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[期刊] 经济与管理研究
[作者]
程实
本文通过对山西省11个城市房地产业比较研究发现,各城市房地产业发展差异呈现缩小趋势,城镇化率、固定资产投资总额和居民收入水平是影响房地产业发展区域差异的主要因素。因此,加快推进区域城镇化进程,积极促进中小城市房地产业发展,是推动山西省房地产业又好又快发展的重要战略选择。
关键词：
山西省 房地产业 区域差异 回归分析
[期刊] 中国土地
[作者]
张二勋
我国房地产业发展的区域差异分析张二勋如何看待我国目前房地产业的现状及存在的问题，是房地产业内外人士十分关注的问题。国内外人士仁者见仁，智者见智。有人认为，我国房地产业新一轮“牛市”可望；有人则认为，我国的房地产业目前正跌入低谷，短期内难以“解套”和“...
[期刊] 管理评论
[作者]
陈升 刘泽 杨代福
资料显示,2012年我国单位国内生产总值能耗是日本的7倍、美国的6倍,甚至是印度的2.8倍。我国的节能降耗任务严峻。而节能降耗工作重点是钢铁、煤炭、电力等资源型行业,这些行业不少集中在资源型地区。如何降低资源型地区企业特别是资源型行业企业的能源消耗?哪些因素对资源型行业企业节能绩效产生显著性影响?本文以文献为基础,归纳影响企业节能绩效的影响因素。通过调研山西省350家规模以上工业企业数据,研究企业、政府、市场三者对资源型行业企业节能绩效的影响大小。实证研究结果表明:企业节能投入对资源型行业企业节能绩效作用最大,其次是企业节能管理,政府节能引导、市场融资水平和节能服务环境对资源型行业企业节能绩效...
[期刊] 技术经济
[作者]
李斌 张所地 夏天舒
采用VAR模型,对1990—2009年山西省房地产价格波动与区域经济基本面变量的关系进行了定量分析,并对影响房价波动的关键因素进行了识别。研究表明:山西省的地区生产总值、城镇居民可支配收入、房地产投资额、城镇化水平与商品房价格存在协整关系,且前者均是商品房价格的Granger原因;市场主体预期对房地产价格的影响要大于宏观经济基本面因素。最后提出促进房地产业健康发展的相关建议。
[期刊] 工业技术经济
[作者]
赵文
转型发展是资源型城市实现可持续发展的根本出路,经济转型归根结底是从资源依赖到创新驱动的转型,即核心是提升区域创新能力。作为经济增长方式转变的微观推动者,企业家对于提升区域创新能力、促进资源型城市的经济转型具有重要意义。本文就企业家人力资本对于区域创新能力的影响机理进行了理论分析,以煤炭资源大省山西为例,应用面板数据模型对理论进行了验证。本文的理论与实证分析表明,企业家人力资本的提升是资源型地区转型发展的关键。
关键词：
企业家 区域创新 资源型城市 转型发展
[期刊] 财政研究
[作者]
马骁 赵艾凤
根据我们以往的研究,区域财政收入差异的关键因素是营业税,而营业税的区域差异主要来自不同的行业发展水平,尤其是房地产业的非均衡发展。因此,本文进一步从房地产业营业税的视角来讨论区域财政收入差异。通过分解基尼系数,我们发现商品房销售对房地产业营业税的区域差异影响最大。接着我们运用2003~2012年省级数据构建面板模型,考察了各类商品房的销售价格和销售面积与房地产业营业税的数量关系。结果显示,房地产业营业税的最主要影响因素是住宅销售价格。由于住宅销售价格变化会带来销售面积的变化,于是,在运用系统GMM分析二者关系的基础上,我们预测了2013~2017年住宅销售价格调控前后的区域间财政收入的基尼系数...
