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[期刊] 财贸经济
[作者]
张良悦 刘东
小产权房在中国虽已成为城镇住宅开发的一种主要形式,但却是不合法的矛盾怪胎。表面上看是一个房产开发是否合法的问题,而实质上却是一个关系农地保护的根本性问题。无论是民间的简单认可,还是政府的简单叫停,都不利于对这一问题的有效解决和根治。小产权房的开发是集体农民与地方政府利益抗争的结果,虽是自身产权保护的一种努力,但却造成了租金耗散和土地的低效利用,并未产生帕累托改进的理想效果。要从根本上解决小产权房问题,需要在土地利用相关者之间进行产权的缔约,从财产权益、利益结构和制度设计上给予全面考虑。
关键词：
小产权房 产权缔约 土地发展权 财产税
[期刊] 当代财经
[作者]
刘灿 韩文龙
小产权房问题的本质是产权制度问题,即经济意义上的产权和法律意义上的产权相互分离,经济意义上的产权没有被正式的法律制度承认和赋权。从产权经济学的理论视角来看,要解决小产权房的问题就需要通过分解和组合土地与房屋的所有权及使用权等,同时引入"规划指标权",以此来扩大产权主体的范围,增加产权的权利内涵和创新产权规则,最终形成多元的组合式房屋产权格局。
关键词：
小产权房 产权经济学 土地所有制 权利
[期刊] 会计之友
[作者]
王瑶
六月天,孩儿脸,说变就变。时而滂沱大雨,时而烈日当空,时而狂风大作……然而,对于会计人来说,无论何时,对待数字的"无情"是永恒不变的,他们容不得数字的一点"反抗";在工作面前,无论对谁,会计人都是"无情"的,在他们的心中只有对企业的负责和对会计事业的忠诚;对待会计技术的学习和提高,会计人的"无情"变本加厉……永不出错是他们的座右铭,严谨细致是他们的作风,不断创新是
[期刊] 中国土地
[作者]
吴振兴
道是无情却有情──记姚小松忍泪拆房１９９５年４月２日，在距蠡县县城２５公里的万安乡王庄村的麦田上，一座还没来得及进行装修的民房，随着推土机隆隆的响声而轰然倒下……今年３月８日，据群众举报，王庄村民王维青抢占麦田建房五间。对此，县土地局姚小松局长责成监...
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
谢识予
没有偿还能力的“欺诈性非法集资”对社会经济秩序和社会稳定有极大的危害。本文用博弈模型及相关的讨论分析了欺诈性非法集资产生和发展的机制,它们的危害及有效的防治方法等问题,对研究市场经济中的此类问题提出了一些新的思路和视角。
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
程浩
近年来,建在集体土地上的小产权房已规模化生成并逐步做大做强,具备了相当深刻的社会影响力,成为政府不得不理性应对的一个社会热点问题。中央及有关部委、北京等地方政府,曾分别颁发小产权房开发禁令或禁止性管制政策,但都未取得预期效果。媒体和学界分别对小产权房开发管制进行了报道和研究,但提出的政策建议和理论主张不足以根治小产权房开发衍生的问题。文章基于集体土地制度的视角,认真审视和研判小产权房开发管制的研究动态,选择法律的、政治的和管理的路径,建构小产权房未来发展的政策框架。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
黄日生
小产权房开发势头迅猛，且因涉及法律、制度、经济等诸多问题而往往陷入治理困境，故对其成因及治理对策的研究具有重要现实意义。本文运用法经济学方法，对小产权房的成因进行了深入分析：住房供应制度不健全为小产权房提供了生存空间，法律规制残缺造成其违法成本较低，集体土地产权模糊引发各方的违规逐利，土地收益分配不公诱致灰色土地交易多发，上述因素的共同作用成为小产权房产生并蔓延的主要原因。小产权房暴露了我国住房供应制度、土地产权制度及土地利益分配等方面的诸多缺陷，对它的治理不单单是在法理上予以禁止或合法化的问题，更应在尊重农民土地权益和保障城镇居民住房供应等基础上，进行法律政策的完善及利益分配机制的重构。
关键词：
小产权房 法经济学 土地制度 住房供应
[期刊] 经济体制改革
[作者]
许海燕 梅昀 张汉江
