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[期刊] 管理评论
[作者]
王珮 蔡安辉 高海梅
以2008年爆发的金融危机为研究背景,选取沪、深两市76家房地产企业2007-2011年财务数据为研究对象,通过运用Logistic回归,定量分析了影响房地产企业现金股利分配倾向的诸多因素在金融危机这一特殊环境下作用程度的变化。研究表明:公司规模和盈利能力对现金股利分配倾向的正向影响作用在金融危机期间有所减弱,成长能力对现金股利分配倾向的负向影响则有所加强。
[期刊] 财务与会计
[作者]
池国华 刘佳
从某种意义上来说,现金流的安全、稳定与否不仅影响着企业的财务状况和经营成果,而且影响着企业价值创造与可持续发展,尤其是在金融危机下,资金密集型的房地产企业更加离不开大量资金的有效支持。
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
冯科 王壮哉 何理
国内外学者对上市公司的分红政策研究较多,但大多基于所有沪深A股上市公司,对于一些小的细分行业缺乏其独有的分析。文章通过对2009—2011年沪深A股中136家上市房地产公司进行实证分析,探求决定公司现金股利政策的影响因素,研究结果显示,房地产企业的现金股利政策同持续分红政策、成长性和现金流情况正相关,而与偿债能力和周转性负相关,有效地验证了生命周期理论,部分验证了剩余股利和代理理论。而从公司分红多少来看,公司营业收入增长率、净资产收益率水平以及机构投资人持股比例越高,则公司进行现金分红的比例就越高。
[期刊] 当代财经
[作者]
胡援成 张朝洋
根据系统动力学原理,构建了我国房地产开发企业资金循环系统的动力学模型;借助土地供给政策调控参数、按揭贷款利率调控参数、房产税收政策调控参数和住房限购政策调控参数,优化了系统外生调控变量,并首次引入跳跃函数和条件函数,对房地产开发企业资金循环系统进行了情景模拟和危机识别,显现出"政策实验室"效果。由现实的初始状态推演结果表明,房地产开发企业面临较大的流动性风险和偿债压力,将被迫或采用民间融资以缓解短期流动性压力,或出售股权以解决累积性偿债压力。同时,不同调控政策在作用力度和作用环节方面都存在明显差异,调控效应从高到低依次为:土地供给政策调控、按揭贷款利率调控、住房限购政策调控和房产税收政策调控。
关键词：
资金循环 资金链 系统动力学 债务危机
[期刊] 经济科学
[作者]
吕长江 韩慧博
为更好地研究股利分配理论和实践 ,本文首先提出股利分配倾向概念并分析可能影响股利分配倾向的各种因素 ,然后根据股利分配倾向与股利决策的关系 ,引入逻辑斯特 (L ogist)模型用以预测股利分配倾向的高低和由此所做出的股利分配决策 ,最后 ,通过实证的方法对该逻辑斯特模型进行拟和优度检验和参数估计 ,对模型的有效性做出评价。研究结果表明 :逻辑斯特模型能较好地刻画股利分配倾向与股利决策的关系 ,在影响股利分配倾向的各因素中 ,盈利能力和经营风险是最主要的因素。本文的研究对深入认识上市公司的股利行为 ,进一步加强对上市公司股利政策的规范具有一定的借鉴意义。
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
葛扬 吴亮
我国房地产市场发展过程中现存问题的背后是房地产金融市场风险。美国的房地产资产证券化历程从正反两方面都给中国寻找有效控制和分散风险的方法及中国房地产金融创新等提供了很好的借鉴和启示。我国房地产金融市场建设总体上应遵循"长短结合,疏堵并举"的原则。短期有"堵"有"疏";长期以"疏"为主。
[期刊] 会计研究
[作者]
祝继高 王春飞
论文分析了金融危机对上市公司现金股利政策的影响。研究发现,在金融危机期间,上市公司会降低现金股利支付水平,以应对未来的不确定性。但是,相比非流通股比率低的公司,非流通股比率高的公司在金融危机期间更有可能支付更多的现金股利,以满足非流通股股东对于现金的需求。研究还发现,如果公司在金融危机期间发放现金股利,则市场反应更积极,这说明公司通过股利政策向市场传递了积极的信号。但是,非流通股比率高的公司支付现金股利的市场反应要显著小于非流通股比率低的公司,这可能是市场担心非流通股股东利用现金股利侵害中小股东利益。本文研究结论为完善上市公司的现金股利政策和保护中小投资者利益提供了现实启示。
关键词：
金融危机 现金股利 非流通股
[期刊] 财会通讯
[作者]
李磊
