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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杨刚 梁旭 姚玲珍
金融业、房地产业与制造业是国民经济运行过程中相互依托的重要产业。无论从实体经济还是虚拟经济的角度看,三个产业均存在较强的风险关联性。本文首先分析了温州市房地产市场、金融市场和制造业之间存在的风险交叉传染问题,这种交叉传染主要有三种传导渠道,包括民间借贷渠道、贷款担保渠道和信贷政策渠道,综合来看,温州困境根源于制造业危机和金融制度缺陷。只有完善金融制度,促进金融业虚实并进,助推制造业复苏并成功转型升级,才能解决目前的"温州困局"。
[期刊] 税务与经济
[作者]
杨刚 谢永康 姚玲珍
近年来温州房价持续下跌使房地产市场风险加剧;温州民间借贷崩盘和银行贷款不良率大幅攀升使金融风险凸显。温州市房地产市场与金融市场之间存在着风险交叉传染的问题,这种交叉传染主要有三种传导渠道,包括信贷传导渠道、利率传导渠道和互保联保的贷款担保渠道,而民间高利贷在风险传染中起到了推波助澜的作用,放大了风险的程度,加快了风险传播的速度。温州问题根源于制造业危机和金融制度缺陷,只有完善金融制度,促进金融业虚实并进助推制造业复苏并成功转型升级,才能解决目前温州市房地产金融困局,防止局部风险演化为全局性、系统性危机。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
江红莉 何建敏
文章基于MVGARCH-BEKK-t模型,结合Wald检验,实证研究了次贷危机前、后房地产业和金融业间的波动溢出效应。通过分析得出:我国房地产业和金融业收益率的波动均受自身历史波动的影响,而且波动具有聚集性和持久性,但次贷危机前波动的持久性强于次贷危机后;次贷危机前,5%显著水平下,房地产业与金融业之间不存在波动溢出效应;次贷危机后,房地产业对金融业存在单向的波动溢出效应。因此,后危机时代,政府要进一步控制房地产业的风险,严防房地产业风险向金融系统扩散。
[期刊] 银行家
[作者]
钟春平 冯明
我国宏观杠杆率过快攀升的势头在2018年得到初步遏制,实体经济部门总杠杆率相比上年降低0.3个百分点,实现了自2011年以来的首次下降。但另一方面,在经济下行压力和产业结构转型阵痛不减的情况下,当前金融环境依然较为复杂多变。特别是2018年以来,企业信用债违约、地方政府隐性债务问题、股票质押风险、互联网P2P平台暴雷以及中资企业海
[期刊] 商业时代
[作者]
刘水杏
房地产业与金融业均属于国民经济的支柱性产业,分析两个产业的产业结构对于促进二者健康协调稳定发展、保障国民经济安全运行具有重要意义。本文借助投入产出模型分析北京房地产业与其相关产业,特别是与金融业的产业关联度及其变动规律,并以国际上经合组织(OECD)四成员国的美国、日本、英国、澳大利亚20世纪60-90年代20多年的发展经验和数据为标准,对北京房地产业与金融业的后向、前向关联度分别作出评价。研究认为北京两个产业之间的关联度过大,国民经济内部结构严重失衡,这使得在经济繁荣特别是房地产业快速发展时期,极易产生房地产泡沫甚至会引发金融危机;而在整体经济徘徊和下滑时期,又会使两个产业的支柱性作用得不到...
关键词：
北京 房地产业 金融业 产业关联度
[期刊] 会计研究
[作者]
卢馨 黄顺
在知识经济时代,智力资本成为企业价值创造和可持续发展的关键性、稀缺性资源。从企业资源配置的角度而言,企业如何从一般性的竞争力转化为持续的核心竞争力,关键是对智力资本如何进行有效的开发,以及确立以智力资本为核心的价值管理体系。本文选取深、沪交易所A股市场中制造业、信息技术业和房地产业上市公司作为研究对象,对智力资本能否驱动企业的绩效进行实证研究,探索现阶段不同行业有效的智力资本驱动因素的差异,为我国不同行业的企业在配置和管理其智力资本,提升企业绩效方面提供借鉴。
关键词：
智力资本 人力资本 结构资本 企业绩效
[期刊] 经济研究参考
[作者]
赵学礼 张茜 张超
房地产和制造业的发展对于区域经济增长的速度和质量至关重要。本文基于中国省际面板数据,从行业增加值占比、投资增长率和产业空间基尼系数三个指标探讨房地产业和制造业对经济增长的贡献。根据区域特征,分析在东、中、西部三个地区,这三个指标对于经济增长影响的差异,最终依据实证结果,分析在经济发展不同阶段,房地产和制造业对经济增长的不同影响的可能原因。一、引言近年来,中国房地产价格不断攀升,引发了房地产与实体经济关系、"房地产泡沫"、房地产调
[期刊] 金融研究
[作者]
皮建才 宋大强
产业间的良性互动是经济高质量发展的一个重要体现。本文基于2004-2016年我国各省份29个细分制造业行业与房地产业的数据,采用耦合评价模型,对我国制造业与房地产业协调发展的变化情况进行了测度。同时,本文尝试从内在机制上找出两产业的最佳耦合度,并实证分析了两产业耦合协调度对全要素生产率和经济增长率的影响。进一步,本文运用渐进式双重差分法分析了房地产限购政策这一外部冲击对两产业耦合度的影响。测度结果表明,两产业的互动程度不断增强,由2004年的失调发展上升到2016年的良好协调发展;中西部地区制造业与房地产业的耦合协调度略高于东部地区;东中西部地区房地产业的总体发展水平均于2012年前后超过制造业。计量结果显示,东部地区制造业与房地产业协调发展的过程中会产生一些负面的经济影响,这能从东部地区过热的房地产市场中找到原因;对于房地产过度发展地区而言,限购政策改善了地区内制造业与房地产业的耦合度。
