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[期刊] 财会通讯  [作者] 孔维伟  段洪波  苏丹  
随着我国房地产行业的迅猛发展,需要研究为房地产行业发展提供理论指导。本文利用2010年度财务报告,运用因子分析法对房地产上市公司资本结构与盈利能力关系进行了研究。结果发现:房地产上市公司资本结构与盈利能力呈负相关,但并不明显。根据研究结论提出了房地产行业发展的相关建议。
[期刊] 财会通讯  [作者] 于波  沈洁  
随着房地产行业迅猛发展,人们开始更多地关注该行业的盈利能力。从长远来看,单纯的依靠企业盈利的静态数据已经远远不能说明企业的状态。本文引入在企业盈利能力周期用以衡量房地产上市公司企业的经营状态的基础上,采用主成分分析法和层次分析法,利用2007-2009年沪深两市房地产上市公司的有关数据,对房地产企业的盈利状况进行了分析,结果发现:大部分房地产上市公司盈利能力处于创立期到成熟期阶段,为改善房地产行业盈利能力提出了政策建议。
[期刊] 财会通讯  [作者] 付秋颖  刘兆云  高思伟  
一、概述目前,房地产上市公司的改革正在向纵深推进,从2010年开始,针对我国房地产价格的过分膨胀,中央政府相继颁布了"限贷""、限购"、"限价"等政策,另预计建设3600万保障房以缓解住房需求,以及颁布以房产税代替"限购令"的政策。这一系列的政策性调控措施,有效地遏制了房价的泡沫膨胀,给老百姓带来了利益。但是对于房地产公司而言,由于该行业资金投入量大、回收期长,
[期刊] 财会通讯(学术版)  [作者] 莫生红  
本文采用上市公司盈利能力综合评价分值的计算模型,通过对房地产行业上市公司2003-2005年财务数据进行分析,发现上市公司的资本结构与盈利能力呈显著的负相关关系。结果还显示,房地产上市公司的资产负债率处于30%~40%时,其盈利能力处于最高水平。
[期刊] 财会通讯  [作者] 张涛  吕振  
本文选取我国沪深两市证券交易所上市的A股房地产公司2010—2011年的财务数据为样本,对我国房地产上市公司资本结构与业绩现状进行了实证分析。结果表明:房地产企业的资产负债率与公司业绩显著正相关。
[期刊] 上海经济研究  [作者] 许玲丽  张复杰  
该文利用2004-2012年房地产上市企业数据,使用动态面板分位数工具变量回归(QRPIV)方法,研究企业盈利能力与资本结构之间的异质性关系,并同时关注了宏观经济环境与政策对企业盈利能力的影响。研究发现企业的盈利能力和资本结构在中位数以下各分位处存在倒U型关系,资产负债率在61%至65%时盈利较高。盈利能力和资本结构在中位数以上各分位处则存在U型关系,资产负债率60%时盈利反而最差。企业需要理性发展与经营,其资本结构需要根据企业规模或盈利能力进行动态调整。经济环境与宏观政策的相互博弈显著影响房地产企业盈利能力,盈利能力较强的企业能够利用各方面优势抵御经济环境或政策的冲击;盈利能力较差的企业抗压...