[期刊] 统计与决策
[作者]
周兵兵 代云开 张燕
文章采用中国各省区投入产出表数据,通过I-O模型计算中国30省区房地产业的完全消耗系数、完全分配系数、关联效应、影响力系数、感应度系数和波及效应6个指标,综合分析了各省区房地产业的发展状况及其经济效应的省域差异。各省区房地产业发展整体上并未体现出其"地方支柱产业"的重要地位;但房地产业经济效应的省域差异明显:房地产业在上海、北京和天津等6省区属于主导产业,安徽、河北和内蒙古等9省区属于支柱产业,在吉林属于朝阳产业,而在广西、新疆和青海等其他14省区属于欠发展产业。
[期刊] 税务研究
[作者]
江武峰 吴小强
以税务行政诉讼判决书典型样本为基础，选取重点税源行业房地产业，从公共政策过程角度对税务行政争议的政策影响因素进行研究发现，政策议程设置和政策制定的技术因素对税务行政争议存在重要影响。为减少税务行政争议，建议积极响应纳税人对税收政策的需求并适时完善和更新税收政策、建立常态化的税制系统性审核制度以及建立行政专业解释与税收执法纠偏的良性互动机制。
[期刊] 财会月刊
[作者]
郑菡 孔玉生
我国证券市场存在着大量的噪音交易,从而导致证券市场股票价格波动较大。为了研究影响噪音交易的相关因素,本文以噪音交易较多的房地产行业为研究对象,通过市场指标和财务指标这两类指标,分别选取了换手率、市盈率等变量,探究其对噪音交易的影响程度。实证结果显示,换手率对噪声交易的影响程度最大。据此我们修正了构造行为市场组合的DVI动量指数,即用换手率代替成交量建立指数。这不仅使得行为贝塔的估算更准确,同时也为行为资产定价模型在我国证券市场上的应用奠定了理论基础。
[期刊] 改革与战略
[作者]
魏勇强 乔彦芸
文章利用山西省价值型投入产出数据,结合山西省实际情况进行分析研究。利用山西省2012年投入产出表,根据表中的数据从总产出、使用和出口量的角度分析研究山西省的主导产业选择,利用影响力系数和感应度系数来深入分析山西省的各部门产业哪一部门可以作为主导产业。文章认为,应当选择煤炭深加工产业、农林牧渔业和加工业、批发和零售业以及旅游业作为山西省经济发展的主导产业。
关键词：
主导产业 产业结构 投入产出 山西
[期刊] 经济地理
[作者]
史利江 李永宁 李前锦 高杉 张晓龙 张殷波 高峰
文章从绿色生产、绿色生活和绿色治理三方面构建区域绿色发展水平的综合评价指标体系，运用熵值法、泰尔指数、空间自相关以及地理探测器等研究方法，分析了2010—2019年山西省11个地级市绿色发展水平的时空格局演变特征及影响因素。结果显示：(1)2010年以来，山西省市域绿色发展整体水平显著提升，各地级市绿色发展水平的绝对差异和相对差异在波动中呈现下降的趋势；从绿色发展的区域差异来看，山西省市域绿色发展水平的总体差异波动减小，晋北、晋中和晋南三大区域内各地级市绿色发展均存在两极分化的情况，区域内差异是总体差异的主要来源。(2)山西省市域绿色发展水平的空间分异格局明显，形成了明显的“核心—边缘”空间结构特征，其中太原和晋中成为山西省市域绿色发展的核心区，而阳泉、临汾和运城成为绿色发展的边缘区，核心区和边缘区之间绿色发展水平差异十分明显；山西省市域绿色发展水平的全局自相关和局部自相关均不显著，尚未形成明显的绿色发展空间集聚，溢出效应不明显。(3)山西省市域绿色发展水平的空间分异是诸多因素共同交互作用的结果，其中经济发展、产业结构升级、人口素质、科技创新、外商投资以及城市生态环境等因素通过与其他因子的交互作用，成为影响山西省市域绿色发展的主要驱动因素。最后，提出了促进山西省区域绿色发展的对策建议。
[期刊] 商业时代
[作者]
马桂霞
十八届三中全会指出要不断缩小我国的区域发展差距,合理控制并稳定房价。基于国内外相关文献,认为区域经济差异是影响和造成房价不断走高的长期因素。基于此,本文通过构建相关模型,说明基于区域差异构建的变量因素对我国东、中、西部的房价存在差异性,劳动参与率与中部房价关系显著,投资与西部房价关系显著,工业化与东西部房价关系显著,对外依存与东中部房价关系显著,城市化对西部房价关系显著。认为未来我国在发展房地产时,需要推进生产要素的合理配置、构建区域良性互动发展机制等才能持续稳定房价。
关键词：
区域经济因素差异 房价 影响因素
[期刊] 现代管理科学
[作者]
梁姗姗 杨丹辉
世界范围来看,煤炭富集的资源型地区其经济转型往往步履维艰。2014年以来,"因煤而兴"的山西省经济呈现断崖式下跌。作为一个欠发达的煤炭大省,由于长期产业结构单一,煤炭丰裕地区收入膨胀的同时,城乡差距却进一步扩大。文章以山西省为例,运用VAR模型分析煤炭资源型地区城乡居民收入差距问题的共性及其特殊性,提出破除"资源诅咒",推动产业转型升级,促进山西省经济社会均衡发展的政策建议。
[期刊] 经济学动态
[作者]
贺晓东
由于区域间经济条件的差异,各地区房地产业的发展很不均衡,房地产市场具有明显的区域性。我们在分析中发现,各地区的房地产业在景气周期的各个阶段,对发展机遇的把握和对国家调控措施的反应极不一致,呈现非均衡的增长态势。 从现在开始到2005年,中国经济十年的大走势仍然可能保持持续、高速的增长,中国的房地产业也会进入一个有序发展的新时期,房地产业的年增长率将会保持在18％,
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
徐凯 景普秋 赵敏
随着城市化进程的不断加速,房地产的价格日益高涨,出现了过高的房价与消费者过低的收入间的矛盾。产生这一矛盾的根源是政府的行政体制改革远远落后于经济体制改革。分税制改革直接导致中央与地方财权与事权的不统一,财政收入大部分流向中央。为增加地方财政收入,地方政府凭借其在土地市场的垄断而与房地产开发商的合谋,提高土地的拍卖价格,通过土地财政来增加地方收入。而投机者的大量入市,客观上增加了对房地产的需求,使得房地产的价格加速上涨。要遏制房价过快增长的势头,需在严格调控投机者入市、严格控制异地买房,建立全国统一和完善的
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