关键词：
协调发展 制造业 房地产业 外部冲击
[期刊] 国际金融研究
[作者]
王辉 李硕
银行业在维护整个金融系统稳定中处于举足轻重的地位,而基础信贷市场又是房地产行业与银行业紧密相连的重要渠道,因此本文将银行间同业市场与房地产行业的银行信贷市场作为一个系统建立了扩展的矩阵模型。本文采用2007-2014年银行和房地产业的公开财务数据,基于扩展的矩阵模型,对我国房地产行业与银行业系统性风险的传染性进行测度。研究结果表明,房地产行业与银行业组成的金融系统比单独的银行系统更加脆弱,风险传染速度明显加快;与房地产企业信贷相比,个人住房按揭贷款对银行业的影响更大;相对于清偿能力,银行更容易受到流动性不足的冲击。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
钟明 郭文伟 宋光辉
采用中国房地产业和金融业在2000-2012年期间的行业指数收益率数据,引入动态Copula函数对两个行业之间的动态相依结构进行研究,结果表明:SJC Copula函数相比常见的其他Copula函数能更好地刻画中国房地产和金融业之间的动态相依结构;房地产业和金融业之间的相依性缺乏持续性,随着收益率的变化而呈现出非对称性变化,主要表现为随着收益率的上升,条件上尾(下尾)相关系数将减小,但上尾相依性系数的下降幅度比下尾相依性系数要大,这说明房地产业和金融业之间的相依性的变化显著依赖于过去的收益的变化并且存在反向关系,过去收益的波动越大,两者之间的关系越密切,反之亦然。房地产业与金融业之间的上(下)...
关键词：
动态相依结构 结构突变 房地产业 金融业
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
史庆文 尹伯成
在这篇短文里,我们想说明的一个问题是:房地产业发展得好,可以成为一个国家新的经济增长点,发展得不好,则可能成为滋生泡沫经济的温床,甚至成为引发金融危机的重要因素,为什么呢? 众所周知,房地产投资中资金使用两个最大特点,一是“大”,二是“长”。“大”指房地产商品和一般商品不同,每单位商品价值特别大,从而其开发要有大量资金投入;“长”指房地产开发需要经过从征地拆迁、开发建设、竣工验收到出售等一系列复杂过程,有一个很长过程,
[期刊] 特区经济
[作者]
李娟 张微 李琦
当前各类经济风险交叉传染，装备制造业作为我国双循环背景下实现制造业升级的关键战略产业，其与金融系统间的风险溢出效应备受关注。为探究金融系统与装备制造业间的风险溢出效应的时变特征，本文从波动溢出网络的视角，分析金融系统与装备制造业所组成的风险网络内的风险传染机制。首先，用TVP-VAR模型计算装备制造业细分产业与金融子市场间的风险溢出效应值；其次，以细分产业与子市场为节点，以溢出效应值为连边构建有向加权风险溢出网络，分析网络整体特征变化；最后，分析网络的节点特征变化，探究内在机制。本研究发现，风险系统当中，主导的溢出效应来自装备制造业，向金融系统的股票市场与基金市场风险溢出，且这种溢出效应与经济运行状况成反比。本文的研究结论有助于更好地理解金融系统与装备制造业间的风险传染效应，对监管机构加强审慎监管、企业规避风险具有借鉴意义。
[期刊] 中国社会科学院研究生院学报
[作者]
蔡真
本文首先阐述了当前我国防范系统性金融风险的重大意义,其次从理论视角和我国实际阐明了房地产市场应成为系统性金融风险重要监测领域的原因,并从房地产部门与银行体系的关联性、房地产部门与地方政府债务的关联性以及高房价已形成资本外逃压力三个方面进行了深入分析,说明了我国系统性金融风险与房地产市场存在密切关联。最后,探讨了我国系统性金融风险经由房地产市场传染的三种途径,并提出了由表及里防范该风险的对策建议。
[期刊] 金融与经济
[作者]
林甦 任泽平 曲晓燕
本文将影响力系数和感应度系数分解为最终产品影响力系数、产业影响力系数、初始投入感应度系数、产业感应度系数,在此基础上研究我国房地产业及其两个重要关联产业——建筑业、金融保险业在国民经济中的地位。依据近年中国62部门投入产出表实证研究了当前我国支柱产业、主导产业、核心产业的产业选择结果排名,分析得出房地产业及建筑业、金融保险业在我国国民经济体系中处于支柱产业和核心产业地位,并据此对产业发展提出政策建议。
[期刊] 中国财政
[作者]
安启雷
随着我国房地产业的发展,房地产市场与金融运行乃至整个国民经济运行之间的相互影响日益显著。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化的大背景下,正确判断我国房地产市场存在的金融风险,对于稳步实施房地产业政策调整,防范房地产泡沫,促进房地产业、经济和金融的健康发展具有重要意义。
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