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[期刊] 浙江金融  [作者] 于战平  朱华  彭乐翔  
一、温岭市农村土地承包经营权流转现状(一)起步于自发承包经营。第一轮土地承包后,随着二、三产业的逐步发展,部分农村劳动力开始向非农产业转移,同时专门从事农业生产的农户又因土地有限难以满足生产需求,因而出现了在同一村范围内通过承包方式租种一些荒弃的土地,租费价格因时而变,有免费的、有承担
[期刊] 金融与经济  [作者] 中国人民银行南昌中心支行金融研究处课题组  潘淦  
农村土地承包经营权流转通过对土地经营权的让渡实现了交易价值发现和产权关系的变化,具有了土地生产要素市场化资源配置的部分属性,为融资提供了新的有利条件。如何抓住机遇加强金融支持,本文提出了:制定全省农村土地经营权流转综合指导意见;加快多层次土地流转服务网络平台的建设;建立风险补偿机制,给予贴息支持;成立多部门土地承包经营权抵押贷款工作小组;引入商业银行贷款系统常规流程管理;建立土地承包经营权价值评估制度;新型农业经营体的信用状况应纳入人民银行征信体系。
[期刊] 金融理论与实践  [作者] 中国人民银行周口市中心支行课题组  
通过土地流转,可以实施规模经营、降低生产成本、提高农业效益、带动农业产业化经营,实现多赢局面。但在欠发达地区具体实施中,还存在一些不协调因素。本文通过对河南省周口市土地承包经营权流转政策背景下农村经济发展、财政金融支农现状的调查,深入分析了存在的突出问题,并提出政策建议。
[期刊] 中国农业资源与区划  [作者] 武峰  陶志刚  
在稳定家庭经营制度的基础上,按照十七届三中全会要求,坚持依法自愿有偿原则,允许农民在其承包期内,根据国家有关政策流转土地经营权,我们在天水市麦积区积极探索出了一套以建立健全土地流转服务体系、规范土地流转程序、先行试点在全面积极稳妥推进,积极创新流转方式、制定优惠政策引导扶持土地流转、完善土地流转规章制度强化监督管理、完善保障机制的做法。以龙头企业流转模式、种养大户流转模式、农民专业合作社流转模式、政府示范园区流转模式、农户之间流转模式来全面推进土地流转,从而进一步提高土地经营效率,促进了产业规模经营,增加了农民收入,吸引了社会资金反哺农业,促进了农村劳动力转移,为全面对推进农业结构战略性调整,...
[期刊] 武汉金融  [作者] 邓建军  
本文通过对农村土地流转中出现在的新情况、新问题进行深入调查分析,试图从制度层面、操作层面、服务层面找出制约土地流转的主要因素,加快实现农村土地规模化、集约化、产业化经营,推动现代农业发展。
[期刊] 开发研究  [作者] 闻海燕  董亚珍  
本文分析归纳了浙江农村土地承包经营权流转的7种创新形式及效果。剖析了浙江农村土地承包经营权流转中存在的问题,提出了坚持三个基本原则、加强分类指导等8点政策建议。
[期刊] 金融发展研究  [作者] 崔凯  
本文通过对农村土地流转中的金融需求变化状况进行深入研究,分析新形势下金融支持农村土地流转的制度安排,探索构建一个具有多样化、多层次、差异化金融产品提供能力的农村金融供给制度——中国特色的农地金融制度。
[期刊] 农村经济  [作者] 刘辉  曾福生  
从现代产权视角来看,农村土地产权制度改革应当优化土地承包经营权权能结构,提高资源配置效率。本文在界定农村土地承包经营权权能的基础上,阐释了其权能拓展的现实必要性;分析了农村土地承包经营权权能拓展存在的主要问题,在维持农村土地集体所有制不变的条件下,从土地确权、重构产权、创新模式、土地资产化和优化分配机制等方面提出了拓展农村土地承包经营权权能的对策建议。
[期刊] 农村经济  [作者] 邵战林  
