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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
康琪雪
商业地产是我国房地产市场的一个重要组成部分。本文从商业地产的运行现状出发,对当前的发展阶段和近期商业地产发展模式的不稳定情况进行了分析。这种不稳定的发展会对商业地产市场造成负面影响,对此,本文提出了促进商业地产稳定发展的建议。
关键词：
商业地产 运行模式 自持经营
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
汪旭晖
近年来,国内掀起了商业地产开发的热潮。本文分析了我国商业地产快速发展的原因及存在的主要问题,并提出了未来我国商业地产健康发展的对策建议。
关键词：
商业地产 零售 开发商
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
刘菲 王洁
商业地产在我国虽然发展时间短,但增长速度快。本文从狭义的商业地产即用于流通服务业经营用途的物业形式这一概念出发,分析了商业地产的类型、商业地产发展的沿革与阶段划分,探讨了我国商业地产快速发展的成因。
关键词：
商业地产 沿革 发展成因
[期刊] 商业研究
[作者]
陈文玲
商业地产是一个跨学科的,高度技术化、知识化、商业化、专业化的一个综合性问题。解决商业地产健康发展是要推进多学科跨领域高度的融合,从更加综合、更加系统的角度来研究商业地产的健康发展,提升商业地产发展的质量和水平。
关键词：
商业地产 问题 作用 发展
[期刊] 开放导报
[作者]
杨宜勇
中国目前已经进入经济社会发展加速转型期,在这个时期具有以往许多不同的特点;加速转型给我们的发展带来了新的机遇,未来冲击最大的是政府机构,损失最大的是行政性垄断集团和权力寻租集团,发展最快的是先进生产力和第三部门,获得实惠最大的将是最广大的人民;与此同时,加速转型也给经济社会发展带来许多不确定性,给我们的各项工作提出了更高的要求,各项制度需要不断创新。这就促使我们必须认真研究加速转型期的发展问题。一方面,要把握好加速转型期的发展规律,树立正确全面和与时俱进的发展观;另一方面,要顺利地实现政府的转型,通过完善各方面的发展政策和对策体系,促进加速转型期的平稳过渡和结构跃迁。
关键词：
加速转型期 经济社会发展 以人为本 协调
[期刊] 建筑经济
[作者]
王珍莲
我国的商业地产开发至今仍保持着较高的发展势头,同时各地已经开发完成的商业地产所存在的问题也逐渐显露出来。招商乏力、人气难以聚集、经营不善、空置率高等问题不断涌现,这些问题的核心在于我国前几年采用住宅开发的模式来开发商业地产,要避免商业地产再陷入目前的困境,商业地产开发必需走出短线操作的误区,从长线投资的角度来获取经营利润,即今后我国商业地产开发将主要采取“只租不售”的模式。
关键词：
商业地产 开发模式 走向预测 只租不售
[期刊] 财经研究
[作者]
蔡星火
历史上,上海曾经是全国和远东最大的商业中心。解放以后,在传统的计划经济体制下,由于商业在国民经济中的功能发生了变化,上海商业出现了萎缩。改革开放以来,上海商业虽然有一定的恢复和发展,但是与全市经济、社会发展的需要相比仍然滞后,与全国最大中心城市的地位更不相称。商业是中心城市经济的先行产业,上海要再造经济中心功能,就必须下决心、花大力气来振兴上海商业。
[期刊] 财经研究
[作者]
晁钢令
市场经济的发展必然导致城市商业功能的发展,这不仅已为世界上各大城市的发展历史所证实,也可从我国各主要城市近几年大规模的商业改造中得到印证。然而,目前我国各大城市零售商业的发展与改造似乎还存在不少值得探讨的问题。这一方面是由于不少零售商业的发展改造规划仅是从地方政府的主观意志出发,缺乏对城市社会经济发展的总体趋势和发展规律的分析和研究;另一方面大量政府规划控制之外的社会零售商业也在那里自发地形成和发展,从而使不少城市零售商业的发展出现了“规模失控,结构失调,功能失衡,效益下降”的情况。对我国城市零售商业发展的若干问题作一些分析。
