新的抑制效应;在引入空间因素之后,本文还发现城市房地产投资具有空间溢出效应,本城市的房地产投资会抑制周边城市技术创新。因此,地方政府应合理控制城市房地产投资规模,提高金融发展水平,加强与周边地区的政策沟通,协同规范房地产业的发展。
[期刊] 财贸经济
[作者]
毛丰付 倪鹏飞 卞加俊
中国房地产市场在严格的金融市场约束下飞速发展是中国经济增长的众多"谜题"之一。房地产开发企业利用"股地互动"机制架起房地产市场与金融市场间"融资通道"是理解这一"谜题"的关键。本文利用2004—2012年上市房地产企业投资活动及股票市场表现的微观数据对"股地互动"机理进行实证研究。本文发现,房企的拿地行为对其股价有显著正向影响,房企股价上涨1~2季度后房地产投资也会显著增加。国有房企和非国有房企在"股地互动"方面的表现有显著差异。中国房地产市场的发展与市场参与者的预期高度相关,与利率管制、企业自有资金限制等因素关系很小,因此从金融管制视角看房地产市场宏观调控政策基本是无效的。
关键词：
房地产 金融市场 土地投资 股地互动
[期刊] 商业经济研究
[作者]
袁筱玲
房地产信托投资基金在我国还属于一种新兴产物,如何从我国成都市的具体情况出发开展该业务,是此次研究的重点。本文通过理论分析并参照国内外在该领域的成功经验,对成都市开展房地产信托投资基金进行可行性分析与最佳实施性分析。研究采用定量化的分析手段展开,通过问卷调查与问卷分析,并依赖结构方程模型确定了开展房地产信托投资基金的三个关键因素,其中流通规模与流通速度在三个关键因素中的产品优势因素中发挥着主要作用。基于这些关键因素,结合区域集聚性分析、区域特征分析以及区域房地产发展特质,不仅明确了成都开展房地产信托投资基金的可行性,而且给出了以提升流通规模与流通速度为主的四步实施策略。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
艾德洲 王耀武 孟庆昇
在中国未来经济结构、人口结构、城镇化结构大变迁的10年~20年,房地产业仍需要成为经济发展的主要推动力,但是当前状况或者发展水平,房地产业作为中国经济发展的支柱产业之一,并不具备可持续性。而房地产业的硬着陆又是中国经济不能承受的,文章试图从房地产业内部找寻推进我国房地产业技术创新、整合和发展方式转型的新思路。
关键词：
房地产业 产业组织 技术创新 策略
[期刊] 金融与经济
[作者]
刘慧娟 杨恺钧 褚天威
本文基于２００６～２０１４年省际面板数据，对金融发展、ＦＤＩ与技术创新之间的影响机理进行分析。首先通过对金融发展、ＦＤＩ变量的空间自相关性进行检验，判断出两个核心解释变量的空间分布是非均质的，随后又利用ＬＭ检验与稳健的ＬＭ检验得出变量间存在显著的空间交互效应。最后采用空间滞后模型（ＳＬＭ）对模型估计中的变量系数进行溢出效应分解，发现金融规模显著抑制了本地及周边地区的技术创新，而金融结构对技术创新的影响为正，但不显著；ＦＤＩ通过技术溢出效应显著促进了我国的技术创新。
关键词：
金融发展 FDI 技术创新 SLM模型
[期刊] 世界经济研究
[作者]
周雪峰 韩永飞
文章以2009～2019年沪深A股上市企业为样本,运用多时点DID方法研究跨国并购、异质性组织冗余和创新投入的互动关系。研究结果表明,跨国并购对创新投入起到正向影响,未吸收冗余在跨国并购与创新投入之间发挥遮掩效应,已吸收冗余则发挥中介效应。进一步按照地区差异和跨国并购完成情况研究发现:未吸收冗余在东部与西部地区能够发挥遮掩效应,而在中部地区难以发挥遮掩效应;已吸收冗余在东部地区发挥完全中介效应,在西部地区发挥部分中介效应,在中部地区则难以发挥中介效应。无论跨国并购完成与否,未吸收冗余均能够发挥遮掩效应,已吸收冗余在完成跨国并购的企业中发挥部分中介效应,而在未完成跨国并购的企业中发挥完全中介效应。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
杨森 林爱梅