[期刊] 统计与决策  [作者] 柳松,颜日初  
房地产业是在投资和消费两端都依靠高负债的典型行业,其资本结构的形成有其自身独有的特征。本文首先对影响我国房地产业上市公司资本结构的主要公司特征因素进行理论分析,然后以房地产业上市公司为样本,运用现代统计分析方法,首次实证研究了公司的控股股东结构、公司规模、盈利能力、成长性、资产结构、股权流通性、收入变异程度、非负债税盾和所得税等与其资本结构之间的关系,并得出了公司规模与其负债比率在1%或5%的显著性水平下显著正相关等六个重要结论。
[期刊] 财会通讯  [作者] 白世秀  章金霞  
本文以黑龙江省所辖在沪深两市上市的22家非ST的上市公司为研究样本,利用其2009年度在新浪财经网上披露的年报数据,对其进行综合盈利能力进行了评价,确定了影响黑龙江省上市公司的盈利能力的主要因子,并得出其整体水平不高,大多数公司综合盈利能力处于一般水平,而且不同公司之间盈利能力水平差异较大,个别公司亟待改善等结论。
[期刊] 中国软科学  [作者] 钱爱民  张新民  周子元  
盈利持续性是衡量盈利质量的重要手段,对投资者预测公司未来的发展前景具有重要意义。本文在我国新会计准则的财务信息披露模式下,对公司的盈利结构展开全面分析,构建出一套基于核心盈利能力的盈利结构质量评价指标体系,并以制造业A股上市公司2006-2008年的财务数据为基础采用因子分析法对该指标体系的有效性进行了实证检验。研究结果表明:公司的核心盈利能力越强,盈利结构质量越高,盈利的持续性就越好;而核心盈利能力较弱的公司,其盈利结构中非持续性的盈利项目往往占比过大,从而导致盈利的持续性较差。本文得出如下结论:核心盈利能力和盈利结构质量是影响盈利持续性的重要因素,文中提出的盈利结构质量评价指标体系对公司的盈利持续性具有较好的预测能力。
[期刊] 数量经济技术经济研究  [作者] 李宝仁  王振蓉  
企业盈利能力是企业财务分析的重要内容之一,企业资本结构是否合理直接影响公司经营业绩和长远发展。本文选取了主要影响企业盈利能力的4个指标(销售净利率、销售毛利率、资产净利率、净资产收益率),利用主成分法提供的方法对其进行综合得分评价,并与影响企业资本结构的主要指标资产负债率进行相关分析与回归分析,得出企业盈利能力与资本结构的关系。
[期刊] 金融与经济  [作者] 王红红  
企业盈利能力对负债水平存在着怎样的影响?公司财务理论至今没有给出确定的答案。本文通过对中国上市公司1990-2002年数据分析,发现在中国上市公司的盈利能力与其负债水平有着显著的反向关系。笔者认为导致这一现象的原因是:在转轨时期的中国,上市公司有着强烈的股权融资偏好。
[期刊] 现代管理科学  [作者] 毛育晖  杨艳  
鉴于房地产业的高竞争强度,文章以我国沪深两市房地产上市公司为研究样本,从盈利能力、科技创新能力、营销能力、资产专用性和公司规模五个维度来描述企业市场竞争力。文章通过建立两阶段动态面板数据模型,分析了产品市场竞争力因素对我国房地产业上市公司资本结构的影响。实证研究的结果表明,我国房地产业上市公司的产品市场战略竞争力对资产负债率的影响不显著,短期的盈利能力对资产负债率的影响显著。
[期刊] 财会通讯  [作者] 张彦彦  
盈利能力是上市公司获取利润能力的简称,反映了企业当前收益水平和今后收益持久性及增长性,是投资者进行投资决策的重要依据。中国房地产行业作为带动国家经济发展的龙头产业,直接反映着宏观经济走势。房地产业是近年来最活跃的产业之一,同时也强烈地极具代表性地反映着市场的变化。
[期刊] 经济问题  [作者] 周琳  
2004年以来,我国房地产市场呈现上升趋势,为了抑制房价,保障普通居民的住房需求,政府出台了一系列控制房价的政策。研究了政府在2005年公布的《关于切实稳定住房价格的通知》以及其后两年间的政策调整对房地产企业公司价值和会计行为的影响。运用2001~2006年的混合数据研究发现:房地产企业的公司价值在政策出台期间受到显著的负面影响;同时,房地产企业出于自身利益的考虑,通过降低应计项目的手法,进行盈余管理,降低报告利润,从而达到降低政治成本的目的。
[期刊] 金融与经济  [作者] 林华  
本文以房地产上市公司为切入点分析借款费用会计准则对企业融资和经营的影响。研究发现,第一,从企业融资活动看,由于新准则拓宽了可资本化借款费用和符合资本化条件资产的范围,因而其实施与房地产企业的长期融资增长显著正相关,但无法决定长期融资实际水平。第二,从企业盈余管理行为看,由于新规定在一般借款费用资本化金额决定方面给予企业选择空间,从而给企业提供了新的盈余管理途径;新准则实施前后房地产企业的应计项目盈余管理和真实项目盈余管理行为有明显不同。
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