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[期刊] 中国金融
[作者]
赵桂才
发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,一方面能够更好地满足人民住房基本、合理需求,推动住房回归居住属性;另一方面,从供给侧盘活存量房,从而最终实现房地产市场的供需平衡。可以说,推动住房租赁市场发展,对加快推进住房供给侧结构性改革,扭转结构性失衡,化解房地产市场主要矛盾意义重大。但从目前的实际情
关键词：
住房租赁 金融租赁公司 租赁住房
[期刊] 中国金融
[作者]
隋钰冰
2017年7月,住建部、人民银行、发展改革委等9部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取广州、深圳、武汉、南京、杭州等12个重点城市作为首批开展住房租赁试点城市。发展住房租赁市场是配合限购限贷政策、建立房地产调控长效机制的重要一环。但由于历史及现实原因,我国住房租赁
关键词：
住房租赁 租赁市场
[期刊] 中国金融
[作者]
王静文
我国房地产市场将由此前的"以购为主"转向"租购并重",租赁市场有望形成新的蓝海,这对金融支持提出了更高的要求党的十九大报告指出,"我国社会的主要矛盾已经转化为人民群众日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾",解决这一矛盾的关键之一,就是"坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住
关键词：
住房租赁 租赁市场 租赁住房
[期刊] 中国金融
[作者]
杨现领
无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策的着眼点看,住房租赁市场将成为下一阶段我国住房发展与改革的关键领域党的十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民居有其所。无论是从市场发展的基本规律看,还是从住房政策
关键词：
租赁市场 住房租赁 货币化补贴 租赁住房
[期刊] 中国金融
[作者]
王溪岚
实行租购并举,培育和发展住房租赁市场,是当前深化住房制度改革的重要内容,从当前我国试点探索及国外实践来看,专业化、机构化、规模化是住房租赁市场发展的方向,具有重资本、低收益、长周期的特点,需要完善的金融支持体系。但由于我国住房租赁市场还处于起步阶段,相关配套措施尚未建立,金融支持住房租赁还面临一系列问题和挑战,成为制约住房租赁市场发展的短板。当前金融支持住房租赁市场发展的主要模式
关键词：
住房租赁 租赁住房 政策性金融
[期刊] 银行家
[作者]
董云云 蔡真
2017年7月住建部联合八部委发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》以及2018年4月证监会与住建部联合印发的《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》都提及了发展房地产信托基金(REITs)以支持租赁市场发展。本文将着重介绍包括REITs在内的若干美国支持住房租赁市场的金融工具,并在此之上分析其对中国的借鉴意义。
关键词：
REITs 住房租赁 市场利率
[期刊] 建筑经济
[作者]
周小寒
规范和发展住房租赁市场对完善我国住房供给体系,建立购租并举的住房制度意义重大。梳理历年住房租赁的相关政策,并与住房租赁"新政"进行比较;在此基础上,结合住房租赁市场现状,深入剖析发展住房租赁市场的机遇和挑战,以期给相关决策部门提供一定参考。
关键词：
住房租赁 租赁需求 租赁供给 机遇 挑战
[期刊] 建筑经济
[作者]
周小寒
规范和发展住房租赁市场对完善我国住房供给体系,建立购租并举的住房制度意义重大。梳理历年住房租赁的相关政策,并与住房租赁"新政"进行比较;在此基础上,结合住房租赁市场现状,深入剖析发展住房租赁市场的机遇和挑战,以期给相关决策部门提供一定参考。
关键词：
住房租赁 租赁需求 租赁供给 机遇 挑战
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
张英杰 任荣荣
本文以自由市场模式和社会市场模式的两个典型代表国家——美国和德国为例,通过分析其在租赁房源供给、租赁市场监管以及信息平台建设三方面的特点和一般规律,为中国住房租赁市场的发展提供可借鉴的经验与启示。主要研究结论如下:第一,鼓励和支持机构化租赁,不仅对住房租赁市场的发展具有示范作用,也便于监管部门对住房租赁市场的监督、管理和引导;第二,住房租赁市场的有序发展需要健全的法律体系进行规范和约束;第三,审慎推进住房租赁交易信息平台建设,以促进市场竞争带动传统中介服务转型升级。
关键词：
住房租赁 供给结构 市场监管 信息平台
[期刊] 中国金融
[作者]
杨光普
我国住房租赁市场从无到有,已经形成很大的规模。但是,住房租赁市场的发展还面临一些问题和挑战住房租赁市场是住房市场体系的重要组成部分。一个规范、完善的住房租赁市场,不仅可以提高住房资源的配置效率,而且还能够促进房地产市场自我调节机制的形成并使之充分发挥作用,减少房地产市场非理性波动对社会经济带来的负面影响,增强房地
关键词：
住房租赁 住宅用地
[期刊] 中国金融
[作者]
冯国亮 许余洁
2018年以来,主要城市房租上涨速度加快,引起了市场和监管层的高度关注。数据显示,过去一年,全国13个城市房租涨幅超过20%,是近年来的最高涨幅。在近几年房价收入比持续处于高位的情况下,房租收入比作为传统衡量居民居住支出负担的指标一直保持稳定。房租上涨带动房租收入比的增长,从几年前的不到40%迅速增长到今年上半年接近60%,甚至高于香港、纽约、东京等世界主要城市水平。随着部分资金从房地产开发环节转向住房租赁市
关键词：
住房租赁 租赁市场 房租收入比
[期刊] 建筑经济
[作者]
王建红 刘友平
分析发展私人住房租赁市场(PRS)的必要性,比较各国PRS发展程度存在的差异,总结不同国家的税收减免、提供补贴、金融支持等扶持政策,以及控租、租约保护及房屋质量和安全标准等监管制度。结合国内住房租赁市场现状,提出推动PRS发展的政策建议。
关键词：
住房租赁市场 PRS 扶持政策 监管制度
[期刊] 北京金融评论
[作者]
贺晨 孙杰
购租并举成为当前中国住房制度改革的重要方向。本文对美国和德国的住房租赁市场的现状特点、调控机制、操作工具、法律保障、市场监管等进行了深入研究,从制度设计、住房保障、市场调控、金融支持等角度对发展我国住房租赁市场提出对策建议。本文的目的是在当前我国住房制度改革再次处于十字路口的关键节点,通过对比研究,吸取借鉴发达国家的成功经验,深入思考我们的对策措施,确立中国住房租赁市场成功走向未来的思路。
关键词：
购租并举 住房租赁市场 住房制度
[期刊] 中国金融
[作者]
岳岐峰
党的十九大报告提出"加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居",把"租"提高到与"购"并举,甚至重点强调"租"的高度,是深化我国住房体制供给侧结构性改革,构建房地产市场长效机制的重要政策措施。我国住房租赁市场发展现状分析长期以来,"租"始终是我国住房市场的短板和痛点。据调查,我国只有不到
[期刊] 建筑经济
[作者]
王建红 刘友平
分析发展私人住房租赁市场(PRS)的必要性,比较各国PRS发展程度存在的差异,总结不同国家的税收减免、提供补贴、金融支持等扶持政策,以及控租、租约保护及房屋质量和安全标准等监管制度。结合国内住房租赁市场现状,提出推动PRS发展的政策建议。
关键词：
住房租赁市场 PRS 扶持政策 监管制度
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