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[期刊] 资源科学  [作者] 李玲  谷树忠  胡克林  
都市出让地价 ,按用途可分为住宅、商业、综合和工业用地出让地价 ,具有较强的空间特征。对其进行空间分析 ,有助于了解各类土地供需关系和价格变动趋势。都市地价空间分析通常采用空间插值法 ,主要包括趋势面法、不规则三角网法、距离倒数法和克里格法。该文主要运用克里格最优内插法 ,分析了北京市商业、住宅、综合和工业出让地价的空间分布格局 ,发现地价空间变异受随机因子影响较小 ,但 4种出让地价具有较强的空间毗邻效应 ,且毗邻效应有效半径在 7 79km~ 47 0 3km之间。这一发现对于引导地产投资及开发项目布局 ,有一定参考价值
[期刊] 开发研究  [作者] 徐静  陈秀万  
信息时代的到来赋予了城市空间虚拟含义。基于系统科学原理,从信息视角研究城市系统的信息要素、信息流和信息空间,认为城市信息空间是以城市地域空间为基础,以城市信息要素为载体,借由信息流实现城市信息纵向贯通、横向互联的虚拟空间。进而以北京市为例,对其信息空间及演进情况进行实例分析。
[期刊] 地域研究与开发  [作者] 周滔  
基于征地区片综合地价分析土地价格与土地城市化的速率和强度的空间耦合关系,研究结果表明,在时间和空间尺度上,土地价格与土地城市化的速率和强度存在明显的相互关系,这一耦合作用形成了土地城市化在空间上的分异性状。作为与土地城市化存在空间耦合关系的土地价格可以作为引导土地城市化速度、强度和空间形态的有效调控手段。通过对土地价格的影响,可以引导土地城市化在空间上和时间上达成合理的演替趋向。
[期刊] 经济地理  [作者] 蒋芳,朱道林  
利用北京市1998—2003年的普通住宅出让地价资料,采用统计分析和GIS空间分析相结合的方法,得到北京市普通住宅出让地价的系列空间分布图,在此基础之上揭示北京市住宅地价空间分布规律及其成因。分析结果表明:地价的分布在空间上既有连续性,也存在变异性。文章提出了地价梯度和地价指向,作为表征地价空间变化的两项指标,也存在明显的空间差异。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 黄伟力  
以兴趣点数据为切入点研究中、微观尺度下城市空间结构,包括城市空间功能构成、空间分布特征及其聚散规律。中观尺度下,研究兴趣点点密度分布、城市功能聚合和扩散的演化行为以及区县中心的定位方法,并通过兴趣点分类聚集识别行业聚集子区。微观尺度下,地理位置优势使得街角具有较强的局部聚集效应和中心引力,街角的兴趣点分类分布体现出了明显的行业空间分布特征,优势街角的定位也为识别核心街区提供了可行的方法。以北京为例,不同层面的城市兴趣点结构空间分析证实,兴趣点有良好的城市形态表征能力,是探索城市功能结构的聚散规律和空间特征
[期刊] 建筑经济  [作者] 周滔  陈晓荣  李志华  
由于影响地价的外部作用力在空间分布上明显不均衡,造成城市土地价格空间分异的性状,同时,随着城市化进程加快,土地价格的空间性状表现出一定的演化规律。本文以北京市海淀区、朝阳区为例,系统分析了商业、住宅、工业用地的价格空间性状及其演化规律。
[期刊] 中国软科学  [作者] 王霞  朱道林  
在房屋结构和区位决定房地产价格的假设前提下,以北京市普遍住宅为例,运用地统计学的变异函数理论分析了房价空间结构的各向同性和各向异性,建立了各向同性下的变异函数模型,并运用克立格最优内插法进行了空间局部估计。最后,运用surfer7 0软件绘制了房价等值线图,直观地反映了房价的空间规律。
[期刊] 经济问题探索  [作者] 陈明生  康琪雪  刘蜜蜜  
已有文献较多研究了在聚集经济作用下城市产业空间结构的形成规律;我们从环境因素中凝练出环境容量因素,确定其既是决定产业空间布局的重要因素,又反映了可持续发展对于产业空间布局的基本要求,这样,在聚集经济和环境容量的共同作用下,大都市就形成了同时促进节能环保和经济增长的产业空间结构。对于北京市产业空间结构的实证研究证明了上述结论:高关联度服务业围绕着市中心或次中心集中布局,知识密集型重工业主要布局在外围区,高关联度重工业主要分布在近郊区,劳动密集型产业主要布局在近郊区和远郊区。
[期刊] 经济问题探索  [作者] 杨卡  
