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[期刊] 金融研究
[作者]
徐联初
通过对房地产市场和金融发展的调查发现,现阶段湖北省房地产市场已驶入快车道,发展的主流方向是健康、合理的。同时投资增长过快、结构性矛盾、价格虚增、市场行为欠规范及存量房市场发展滞后等问题也应引起高度关注。在房地产市场与金融共生条件下,房地产市场发展的主流方向是健康的,这也决定了房地产金融发展的基本面是合理的,湖北省房地产信贷呈现"结构优化、运作规范、质量提升"等运行特点。但由于房地产市场中存在一定的隐患,加上金融自身的不足,可能会使房地产金融陷入系统性风险、违规套贷风险、流动性风险和经营风险中。因此应当通过信贷总量和结构控制、出台《土地储备贷款管理办法》等措施来加强风险防范。
关键词：
房地产市场 房地产金融 金融风险
[期刊] 西南金融
[作者]
张健 聂兆祝 邓钧 郭德平
房地产业能否健康发展 ,既是国民经济持续、快速增长的客观要求 ,又是确保金融稳定运行的重要环节。那么 ,房地产业的现状如何 ,制约金融支持的因素有哪些 ,金融如何支持其健康发展 ,等等。为此 ,我们仅以遂宁市的房地产业为实证 ,进行了调查分析。一、房地产业发展的现状...
[期刊] 武汉金融
[作者]
石丹林 赵兴 鲁小兰 汪俊鹏
在中央"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归"的宏观调控下,湖北省房地产市场降价趋势明显,房地产金融风险得到有效控制。本文对湖北省房地产市场的风险进行了分析,并认为今后一段时期湖北省房地产市场将进一步维持稳定发展的趋势。
关键词：
湖北省 房地产 金融风险 控制对策
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行南昌中心支行课题组 刘居照 张婷婷
金融危机爆发后,世界主要经济体普遍实行了宽松货币政策。在这一背景下,我国房地产市场强势反弹,销量涨幅创历史新高。本文以江西省房地产市场为例,分析2009年以来房地产市场运行特点,以及影响房地产市场的主要因素。在此基础上进一步分析房地产市场中隐含的金融风险,并提出政策建议。
关键词：
房地产市场 房地产信贷 金融风险
[期刊] 上海经济研究
[作者]
田鹰
上海,中国的东方大都。历史上,她曾扮演了“东方巴黎”的角色,高楼林立,商业繁华。然而随着时代的变迁,“东方巴黎”却一度显得垂垂老矣。造成这种状况的原因既有历史的也有现实的。怎么做才能使得“东方巴黎”再现她的妩媚呢?许多人都在苦苦地追寻答案。去年以来,房地产业的开发给这座东方大都恢复青春又带来了希望。整个上海,到处是工地,黄金地段的土地一块又一块地被批租出去。上海市的领导称:房地产开发是上海的重要产业,房地产开发是一项德政。上海的老百姓说:房地产开发给我们带来了光明,带来了希望,不过,不要把我们搬迁到很远的地方去住,否则上下班实在象拉练。房地产业的研究专家道:房地产开发是上海城市发展的必然,但是...
[期刊] 建筑经济
[作者]
林水金
[期刊] 浙江金融
[作者]
乔海曙
房地产金融是下个世纪我国最有发展前途的金融领域，其上升空间十分巨大。然而，目前我国银行的房地产金融业务却并不十分理想，无论是规模还是质量，都存在不少问题，尤其是市场化程度较低，房地产金融市场运行机制不健全。为了贯彻国家“大力发展房地产业”的方针，使房...
[期刊] 财经研究
[作者]
叶伯初
上海要建设成为外向型、多功能、现代化的国际大都市,真正成为太平洋西岸的重要金融、贸易中心之一,必须大力发展第三产业。房地产业是第三产业的重要组成部分,发展房地产业将极大地促进第三产业的兴旺发达,有利于调整城市的产业结构;合理城市布局,调整土地的利用状况,充分发挥城市的综合功能;汇集土地和房产收益,筹集大量资金,加快城市基础设施的建设。如何积极而又健康地发展上海房地产业,是我们面临的一个课题。
[期刊] 南方金融
[作者]
范俏燕
2009年3月后,在一系列政策的刺激下,我国房价出现短期拐点,有回暖迹象。本文以博弈论的观点分析房地产市场的参与各方策略选择问题,指出在全球经济动荡的背景下,在政策"救"与"不救"及"如何救"的策略选择中,需注意金融风险转移,适时采取风险防范措施。
关键词：
房地产 博弈 金融风险
[期刊] 浙江金融
[作者]
葛瑛
本文对美国房地产市场及房地产金融体系进行系统性回顾,以一个更为长期的历史视角考察次贷危机中的房地产市场波动。美国房地产市场的发展,始终受到两个因素的推动:一是金融体系的发展,尤其是大萧条后确立的房地产金融体系框架以及80年代以后的金融自由化;二是政府的作用,"居者有其屋"的理念一直贯穿美国战后。在这种模式作用下,房地产市场更容易与现代金融体系相结合,并反过来产生重大的影响。
关键词：
房地产 金融体系 历史回顾
[期刊] 世界经济文汇
[作者]
史庆文 尹伯成
在这篇短文里,我们想说明的一个问题是:房地产业发展得好,可以成为一个国家新的经济增长点,发展得不好,则可能成为滋生泡沫经济的温床,甚至成为引发金融危机的重要因素,为什么呢? 众所周知,房地产投资中资金使用两个最大特点,一是“大”,二是“长”。“大”指房地产商品和一般商品不同,每单位商品价值特别大,从而其开发要有大量资金投入;“长”指房地产开发需要经过从征地拆迁、开发建设、竣工验收到出售等一系列复杂过程,有一个很长过程,
[期刊] 西南金融
[作者]
辜晓川 赵春霞
[期刊] 城市发展研究
[作者]
邱少君
房地产业是我国支柱产业,未来走向事关国民经济发展和民生改善。而国家政策和市场需求是我国房地产业赖以长期高速发展的两大重要推动力。当前,房地产业虽进入新一轮发展阶段,但通过对城市化、旧城改造、投资、消费四个影响房地产市场需求因素的现实状况的实证分析,财政政策、货币政策和产业政策未来走向的趋势分析,认为市场需求不足和国家政策不确定性是房地产业发展面临的主要风险,值得行业和政府关注,需采取相应的对策以规避风险。
关键词：
房地产业 市场需求 国家政策 行业风险
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