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[期刊] 中国土地
[作者]
王世无 何雄飞 殷从远
部分省市集体非农用地自发进入市场的现状及对策王世无，何雄飞，殷从远加强集体非农用地自发进入市场的管理，将其纳入依法、规范运行的轨道，是我国建立社会主义土地市场体系的一项十分迫切的重要任务。遵照局领导的指示，１９９３年９月，我们在广东、湖南等省进行了初...
[期刊] 中国土地
[作者]
周诚
从“农村集体非农用地进入市场”问题谈起周诚《编者按》农村集体非农用地使用权进入市场问题，是当前土地管理工作中遇到的重要问题之一。它涉及到一系列理论和政策问题，而且现在认识不一，需要我们进一步研究探讨，使其得以解决。对此，我们在《探索与争鸣》栏目内刊登...
[期刊] 农业经济问题
[作者]
张月蓉
对农村集体非农用地进入市场的思考张月蓉在改革开放、商品经济大潮的推动下，“三资”企业不仅在沿海城市及其开发区发展起来，同时，也扩展到内地直至建制镇。也就是说，“三资”企业用地不仅涉及国有土地，而且也涉及农村集体土地。自１９９０年５５号令颁布以来，城镇...
[期刊] 中国土地
[作者]
张月蓉
农村集体非农用地进入市场的思考张月蓉在改革开放、商品经济大潮的推动下，“三资”企业不仅在沿海城市及其开发区发展起来，同时，也扩展到内地直至建制镇。也就是说，“三资”企业用地不仅涉及国有土地，而且也涉及农村集体土地。自１９９０年国务院５５号令颁布以来，...
[期刊] 中国土地
[作者]
吴绍安 李应鑫
农村集体非农用地流转的现状及对策吴绍安李应鑫农村集体土地自实行联产承包责任制后，集体土地使用权交给了农户。由于社会主义市场经济的确立，集体土地作为基本的生产要素，已经以各种形式进入非农建设市场流转，尤其是市、县城郊结合部和经济比较发达的集镇更为活跃。...
[期刊] 中国农村经济
[作者]
黄小虎
关于农村非农用地进入市场问题黄小虎一、现状１、关于国家征地经济发达地区和城乡结合部，普遍存在征地难问题，农民对国家征地有抵触，有的地方甚至因征地而闹事，如广东珠江三角洲地区。究其原因，一是征地费用偏低，其中主要是劳力安置费低，不能使失去土地的农民顺利...
[期刊] 中国土地
[作者]
伯齐
在集体土地进入市场时如何保护农业用地伯齐集体土地如何进入市场是十分复杂的，有许多问题迫切需要研究解决。如何保护农业用地，这是集体土地进入市场应当解决的核心问题之一。应给予高度重视。－、问题提出土地是人类生存的必要条件，发展生产繁荣经济的基础，人们的衣...
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
牛海鹏 李明秋 王宝山
土地是一种重要的生产要素和生活资料,土地市场的健全和完善将直接影响着我国各产业的快速发展以及人民居住条件的改善。文章分析了农村集体建设用地直接进入市场的条件、要求和理论依据,提出并阐述了农村集体建设用地统一进入市场的"双轨制"和直接进入市场的"三方制"模式。
关键词：
农村 集体建设用地 土地市场 市场模式
[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版)
[作者]
吴萍
农村集体经营性建设用地同等入市,实质是改革现有的征地制度和土地增值收益模式,有助农民财产性收入的实现,但它的消极影响也显而易见:农用地保护形势更加严峻,城乡利益失衡加剧,粮食安全与生态安全受冲击,传统的农用地保护行政管制手段亟需改进与完善。生态补偿作为一种利益协调机制,通过公平合理配置集体经营性建设用地的增值收益,能更好地贯彻环境公平原则,彰显农地的发展权,保障农民共享改革成果,促进生态环境保护、耕地保护、粮食安全等公共利益的实现。农用地的生态补偿宜采用政府补偿为主,市场补偿为辅的模式,补偿标准宜采用机会
[期刊] 管理世界
[作者]
高圣平 刘守英
现行立法对集体建设用地进入市场采取了严格限制的态度。伴随工业化和城市化的进程,农村土地的价值不断提升,集体建设用地隐性市场普遍存在,许多地方也在进行集体建设用地进入市场的探索。但是,地方政策和法规无法根本保护农村集体建设用地所有者和使用者的权利,集体建设用地市场亟待规范运行。农村集体建设用地市场必须在政策和法律上寻求根本突破,必须从根本上改变土地制度的二元性,实现农民集体土地与城市国有土地的"同地、同价、同权";尽快修改《土地管理法》中禁止集体建设用地出租、转让的条款,制定规范集体建设用地进入市场的条文;充分保障农民获得集体建设用地流转的土地级差收益的权利;改造农村集体所有制,确保农民成为土地...