本文以我国Ａ股房地产上市公司２００９～２０１３年数据为样本，采用回归分析研究上期行业股利支付率、行业景气指数对公司现金股利政策的影响。结果表明：上期行业现金股利支付率、行业景气指数与公司每股现金股利显著正相关，表明行业股利支付水平和行业业绩的提升会提高公司的现金股利支付水平。因此，上市公司在制定股利政策时应综合考虑行业、公司财务状况等因素。
关键词：
房地产行业 现金股利 行业景气指数
[期刊] 财务与会计
[作者]
卓敏
近日,一篇质疑"2008上海十大期待楼盘"和"2007上海十大房价翻番楼盘"合同撤销率奇高的文章引起了社会的广泛关注文章指出,自2008年年初开始,这20个楼盘中有8个楼盘的合同撤销率(含预订)超过40%,最高的竞达100%。而北京、深圳、武汉、南京等地自2008年以来也都不同程度地出现消费者要求退房的现象。当房地产市场成交量日渐萎缩、期房按揭的融资模式变得靠
[期刊] 金融与经济
[作者]
郭文伟 钟明 陈泽鹏
在政府对房地产行业持续进行宏观调控的背景下,小型房地产企业更容易面临现金流中断、信用恶化乃至破产的风险。对此,通过深入分析小型房地产企业信用水平的影响因素,采取措施进行增信,是避免小型房地产企业出现群体性破产的重要途径。本文从企业特征、股东特征、合约特征和财务特征四个层面全面评价小型房地产企业整体信用水平。结果表明:小型房地产企业信用水平与其销售规模、现金净流量与负债之比和净资产增长率之间存在显著的正相关关系,而与资产负债率和大股东控股比例之间存在显著的负相关关系。这说明,一方面,通过拓展企业的经营规模,增强企业的偿债能力和发展能力将能显著提升企业的信用水平;另一方面,适当降低企业的资产负债率...
关键词：
小型房地产企业 信用水平 影响因素
[期刊] 会计之友
[作者]
周霞 陈光明
房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,在工业化和城市化快速发展的带动下已进入快速发展阶段,房地产企业的财务风险也随之加大。文章首先分析了后金融危机时代房地产企业面临的经济环境;随后分析了金融危机时代房地产企业产生财务风险的具体原因;最后提出我国房地产企业防范财务风险的措施。
关键词：
后金融危机时代 房地产企业 财务风险
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
王新宇 余明阳
本文在考察产品伤害危机中消费者归因与购买倾向之间逻辑关系的基础上,引入企业危机处理、企业声誉作为前因变量,应用结构方程模型构建和检验了消费者心理及行为反应的中介作用模型。研究结果显示:危机归因与消费者对企业的责备、评价及产品购买倾向之间具有连锁效应;企业危机处理、企业声誉均对消费者归因具有显著的负向影响;企业危机处理对消费者购买倾向的影响被责任归因完全中介,企业声誉对购买倾向的影响被责任归因部分中介。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
林川 曹国华 陈立泰
本文以2002～2008年沪深A股765家上市公司为样本,实证检验公司治理结构对现金股利分配倾向的影响。结果发现:股权集中、国有控股、董事会规模大、高管薪酬高和选择四大会计师事务所的上市公司倾向分配现金股利,流通股比例高和独立董事规模大的公司不倾向分配现金股利,董事会领导权结构的影响不显著。同时,公司治理好的公司发放现金股利的倾向大,而公司治理差的公司的倾向小。进一步发现,中国上市公司具备发放现金股利的能力,却"不想"派现。
关键词：
公司治理 现金股利分配倾向 代理理论
[期刊] 南方金融
[作者]
陆磊
2011年1月27日国务院常务会议通过了房地产调控的"国八条",其要义有三:一是在各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市实施限购;二是对个人购买住房不足5年转手交易的,统一按销售收入全额征税;三是提高二套房贷款首付款比例至
[期刊] 中国流通经济
[作者]
杨建平
金融危机对中国房地产市场的影响主要是通过影响宏观经济增长进行传导的,金融危机使中国的出口增速放缓,影响了国民经济的增长,居民收入的增幅也有所下降,促使房地产市场持续调整。另外,在经济全球化背景下,金融危机还可以通过预期的变化对中国房地产市场产生影响,并使房地产企业的资金压力增大。对此,我们应警惕房价的大幅波动,正确对待金融创新,加强房地产贷款的风险防范和对金融业的监管,防范金融危机对房地产金融影响的扩大,并把握好经济发展的周期规律。
关键词：
金融危机 房地产市场 影响 启示
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