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[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
高海燕
本文根据当前我国住房市场的主要矛盾已转移至有效需求不足的新特点,对住房需求的相关理论和实际状况进行了较系统的研究分析,以期发现启动住房需求、建立和完善住房市场的新思路,为我国住房金融和房地产市场的发展提供新的理论依据。
关键词：
住房消费 需求函数 住房金融
[期刊] 金融研究
[作者]
甘犁 尹志超 贾男 徐舒 马双
在我国,由于微观家庭数据的缺乏,我们对中国家庭资产缺乏了解。2011年,中国家庭金融调查与研究中心对随机抽取的位于25个省、80个县、320个社区的8438户家庭进行访问,获得了中国首个关于家庭金融的微观调查数据,填补了此领域的数据空白。根据此数据,在调查时点中国家庭总资产均值为121.7万元,中位数为20.3万元。城市家庭总资产均值为247.6万元,中位数为40.5万元。同时,中国家庭资产的分布严重不均衡,仅14.30%的城市家庭与21.3%的农村家庭资产超过相应的均值。中部、西部地区家庭户均资产仅为东部地区家庭的14.2%和12.1%。房产作为家庭资产的重要组成部分,从长远来看,房价下跌是...
关键词：
家庭金融 资产 房产
[期刊] 农业经济
[作者]
郑婷兰 范恩海
本文以山西省城乡住房调查等统计数据为基础并进行数据处理，得到本省农村居民住房基本状况、＂小产权房＂数量、＂城中村＂改造数量等指标，并对相关因素进行分析，提出了加快推进农村危房改造的对策建议，提出了妥善解决＂小产权房＂问题的办法，即按照分类处理、区别对待、分步骤推进的原则，将＂小产权房＂分为建筑质量合格、不合格但可修复，不合格但不可修复三大类，分别采取有条件确权、拆除处置等具体办法。另外，提出了＂城中村＂改造模式创新及其重大意义，这对于山西省以及我国中西部地区掌握农村住房状况，以及加快农村危房改造、解决＂小产权房＂问题、加快＂城中村＂改造，可以提供基础数据参考和对策建议。
[期刊] 金融研究
[作者]
景学成 沈炳熙 郑耀东
中国住房金融状况及政策取向景学成沈炳熙郑耀东改革开放以后短短的十几年中，中国住房金融从无到有、从少到多、从传统到创新，从封闭到开放，取得了经验和成绩，走过了曲折的发展历程。回顾和总结这段发展历程留给我们的经验教训，对探讨我国住房金融的中长期发展模式...
[期刊] 农村经济
[作者]
郭新宇 李想 潘扬彬
本文基于对河北省丰宁县城４０６个农民工家庭的问卷调查数据，根据消费者行为理论，运用住房经济学方法构建了农民工住房消费的需求函数，测算了农民工租房、购房的需求价格弹性和需求收入弹性。结果发现：农民工租房消费需求对当期收入敏感；购房需求对永久性收入敏感；租房消费对价格变化高度敏感。购房需求价格弹性为正，体现出农民工自有住房与城镇居民一样，兼具消费与投资品属性。政策取向上，应重视小城镇吸纳农民工就业定居的作用，构建差别化的农民工住房支持政策，在租房市场上应侧重于供方干预措施，降低租房成本，改善农民工住房质量。
关键词：
农民工住房 需求特性 实证分析
[期刊] 特区经济
[作者]
刘宏 祝建军
人口住房状况是衡量一个地区居民生活水平和质量的重要标志之一。本文利用福田区2015年1%人口抽样调查和2010年第六次人口普查等数据资料,从居住水平、居住质量等方面对辖区人口家庭住房状况进行深入研究。结果发现,福田住房总体状况不断改善,住房条件好于深圳市平均水平,但住房支出压力较大。对比日本、中国香港等地住房状况发现,福田区人均住房面积较高,但住房基础设施配备仍不足。依据人口变化等趋势,福田区未来住房将表现出住房供需压力持续增加、住房质量有效提升等趋势,最后从五个方面提出了政策建议。
关键词：
住房 福田区 1%人口抽样调查
[期刊] 人口研究
[作者]
孙青
利用第七次全国人口普查数据分析发现，中国居民住房条件持续改善，居民住房状况也有了新变化。城镇居民的人均住房建筑面积已经达到全面小康社会的居住标准，家庭居住模式从原有的二代户为主转变为一代户和多代户二分天下的新模式，城市住房来源结构中购买商品房和租赁其他住房的比重明显增加。同时，西部地区和东北地区的居民住房条件均有大幅度提高，居民住房设施条件的地区差距趋于缩小。然而，居民住房状况的城乡差距发生着不同方向的变化，一方面，居民住房配套设施的城乡差距缩小；另一方面，人均住房建筑面积的城乡差距却在进一步扩大。虽然不同群体住房来源结构的差异仍然存在，但是城市地区不同职业群体的住房性质差异趋于缩小。
