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[期刊] 中国农村经济
[作者]
朱连芳 朱江龙
运用市场机制管理农民住宅用地——义乌市推行农民住宅用地“双轨制”的实践与思考朱连芳朱江龙在浙江省率先推行城镇国有土地使用制度改革的义乌市,1995年以来,又开始探索把市场机制引入农民住宅用地领域的新路子,即对农民住宅用地采取改以往行政划拨供地方式为“...
[期刊] 中国土地
[作者]
陈彬
作为全国33个农村土地制度改革试点地区之一,浙江省义乌市主要承担了农村宅基地制度改革任务。试点实施两年多来,义乌市因地制宜,大胆探索,在农村宅基地制度改革方面作了一些富有成效的实践探索。农村宅基地制度改革的主要做法根据中央改革要求,义乌市在相关法律法规和政策制度方面强化顶层设计,平衡各方利益,结合各项国家级改革,逐步探索出农民住房保障的多种实现形式。多形式完善宅基地取得及置换方式。义乌市
[期刊] 中国土地
[作者]
陈彬
作为全国33个农村土地制度改革试点地区之一,浙江省义乌市主要承担了农村宅基地制度改革任务。试点实施两年多来,义乌市因地制宜,大胆探索,在农村宅基地制度改革方面作了一些富有成效的实践探索。农村宅基地制度改革的主要做法根据中央改革要求,义乌市在相关法律法规和政策制度方面强化顶层设计,平衡各方利益,结合各项国家级改革,逐步探索出农民住房保障的多种实现形式。多形式完善宅基地取得及置换方式。义乌市
[期刊] 财经论丛
[作者]
卢江海 钱泓澎
本文梳理宅基地制度变迁后发现,其主要遵循三条逻辑主线:是否允许非农户购买宅基地经历一个允许到禁止的过程;要求土地集约利用,以提高用地效率;逐步放开宅基地及村集体建设用地流转政策,允许其有偿使用。义乌市农村宅基地制度改革把市场化作为改革方向,在原先村集体内部流转这个唯一合法市场的基础上逐步将一些隐形市场公开化、合法化,农民对此项改革的满意度较高。市场化是宅基地制度改革的方向,在制度变迁中各级政府应明晰自身定位,谨慎推广试点地区的改革经验。
关键词:
宅基地 使用权流转市场 义乌 改革
[期刊] 特区经济
[作者]
刘成明 刘芳 魏小武
加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居是党的十九大提出的重大要求。本文总结分析了深圳近十年来在加大住宅用地供应方面的主要政策措施,并结合深圳经验指出国家制度建设需构建存量建设用地再利用的顶层设计制度体系,平衡多主体供地方式下的利益分配机制,建立存量建设用地改变用途后建设租赁住房相关制度。
关键词:
住宅用地供应 深圳 收益分配
[期刊] 开发研究
[作者]
宁爱凤 周卓艺 王阳
基于阿马蒂亚·森的可行能力理论,采用模糊数学综合评价方法构建模糊函数,对浙江省义乌农村宅基地制度改革后的农民福利变化进行评价。评价结果表明,农民福利总模糊综合指数为0.568,农民经济状况模糊综合指数为0.542,居住水平为0.589,社区环境为0.632,社会保障为0.527,政治参与为0.570。研究结果显示,宅基地制度改革后农民福利水平总体得到提升;宅基地制度改革改善了农民的社区环境和居住条件,但并没有显著改善农民的家庭经济状况和社会保障状况;宅基地制度改革降低了农民从事农业活动的收入,也降低了农民对农村医疗保险的获得感。政策含义为,宅基地制度改革须坚持“农民生活质量不下降”“先立后破”的原则;改革推进的着力点分别是促进非农就业,完善社会保障和丰富社区建设,通过着力点的建设提高农民收入,提升农民获得感、幸福感和安全感,从而全方位提升农民福利水平。
[期刊] 世界农业
[作者]
汪明进 赵兴泉 黄娟
全面深化农村集体产权制度改革,要处理好农民与土地、政府与市场两大关系。放活农村宅基地和农民房屋使用权,正是处理上述两大关系的关键性"切口"。本文立足于浙江省义乌市农村宅基地制度改革试点的现实实践,明确提出应明晰宅基地权属,赋予宅基地更丰富的使用权权能,保障村民宅基地资格权,维护村集体建设用地所有者权益,有效增加村集体和农民财产性收入,进而增强乡村振兴内生动能。最后,就加快推进完善宅基地"三权分置"改革提出了针对性的建议。
[期刊] 中国土地
[作者]
杜守芳
农民集资统建住宅楼节地之增效辽宁省沈阳市于洪区规划土地管理局杜守芳沈阳市于洪区位于沈阳市西郊,地处城乡结合部,总面积774平方公里,有16个乡镇,201个自然村,43万人口,人均耕地1.46亩。近年来,针对农村经济迅速发展,农民收入逐年增加,富裕起来...