[期刊] 北京林业大学学报(社会科学版)
[作者]
谢屹
集体林地流转是新一轮集体林权制度改革中出现的经济活动,被认为有助于优化集体林地资源配置效率,得到学术界和管理层的高度重视。以北京市作为研究区域,基于全市首次开展的集体林地流转统计报表数据,结合对转出方和转入方的实地调研,采用描述统计与案例分析相结合的方法,探析了集体林地市场流转发展现状及对策。研究表明:第一,北京市集体林地流转市场活跃,参与流转的集体林地面积大,最为活跃的时期为2008—2015年;第二,市场主体多样,但流转方式单一,林业生态工程用地使得政府成为主要的转入方;第三,流转价格体系基本形成,价格呈现逐年上升趋势,且支付方式多样;四,流转后的用途多元化和收益多样化,以生态用途为主的流转收益以生态效益为主,以商业用途为主的流转收益取决于经营类型与经营者能力。为促进北京市集体林地流转市场健康发展,建议完善集体林流转基本制度,促进流转市场机制发展,加强对林地流转市场的监管和服务。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
董秀茹 薄乐 姚迪
党的十八届三中全会提出允许农村集体经营性建设用地入市，与国有土地同权同价，为集体土地流转指明了新的方向。为了了解农村集体经营性建设用地的现状，入市存在的问题，该研究通过全面调查和典型调查相结合以及访谈的方式对东北三省的沈阳市、东港市、哈尔滨市、长春市进行实地调研，其中包括８县（区）、１５个乡镇（街道）、１６４个行政村、３３家典型企业。利用数理统计方法，分析东北三省农村集体经营性建设用地现状及存在问题。东北三省农村集体经营性建设用地现状特点为总量不大，单宗面积小；分布零散，主要集中于城乡结合部；隐形流转普遍，缺乏规范性的引导；利用粗放，效益低下。研究结论：农村集体经营性建设用地入市存在缺少法律依．．．
[期刊] 中国农村经济
[作者]
赫秀兰 孙炳祥
建立社会主义市场经济体制和运行机制是历史的必然,但同时对我们来说也是个全新的课题,我们还缺乏实践和经验,特别是在一个新的体制和运行机制尚未完全建立,旧的体制还未从根本上废除的转换与交替的过程中,农民进市场还存在许多困难。
[期刊] 改革
[作者]
阎文学 李光明
农民进入市场的主要障碍与对策阎文学，李光明一、对农民进入市场的再认识。党的十一届三中全会以后，农村率先进行了改革，农民也率先自发地进入了市场。农村家庭联产承包制的执行，从根本上为农民进入市场提供了权利和可能，使农民成了自主生产、经营的基本主体。党的十...
[期刊] 统计与决策
[作者]
宋发升
我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制,如何尽快地引导山区农民进入市场,发展商品经济,奔向小康目标,是摆在我们面前的一个十分紧迫的课题。山区农民进入市场的难点分析1、农民的商品意识不强,思想观念一时还难以转变。多年来,由于同计划经济相配套的是计划种植,农民基本上丧失了经营自主权。它使农民的思想观念、生产方式“框定”在计划之内,产生了习惯的
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