作为经济社会发展的重要因素,金融发展与能源消费的关系越来越受到关注。本文在对金融发展、技术创新与能源效率之间关系进行理论分析的基础上,利用2003-2017年中国30个省份的面板数据,依据中介效应方法实证检验了金融发展、技术创新与能源效率之间的关系。理论分析表明,金融发展促进了技术创新,并进一步推动了能源效率的提升,即金融发展对能源效率的影响存在技术创新中介效应。在不考虑技术创新中介效应时,金融相关率和金融效率两个指标都显著地促进了能源效率的提升;加入技术创新中介变量后,技术创新对能源效率有显著的正向作用,金融发展能够通过提高R&D经费支出和专利申请授权数来间接促进能源效率改进,且技术创新中介效应具有稳健性。
关键词：
金融发展 技术创新 能源效率 中介效应
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
李媛媛 尚朝辉 金浩
房地产业的发展离不开金融发展与创新,同时房地产业的发展也给金融创新创造了空间,两者之间存在着与生俱来的内在经济联系。本文在探析金融创新与房地产业耦合关系的理论基础上,采用耦合相关理论构建了金融创新与房地产业发展的动态耦合模型,测度了1998—2014年中国金融创新与房地产业发展耦合态势。研究发现:2000年之前,金融创新和房地产业发展处于低级协调发展阶段;2000年至今,金融创新与房地产业发展正处于协调发展阶段,但值得注意的是,2008年以来耦合值偏离45°的程度越来越大,需要加大对房地产金融创新的关注,防止过度的金融创新可能导致房地产业泡沫的出现。
关键词：
金融创新 房地产业 动态耦合 协调发展
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
李媛媛 尚朝辉 金浩
房地产业的发展离不开金融发展与创新,同时房地产业的发展也给金融创新创造了空间,两者之间存在着与生俱来的内在经济联系。本文在探析金融创新与房地产业耦合关系的理论基础上,采用耦合相关理论构建了金融创新与房地产业发展的动态耦合模型,测度了1998—2014年中国金融创新与房地产业发展耦合态势。研究发现:2000年之前,金融创新和房地产业发展处于低级协调发展阶段;2000年至今,金融创新与房地产业发展正处于协调发展阶段,但值得注意的是,2008年以来耦合值偏离45°的程度越来越大,需要加大对房地产金融创新的关注,
关键词：
金融创新 房地产业 动态耦合 协调发展
[期刊] 新金融
[作者]
缪燕燕
由于投资渠道的匮乏,公众投资集中于房地产市场拉升了房价。建立在现实基础上的房价预期又进一步放大了投资需求,造成房价螺旋式上升。市场调控必须正视投资性需求,为巨额储蓄开辟分享房地产投资收益的新途径。房地产投资信托基金(REITs)不仅能分流房地产市场的投资性需求,从源头上消减房价上涨的压力,还能为房地产供给提供直接融资,减少银行信贷风险,是一举多得之策。发展REITs既要借鉴国外经验,也要结合我国以住房建设为主的增量主导型市场特征。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
傅贻忙 王欢芳 刘奎兵
利用2004-2018年我国房地产库存和金融发展结构的省际面板数据建立GWR模型,考量空间变异特征下金融发展结构对房地产库存的影响。结果表明:金融发展结构对房地产库存的影响呈现出显著的动态市场异质性特征,即不同经济发展阶段、不同的经济发展区域、金融发展结构对房地产库存的影响不同;房地产开发企业国内贷款和商品房房价对房地产库存的影响具有典型的市场异质性,且表现出非线性特征;房地产开发企业自筹资金、房地产开发企业利用外资、房地产开发企业其他资金对房地产库存具有抑制作用;房地产开发投资额对房地产库存具有促进作用。
关键词：
金融发展结构 房地产库存 空间变异
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