[期刊] 农村经济
[作者]
李韵奕
本文是在我国统筹城乡发展的大背景下,以农民住宅禁止转让的非正当性为选题的研究,指出农村居民宅基地禁止转让引发诸多矛盾,在此基础上,通过对禁止政策非正当性的实际效用分析,来寻找限制城镇居民农村购房过度或失控的锁钥。
关键词:
农民住宅 禁止转让 非正当性
[期刊] 中国土地科学
[作者]
田淑敏 宇振荣 郭爱云 何美丽
研究目的:综合考虑经济、自然、社会等因素,研究京郊农民对住宅建设的意愿。研究方法:综合分析、文献资料法和问卷调查。研究结果:(1)农村居民点的土地利用效率低;(2)所有农民都希望增加住房面积;(3)不同收入阶层对现状满意程度不同;(4)不同收入家庭对住宅建设的意愿不同。研究结论:94.78%的农户居住于平房独院,土地利用率低,因此为城市发展提供建设用地成为可能。农民也有意愿改善其生活居住条件,但不同收入的家庭,其建设意愿不同。因此在北京城市化的过程中,要考虑农民的经济条件,切实保障农民权益,建设环境美好、和谐的宜居城市。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
卢名辉
欧债危机背景下,政府性债务问题逐渐成为我国宏观经济关注的热点和加强财政管理的重点。当前由于财力与事权不相匹配,地方政府已成为我国政府性债务形成的重要部门,如何加强地方政府性债务管理成为亟待研究的课题。本文以浙江省义乌市为例,在深刻阐述加强政府性债务管理的重要意义基础上,全面分析了义乌市加强政府性债务管理的做法与成效,从中归纳和提炼债务管理经验与启示,并针对性地提出若干对策建议。
[期刊] 浙江金融
[作者]
陈明辉
对义乌市农村统筹保险互助会的调查与思考陈明辉一、发展现状义乌市农村统筹保险互助会于1993年6月28日成立以来,参照先行单位的做法,在确保人保公司主渠道作用的前提下,将人保公司的部分业务划归地方政府,单独建帐,独立核算,免征税费,结余留存地方,逐年形...
[期刊] 财务与会计
[作者]
徐允弟
浙江省义乌市民营企业呈现多、小、散的特点,委托代理记账数量众多,部分企业财务制度管理混乱,制约着企业转型升级和做强做大。因此,义乌市积极整治代理记账行业,要求从事代理记账机构和个人按规定办理行政许可,规范代理记账行业管理。依托信息化建设,与税务部门联动,开展单位会计岗位执业人员实名登记,将税务代理纳税申报业务纳入代理记账管理,有效遏止非法代理记账行为。同时,采集单位会计人员信息,加强会计执业记分管理,组织代理记账机构信用等级评定,探索会计信用管理,夯实了会计执业人员的基础信息,强化了税收征管质效,开创财税联手会计管理新思路。
关键词:
会计信用管理 诚信体系建设 信用记分管理
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
冯娜娜 沈月琴 孙小龙 刘雅慧
[目的]基于对义乌市宅基地制度改革试点的调研和观察,对宅基地退出的3种典型模式进行分析和比较,剖析各种模式运作过程中出现的问题,分析各种模式成功和推广的前提和基础。[方法]运用“三圈理论”,从价值、能力、支持3个角度对宅基地3种退出模式进行剖析。[结果]义乌市宅基地退出的3种模式表现各不相同,但均处于公共价值、能力、支持三圈相交的“耐克区”,是成功的宅基地退出模式。节约集约利用土地、显化宅基地财产价值是宅基地退出追求的价值目标,政府的资金投入和政策执行能力是保证宅基地退出顺利推进的基础条件,农户的支持是宅基地退出能够成功推进的前提条件。[结论]在宅基地退出过程中,应注重各种模式的适用性,切忌照搬滥用;政府应综合考虑各方面的因素,量力而为,切忌为了退出而退出,使改革陷入“风险区”;要统筹兼顾中央政府、地方政府与农民的利益,最大程度的保护农民利益。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
黄忠华 杜雪君
研究目的:分析农村土地制度安排对农民工市民化的影响机制,并基于拓展的托达罗模型分析和义乌市调研数据进行实证检验。研究方法:理论分析和计量检验。研究结果:农村土地制度安排可通过保险效应和环境舒适度效应影响农民工市民化意愿。承包地为农民工城市融入的失败提供退路和保险,希望保留承包地的农民工其市民化意愿更高;宅基地和耕地为农民工在农村提供较城市更好的居住工作条件和环境,拥有宅基地和打算返乡种地的农民工则不倾向于市民化。新生代和老一代农民工市民化意愿及其对农村土地态度存在显著差异。研究结论:农村土地制度安排影响农民工市民化意愿,进而影响农民工市民化进程和土地集约利用,因此,应重视农村土地制度的合理安排...
关键词:
土地制度 农民工市民化 土地处置意愿
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