小产权房因其价格优势受到众多城市中低收入阶层的热捧,尽管建设部发布了小产权房的风险提示,但却未能抑制其交易的火爆,引起社会的广泛关注。小产权房的出现打破了现有房地产市场的法律法规,打破了土地一级市场的垄断。小产权房的存在是对我国现行土地制度存在的某种不合理的现实批判和否定,体现了在土地利用方面存在着城乡不平等。为了更好地解决"三农"问题和促进城市化的良性发展,政府应接受市场经济运行的规律,改革与市场经济内在要求严重冲突的土地制度,让农民充分实现对土地的权利。
关键词：
小产权房 利益博弈 纳什均衡
[期刊] 世界经济
[作者]
邹薇
知识产权保护与企业和经济中的技术创新活动有着密切关系 ,然而长期以来对于知识产权的研究却局限于法学领域 ,以致不仅难以揭示技术创新的内在机制和估计知识产权保护在经济增长进程中的实际效应 ,而且难以就技术后进的发展中国家所应建立的知识产权制度及相关制度结构提出可行建议。本文将对知识产权及其制度结构进行经济学分析 ,探讨 R& D活动与专利制度之间的关系 ,通过技术创新者与技术跟随者的博弈模型 ,研究不同制度安排对技术创新的影响 ,同时就发展中国家的知识产权保护提出若干政策建议。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
姜文仙 覃成林
区域协调发展是我国的一项长期战略任务。一直以来,立足于"问题导向"的区域协调发展实践收效甚微,归根结底在于忽视了不同区域的内在利益冲突。区域协调发展应该立足于"利益导向",在中央政府—地方政府—企业的三层协调网络中,通过各主体间的有序互动不断完善区域协调发展的制度环境,降低区际产权交易的成本,形成区域之间合理规范的内在秩序,保障区域协调发展的顺利进行。
关键词：
区域 区域协调发展 产权 交易成本
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
唐明哲 曾健
美国创业投资事业发展的成功之中蕴含着深刻的经济规律。正是由于遵循了经济发展的普遍原则,美国的创业投资才获得了成功。在这其中最为重要的就是创业投资的产权问题。 与其他所有资本一样,创业投资必须实现资本的保值增值,也即通过资本的运营实现资本的最大利得。按照现代企业产权理论,资本运营的效率取决于对资本剩余控制权和剩余索取权,即产权的分配,以及资本的构成。在创业投资中包含着两次资本产权分配:一次是在创业投资基金机构中,资本在投资者与创业投资管理者之间的产权分配,要实现最优的激励和约束,以实现创业投资在实际投资中的效率运作;另一次是在创业资本投入到一个具体的新兴企业中时,创业投资基金与被投资企业...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
彭兴庭
"限价房"是政府对房地产市场的一种直接管制,是一种典型的行政调控。政府通过限地价和限房价,直接参与了市场竞争。对限价房政策的经济学分析表明,限价房会导致过度需求、出现销售者偏好,于是,可导致政府偏好代替销售者偏好,限价房还可能造成歧视,致使市场扭曲,建筑质量下降,甚至出现黑市,导致腐败和资源浪费。限价房是一种典型的砖头补贴,结论认为,应从砖头补贴走向人头补贴,大力发展廉租房。
关键词：
限价房 经济学分析 砖头补贴 人头补贴
[期刊] 贵州财经学院学报
[作者]
蔡昉
文章从经济学研究者和普通读者的角度,论证为什么人们需要研究经济发展,特别是研究中国经济发展;并从理论创新的目的出发,讨论了为什么需要以批判性或者另类的思维方式研究经济发展;从方法论角度列举了一些重要的正面和反面范式,作为批判地研究经济发展的例子;同时简要介绍了可以作为理论研究出发点的、经济学说史中若干关于经济发展的重要特征化事实概括。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘宝宏 卢昌崇
开发区之多,表面上看来是现行政治制度下一些政府官员对“发展是硬道理”善意曲解的结果,但在实质上是一种“致命的自负”的产物。开发区规划是计划经济思维在当代中国的一种隐蔽表现。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
戴天宇 刘凌云 王力
西部大开发的核心是资本流入 ,鉴于西部目前现状 ,政府只能采取“政府补贴市场”机制 ,对进入西部的投资主体进行补贴 ,提高资本收益率 ,从而可以利用市场机制实现资源配置 ,最终实现西部大开发的战略目标。
关键词：
西部大开发 资本流入 资本形成
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