关键词：
住房状况 住房面积 居住模式 城乡差距
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谭禹
保障性住房的准公共产品属性决定了单纯的商业性融资或政府性融资无法满足其融资需求,而政策性住房金融能够使财政资金与市场化资金形成合力,是吸引社会资本进入保障性住房建设领域的有效路径之一。本文分析了保障性住房的融资特征与政策性住房金融的融资优势,提出了重构我国政策性住房金融,化解保障性住房融资难题的政策建议。
关键词：
保障性住房 政策性住房金融 融资创新
[期刊] 农业经济问题
[作者]
李燕琼 吕维平
本文通过对我国东中西部失地农民住房安置状况的考察,从社会学、城市学、经济学等角度分析了当前各地实施的失地农民住房安置政策中存在的对农民消费权益的侵害、城市新贫民的大量产生及"城中村"等问题,提出了可供选择的失地农民的住房安置模式。
关键词：
失地农民 住房安置 政策效果 模式选择
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨慧 李景国 尚教蔚
住房市场与城镇居民收入协调状况评价一直是国内学者力求解决的现实问题,因此房价收入比评价法便随着住房制度全面市场化为广大国内学者所青睐。文章在使用房价收入比评价住房市场与城镇居民收入协调性基础上,将协调度模型首次引入并与房价收入比评价法结合对中国住房市场与城镇居民收入协调状况进行评析,力求对当前二者协调状况作出较为客观的评价,并在最后结合两模型分析结果对当前房地产市场调控提出政策建议。
[期刊] 农村经济
[作者]
易成栋
根据中国2000年人口普查资料建立住房状况的综合评价体系,中国农村家庭住房状况的省际差异明显存在,聚类分析为四类。经济发达地区农村家庭住房状况较好,农村住房状况省际差距主要体现在人均间数、人均面积、平房比、购建房费用和住房设施状况方面。收入是影响住房状况的重要因素,回归分析表明,农村人均纯收入和购建房费用、住房设施指数正相关。此外,影响农村家庭住房状况的还有自然环境等因素。
关键词：
住房状况 省际差异 中国农村
[期刊] 城市问题
[作者]
周达
农民工是构成城市移民的主要成分,尽管住房并不是移民支出的主要部分,大多数农民工在进城后选择低端房屋,但家庭聚居方式让移民对住房的要求逐步提高。计算发现,我国每年新增约200万-250万城市移民,即使按照廉租住房标准给他们提供住房,每年的需求增量也多达2600万平方米。因此,解决城市移民的住房问题对经济社会协调发展具有重要意义。
关键词：
城镇化 城市移民 住房
[期刊] 财贸经济
[作者]
王育琨
一、住房金融发展中的问题住房金融的发展,受制于许多因素:如居民的收入预期和收入结构,住房商品化的程度,银行利率政策和金融机构的性质,房地产开发经营方式,土地市场的发育,等等。80年代住房金融,是在一些先天条件不足的条件下重新萌芽成长的,因此也带有一系列的问题。(一) 资金融通现有的住房金融体制,无论是烟台等地的住房储蓄银行,还是建设银行的信贷部,都不能
[期刊] 统计与决策
[作者]
周德才 刘琪 朱志亮 刘波
文章构建了多机制逻辑平滑转换自回归(MR-LSTAR)模型和FCI的多机制平滑转换编制公式,基于构建的模型和公式,选择货币供应量、利率、汇率、股价和房价1998年1月至2016年6月的月度数据,实证测度了我国3机制非线性金融状况指数(3R-NFCI),同时与2机制非线性FCI(2R-NFCI)和1机制线性FCI(1R-FCI)进行了比较分析。结果表明:3R-NFCI是经济增长更好的先行、相关和预测指标,同时我国货币政策的经济效应具有非对称特征,传导机制具有多机制非线性特征。
[期刊] 消费经济
[作者]
刘婷婷 张典
本文基于中国家庭金融微观调查数据,以中国城市家庭为研究对象,通过分离家庭住房消费决策的消费动机和投资动机,构建Ordered Probit模型与多元独立Probit模型,研究住房消费需求和投资需求对家庭住房消费决策行为的影响。研究发现:(1)我国城市家庭的住房投资需求大于住房消费需求,住房投资需求和住房消费需求之间的差异是影响家庭住房消费决策的主要因素,但不是唯一因素;(2)对于仅拥有一套房的家庭而言,家庭住房消费决策是消费需求和投资需求共同作用的结果。
关键词：
消费需求 投资需求 住房消费决策
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