[期刊] 当代财经
[作者]
张永岳
中国房地产业十多年的高速发展在改善人居环境和促进经济发展方面做出了巨大贡献,但与此同时也积累了大量矛盾。如何化解这些矛盾是处于调整转型期的中国房地产业必须直面的难题,而"解题"的第一步是要深刻认识关系房地产业发展的八大关系:部门经济与国民经济的关系、市场化与住房保障的关系、过分依赖与适度发展的关系、居住功能与过度消费的关系、外资进入与产业过热的关系、市场供需与结构性失衡的关系、适度降温与适度规模的关系、市场规律与社会公平的关系。
关键词：
房地产业 调整转型 关系
[期刊] 商业时代
[作者]
高慧
住房问题关系到公众根本也是基本利益,如果处理不好房地产问题,就不能够完成和谐社会的建设。新中国成立以来,房地产问题并非一夜之间突发的,房地产价格过高,成为人们对房地产业关注的诱因之一。如果将目光放到更为广阔的国际视野之中,房地产业自身的发展历史,能够给中国房地产业的发展,提供一点经验教训和管理上的借鉴,结合我国房地产业现状,对这一问题进行思考,就是本文的中心意旨所在。
关键词：
房地产 经济 中国地产房价 入住率
[期刊] 中国流通经济
[作者]
敖华
本文认为,稳定住房价格除了要加强和改善宏观调控以外,还要用深化改革的办法推动房地产业健康稳定发展,这是因为:房地产市场化改革相对滞后,许多体制性障碍需要通过市场化改革来清除;宏观调控短期性与房地产业发展长期性之间的矛盾需要改革来协调;宏观调控手段和措施的有限性与当前住房价格过快上涨原因的复杂性之间的矛盾需要改革来化解;宏观调控成果也需要通过市场化改革来巩固和发展。文章指出,经济适用住房制度只是一种过渡形态的住房制度,内含着深刻的矛盾,继续深化市场化改革,可能是我国经济适用住房制度理想而可行的变革方向。
关键词：
房地产业 价格稳定 宏观调控 市场化改革
[期刊] 商业经济研究
[作者]
董志尚
文章针对两类问题展开分析,第一类问题是商业地产项目能否依据项目条件与时机确定其最佳发展路线?第二类问题是商业地产项目如何调整实现最佳发展。就上述两类问题,在已有的研究成果中未给出解答。研究从理论分析入手,构建具有可变因素和可变周期的商业地产利润框架。通过使用变分法,对该框架进行分析,不仅明确了第一类问题,而且对第二类问题中如何实现最佳发展给出了四个实现条件。在此基础上,就我国西部地区两省主流房地产开发项目进行论证,不仅采用回溯法确定其历史发展质量,而且采用四大实现条件优化其现有发展,实现自我提升。
关键词：
商业地产 最佳发展 路径研究 变分法
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
肖元真 孙伟
随着国家宏观调控的全面展开,各地区和各部分以科学发展观统领经济社会发展全局,认真贯彻中央确定的各项战略部署,坚持落实宏观调控的各项政策措施,使我国房地产业发展进入了良性循环。进入转型期的房地产业开始朝着宏观调控预期的方向发展,房地产经济运行中突出矛盾开始有所缓解,房地产市场运行中无序状态得以初步改变。转型期的住宅和商业用房、别墅和工业用房、甲级办公楼和酒店公寓的影响各不相同,本文将就这些市场热点问题进行分析和研究,供市场人士参考。
关键词：
转型时期 房地产业 稳步发展
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
邱兆祥
股份制商业银行高速扩张造成潜在的金融风险加大。应转变股份制商业银行的发展模式,从以资产规模增长为中心的发展模式转变到以提高资本收益为中心的发展模式上来。股份制商业银行要做好市场定位:从防范金融风险的角度而言,把服务对象定位于中小企业;从空间定位角度而言,应定位于名副其实的地方性或区域性的银行。股份制商业银行要完善公司治理结构应做到:一是切实加强对中小股东利益的保护;二是要加强制度建设,抑制金融腐败。
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