外围中心的集聚力不足是引发人口疏散乏力、空间建设无序等大都市"城市病"的关键性因素。为了探寻提升外围中心的集聚力关键路径,文章运用因子分析和回归分析方法分析外围中心集聚力的主要影响因素,并将指标权重和北京市2011年的最新统计数据相结合,对未来几年各区县人口集聚趋势进行初步判断。研究表明,前期发展优势和土地资源约束对人口集聚力的影响均十分显著,政策、体制等外生集聚力对城市发展新区的影响更大,内生集聚力最大的城区依次是朝阳、海淀、大兴、昌平和通州,内生集聚力最小的依次是门头沟、石景山、东城和西城,政府需通过政策、体制等外生力量提高城市发展新区的外生集聚力。
[期刊] 城市问题  [作者] 崔巍  陈盼  贺琰  
采用因子分析的方法,利用公开数据建立了一套我国社会资本的测量指标体系,可反映社会资本的三个方面——社会结构、社会互动和社会意识,包含了行政组织结构因子、民间组织结构因子、公民行为因子、政治互动因子、外部认知因子和内部认知因子等。运用该指标体系分析了北京市的社会资本现状,发现北京市近年来在社会互动方面明显高于全国平均水平,在社会意识方面取得了长足的发展,但是在社会结构方面还有待进一步加强。据此认为,北京市在深化制度改革和金融发展的同时,还要努力提升社会资本水平,以实现资本结构的不断优化和经济绩效的长足发展。
[期刊] 城市问题  [作者] 崔巍  陈盼  贺琰  
采用因子分析的方法,利用公开数据建立了一套我国社会资本的测量指标体系,可反映社会资本的三个方面——社会结构、社会互动和社会意识,包含了行政组织结构因子、民间组织结构因子、公民行为因子、政治互动因子、外部认知因子和内部认知因子等。运用该指标体系分析了北京市的社会资本现状,发现北京市近年来在社会互动方面明显高于全国平均水平,在社会意识方面取得了长足的发展,但是在社会结构方面还有待进一步加强。据此认为,北京市在深化制度改革和金融发展的同时,还要努力提升社会资本水平,以实现资本结构的不断优化和经济绩效的长足发展。
[期刊] 价格理论与实践  [作者] 任荣荣  张红  
本文利用北京市1998年-2004年的土地出让数据,采用比较分析的方法对城乡结合部的地价水平及其变动情况进行了研究。研究认为,目前北京市城乡结合部地价的总体水平偏低,城乡结合部的功能定位尚需结合城市发展规划进行适度引导。研究结论可以为政府有针对性地进行城乡结合部土地市场的调控提供参考和依据。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 沈昊婧  冯长春  
经济适用房的建设和布局对城市空间结构和居住者出行具有重要影响。首先采用Kernel密度估计方法计算了北京不同时期经济适用房在不同空间上的建设规模密度,分析其空间布局特征;其次,从经济适用房与地价、交通和主要就业地的相互关系分析经济适用房空间布局的演变。研究表明,北京经济适用房空间布局经历了逐步调整的过程,前期主要分布在城市北部城乡结合地带,后期考虑居民交通出行和到工作地方便等因素,在城市四周较均匀的配置和建设。总体来说,北京市经济适用住房基本分布在城市郊区,就业地与居住地相距较远的矛盾依然突出。建议今后经济适用房空间布局应更加注重主要就业地和居民交通出行的最佳匹配。
[期刊] 价格理论与实践  [作者] 杨赞  甄怀攀  任荣荣  
本文以2006-2009年北京市挂牌出让地块的微观数据为研究对象,运用Hedonic模型构建地价决定方程,识别地价形成的主要影响因素。为了消除选择性样本可能产生的偏误,引入Heckman两阶段法对Hedonic模型进行修正。研究发现:宗地容积率、宗地出让状态、宗地用途等地块属性,宗地到CBD的距离、宗地到地铁站的距离等区位属性是北京市土地价格的决定性影响因素。实证研究结果对于把握招拍挂机制下土地价格的形成机理,编制土地价格指数,进行市场监测具有重要作用,同时对开发商理性参与土地竞买和政府制定合理的土地出让政策具有参考意义。
[期刊] 技术经济与管理研究  [作者] 刘玲玲  刘承水  史兵  
文章基于北京市流动摊贩的治理难题开展分析,首先对城市流动摊贩的定位、流动摊贩的研究现状进行了梳理,报告了城市流动摊贩的内部生存环境与外部生存环境——分别从内部自身生存状态与外部环境因素(社会因素、经济因素、文化因素等),通过采用系统科学与管理科学的研究方法,进行了首都流动摊贩存在现象的外部性调查,分别阐释了流动摊贩正外部性与负外部性,正外部性主要体现在有利于就业安置及社会安宁、传承文化,活力城市、满足低收入市民需求、存在的独特性;负外部性主要体现在影响食品安全、影响交通安全、污染环境,影响市民生活、扰乱市
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