随着我国进入发展型社会的新阶段,推进城乡统筹发展成为一项长期而又艰巨的战略任务,即农村土地管理制度的改革与完善需要稳步推进。本文在分析我国土地承包制度发展历史的基础上,提出应适应新阶段经济社会环境的新变化,建立健全农村土地管理制度,继续巩固农村土地家庭承包经营制度,并且从农村土地产权制度、法律制度、土地承包经营权流转和土地纠纷调处机制等方面提出了政策建议。
[期刊] 浙江金融  [作者] 陈美丽  陈婵  林玲玲  
农地流转和涉农金融支持两者互为条件、互促共进。温州农村土地承包经营权流转发展迅速,但农地流转的金融支持创新仍旧缺乏活力。本文从农地流转视角深入分析了涉农金融支持供求状况,揭示金融供需矛盾,提出了需求导向型涉农金融支持创新路径思考,旨在重构涉农金融市场制度,着力加强涉农金融市场有效性建设,并提出了相关政策建议。
[期刊] 农业经济  [作者] 扈红英  白炳琴  
随着生产力的发展和农村人口流动性的加强,原有家庭土地联产承包责任制的弊端逐步暴露出来,迫切需要土地经营管理模式的创新,继续解放农业生产力;河北省是农业大省,但农业生产力低下,土地的产量、产值都已经接近极限,很难突破;只有鼓励农民实行土地承包经营权的流转,实现规模经营,调整农业结构、转移农村的剩余劳动力,才能最终解决三农问题,实现农业现代化。
[期刊] 价格月刊  [作者] 刘鹏  
我国自2002年起通过立法形式确立了农村土地承包经营权流转制度,近年来流转面积越来越大,但流转方式还比较传统。土地承包经营权流转价格合理与否关系到农民切身利益和社会稳定,实践中之所以会出现土地流转实际价格要低于理论价格的情况,主要是因为土地规模化经营更容易获得高收入、流转双方的信息不对称、农村土地主体虚化和产权不完整、土地承包经营权的商品性与价值性比较模糊,要解决这一问题,可以从完善价格形成机制、健全价格服务机制、建立价格监管机制三个方面入手,不断规范农村土地承包经营权流转价格,保护流转双方合法利益,维护社会稳定。
[期刊] 价格月刊  [作者] 刘鹏  
我国自2002年起通过立法形式确立了农村土地承包经营权流转制度,近年来流转面积越来越大,但流转方式还比较传统。土地承包经营权流转价格合理与否关系到农民切身利益和社会稳定,实践中之所以会出现土地流转实际价格要低于理论价格的情况,主要是因为土地规模化经营更容易获得高收入、流转双方的信息不对称、农村土地主体虚化和产权不完整、土地承包经营权的商品性与价值性比较模糊,要解决这一问题,可以从完善价格形成机制、健全价格服务机制、建立价格监管机制三个方面入手,不断规范农村土地承包经营权流转价格,保护流转双方合法利益,维护
[期刊] 价格月刊  [作者] 刘鹏  
我国自2002年起通过立法形式确立了农村土地承包经营权流转制度,近年来流转面积越来越大,但流转方式还比较传统。土地承包经营权流转价格合理与否关系到农民切身利益和社会稳定,实践中之所以会出现土地流转实际价格要低于理论价格的情况,主要是因为土地规模化经营更容易获得高收入、流转双方的信息不对称、农村土地主体虚化和产权不完整、土地承包经营权的商品性与价值性比较模糊,要解决这一问题,可以从完善价格形成机制、健全价格服务机制、建立价格监管机制三个方面入手,不断规范农村土地承包经营权流转价格,保护流转双方合法利益,维护社会稳定。
[期刊] 农业经济  [作者] 陈治辛  
随着农村越来越多的剩余劳动力转移到二三产业,农村土地承包经营权正通过各种方式流转到那些愿意从事农业生产的农民手中。促进农村土地依法有序流转,加快土地适度规模经营势在必行。同时农村土地流转又是一个渐进的过程,要有相应的法律、法规、政策去制约和保障,才能使农村土地承包经营权流转顺畅进行。
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