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[期刊] 中国土地
[作者]
张学会
问题甲企业是一家大型国有企业,在国有企业改制时,计划将企业以前以租赁方式获得的国有土地以及地上的厂房进行抵押,向银行贷款融资。但国土资源管理部门认为土地是租赁的,是债权,不予办理土地使用权的登记,也不予办理抵押登记。请问通过租赁取得土地使用权,能否抵押融资?是否应当给予办理相应登记?
[期刊] 中国土地
[作者]
张学会
问题甲企业是一家大型国有企业,在国有企业改制时,计划将企业以前以租赁方式获得的国有土地以及地上的厂房进行抵押,向银行贷款融资。但国土资源管理部门认为土地是租赁的,是债权,不予办理土地使用权的登记,也不予办理抵押登记。请问通过租赁取得土地使用权,能否抵押融资?是否应当给予办理相应登记?
[期刊] 中国土地
[作者]
华琳
问题Ａ造纸厂原为国有企业，１９９９年经Ｂ市政府批准以划拨方式取得甲宗地的工业用地使用权，２０１０年该厂改制为股份有限公司，经土地行政主管部门批准，采用作价出资（入股）方式配置该宗地块，并按规定办理相关土地登记。２０１４年改制后的Ａ公司经营不善长期停产，为盘活资金，拟将位于市中心的甲地块出让给Ｃ房地产公司（非国有企业）。请问，Ａ公司能否将作价出资（入股）的国有土地使用权转让？如果可以转让，转让后是否必须补交土地出让金？
[期刊] 中国土地
[作者]
袁居瑾
甲建工公司与乙融资租赁公司签订《融资租赁合同》,约定甲建工公司将一套厂房所有权转让给乙融资租赁公司,并回租该厂房。合同签订后,乙融资租赁公司按约定向甲建工公司支付了购房款,但双方并未办理所有权转移登记,此时为了保障租金的收取,甲公司能否以作为租赁物的厂房作为担保,向乙公司进行抵押?
[期刊] 上海金融
[作者]
苏宁 黄伟华
抵押是船舶融资的基础,是船舶经营者向融资机构获取资金的主要担保形式,但目前我国大多数银行系金融租赁公司的船舶融资租赁业务均存在抵押权缺位现象。本文从法律角度分析了船舶抵押权和所有权在海事受偿顺序上的差异,解释了租赁模式下所有权的特殊性,并揭示了未设立抵押导致租赁公司的风险增加。同时,本文对银行系金融租赁公司忽略抵押的原因和背景进行了梳理,在借鉴国际航运金融业通行做法的基础上给出了逐步解决的方案和建议。
[期刊] 世界经济
[作者]
李友申
融资租赁是现代租赁信用的主要形式，是信用制度创新的产物。它以租赁的形式出现，达到融资的目的。这一新型的中、长期融资方式一经出现，即受到企业界和设备投资者的普遍欢迎。８０年代以后迅猛发展为一项全球范围的金融业务，必将冲击开放中的中国金融市场。为此，有必要对融资租赁有足够的认识
[期刊] 商业时代
[作者]
王文锋
本文运用土地抵押信贷的农业经济增长模型对农地经营权抵押融资经济可行性进行了分析。结果表明:大力提高土地产权权能,可以提升土地抵押价值,提高农户信贷能力,缓解农村金融贫乏,增加农村经济的长期增长。
关键词：
农地经营权 抵押融资 可行性
[期刊] 管理世界
[作者]
周诚
目前我国城镇国有土地实行有偿使用制。其具体的形式如何呢?对此,人们的认识并不一致。有一种意见认为,我国城镇国有土地有偿使用制的具体形式就是批租制;另一种意见则认为,除了批租外,收取土地使用税也算是实行土地有偿使用。 的确,收取土地使用税,从本质上来看就是收取地租,因而认为这也是土地有偿使用,是有道理的。问题在于,目前的土地使用税标准过低(0.1元～10元/平方米·年),根本起不了地
[期刊] 中国土地
[作者]
钟澄
国有土地租赁制度作为土地使用权出让的补充,最初应用于企业改制中土地资产的处置。1999年1月1日实施的《土地管理法实施条例》明确国有土地租赁为土地有偿使用的方式之一,首次从法规层面明确了国家可以出租方式向用地者有偿提供土地,补充和完善了原来单一的有偿出
[期刊] 中国土地
[作者]
潘琦逄 先跃
论构建我国城镇国有土地租赁制潘琦逄先跃土地使用权租赁是以土地为特定对象进行租赁的经济活动，具有债权性、短期性和灵活性等特征。它是在土地所有权不变的情况下，土地所有者将土地的使用权、经营权、支配权在一定时期内租给承租人使用并收取租金的经济行为，体现的是...
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
王维之
改革开放以来,随着经济建设的需要,我国从国外引进了不少先进的技术和设备,国外金融资本也通过各种渠道被引入到中国。在这个过程中,作为利用外资、引进外资的一种形式——融资租赁也应运而生。我国的外汇融资租赁业从80年代初期开始兴
[期刊] 城市问题
[作者]
刘福泉
[期刊] 经济师
[作者]
肖巍
随着我国社会经济快速发展,租赁行业也在不断发展,融资租赁公司已经成为我国企业筹集资金的重要桥梁和方式之一。融资租赁是一种新型的金融服务形式,集金融、贸易、服务为一体,在企业经营发展中有利于企业拓宽融资渠道,盘活存量资产,促进企业产品升级,推动帮助中小型企业顺利实现融资提高各项资源配置,推动我国融资租赁行业健康稳定发展。由此,融资租赁公司必须提高资金使用效率才能企业所有经营项目顺利开展保障融资合作,不断增加提高融资租赁公司经济效益。文章对提升融资租赁公司资金使用效率的重要性和存在的问题进行分析,并提出了提升融资租赁公司资金使用效率的建议。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
宋鸿良
土地使用权的抵押与管理宋鸿良（浙江省海盐县土地管理局）一、土地使用权抵押的基本内涵与特征今年１月１日起施行的《城市房地产管理法》第四十六条明确规定：“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。”可见，所谓...
[期刊] 管理现代化
[作者]
申立敬 史燕平 李连梦
从货币政策传导的不同环节,分别运用协整检验、误差修正模型等工具,研究货币政策通过融资租赁渠道传导的有效性,发现广义货币供应量至融资租赁贷款余额的传导畅通,而融资租赁贷款余额至融资租赁合同余额的传导有待进一步疏通。
关键词：
货币政策 融资租赁 传导有效性
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