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[期刊] 财贸经济
[作者]
肖文 詹绚伟
随着我国人口老龄化的压力加大,目前国内对于改革和完善我国养老保障体系的呼声越来越高。反抵押贷款业务作为养老保险体系的有效补充正逐渐受到国内商业银行和保险公司的重视;然而该业务实施过程中资金凝固带来的支付难题一直是其发展的主要障碍。本文从资产证券化这一新兴的融资模式出发,论证了反抵押贷款业务实施证券化的可行性,建设性地提出我国反抵押贷款业务实施证券化的基本流程和具体措施。
关键词：
反抵押贷款 资产证券化 特殊信托机构
[期刊] 财会月刊
[作者]
李怀舟 李挺 任纪霞
本文从我国住房抵押贷款证券化中SPV的性质、作用入手,以其核心思想“破产隔离”为线索,通过分析SPV业务范围、构建的影响因素,借鉴SPV构建的国际模式以及结合国内的实际情况,对我国目前的住房抵押贷款证券化中SPV的构建进行了详尽的分析。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 SPV 商业银行
[期刊] 南方金融
[作者]
金俐
资产证券化通过分散信贷风险和扩大资本规模极大地推动了美国次级抵押贷款市场的发展,但同时也加剧了信息不对称和激励机制的扭曲.导致信贷资产质量的恶化和"流动性幻觉"的出现,从而累积了金融风险。吸取美国次贷危机的教训.中国在推进资产证券化的过程中,应当加强制度建设,建立有效的信息披露制度和金融监管体系,并从制度上规范信用评估机构的行为,以防范系统性的金融风险。
关键词：
资产证券化 次级抵押贷款 次贷危机
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
张虹
资产证券化以其创新的融资结构和高效率的资本利用等突出特点 ,满足了经济社会发展以及不同投融资者的要求 ,因而成为当今各国资本市场上极具活力的金融产品。中国自 90年代以来也尝试进行过一些资产证券化方面的实践 ,如海南三亚地产投资证券化及珠海高速公路证券化等 ,但我国在资产证券化方面主要还处在理论研究阶段。一个突出的探讨热点就是证券化资产的选择切入点问题 ,即在多种可进行证券化的资产中 ,我国应首先选择哪一类资产进行证券化操作。
关键词：
资产证券化 金融体制 信用
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
范大路
从宏观角度介绍资产证券化在我国的发展情况及前景,分析在我国开展“抵押贷款证券化”的必要性及可行性,探讨把上海作为试点城市进行“抵押贷款证券化”的实际操作等问题,并提出建议。
关键词：
抵押贷款 证券化 特设工具机构(spv)
[期刊] 浙江金融
[作者]
王立争
住房抵押贷款证券化是目前世界资本市场最受瞩目的金融工具,在住房抵押贷款证券化中,资产从发起人向特设机构(以下简称SPV)的转移过程是其核心环节,其中隐含着这样一对矛盾:一方面,投资者希望对发起人保持追索权,从而在其无法从SPV的资产中得到足够清偿时,还可继续向发起人追偿;而为了提高资产转移的价格,发起人有时也愿意提供这种追索权。另一方面,为达到隔离发起人破产风险的目的和保持对其他债权人的公平,法律又要求资产转移必须采取真实出售的形式。法律必须对这一矛盾做出回应,进行适当的平衡。相比较而言,各国均倾向于优先设计真实出售的法律框架,以隔离发起人破产对投资者可能带来的风险,因此,在资产转移这一...
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
黄小彪
本文对我国政府在住房抵押贷款证券化中的宏观社会收益和成本进行分析和比较,并对政府在制度创新中的地位与作用进行了研究与探讨。
关键词：
抵押贷款 证券化 收益 成本
[期刊] 涉外税务
[作者]
杨浩
住房抵押贷款证券化作为一种全新的资产运作和风险分散模式在西方国家已经取得了显著的成就。我国的住房抵押贷款证券化也终于在学术界的呼吁和金融界的期盼中走向了前台,但在税务制度上尚难以对其形成有力的支持。本文从税务问题的角度对住房抵押贷款证券化的各纳税主体和税种进行分析,并借鉴国外经验提出相应的建议。
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
裴权中 何艺
住房抵押贷款证券化 ,是国外通行的一种直接融资方式 ,它为银行流动性注入活力 ,是金融活动证券化的重要体现。它在对金融资产重组的同时 ,开创了证券新品种和新的融资形式。为使这项改革付诸实施并顺利推行 ,需要解决好贷款抵押证券的发行、发债资金的使用安排、债券的还本付息、风险防范等一系列工作。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
万正晓
住房抵押贷款证券化的实质,可以理解为将信贷资产的未来收益以证券的形式提前转让给投资者。实施住房抵押贷款证券化首先要法规先行,同时要建立独立的信用机构,在具体操作中特别要加强风险防范。
关键词：
住房抵押贷款 资本市场 证券化
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
宋光辉 陆峰
住房抵押贷款证券化作为一项重要的金融创新 ,其实质是为发放住房抵押贷款的金融机构提供了一种新的融资方式。当前 ,我国推行住房抵押贷款证券化任重而道远 ,还不具备大规模开展住房抵押贷款证券化的条件 ,虽然住房抵押贷款证券化在我国具有其特殊的现实意义 ,但由于外部条件还不完全具备 ,必须为住房抵押贷款证券化创造各种市场条件和制度条件。
关键词：
住房抵押贷款 证券化 风险 对策建议
[期刊] 金融与经济
[作者]
施方 俞自由
美国住房抵押贷款证券化市场的主体是三家政府特许的机构,它们只对符合规格的抵押贷款进行证券化。而其他不合规格的抵押贷款只能由私人机构代理其证券化业务,并需要进行一定的信用提供,这称为非代理住房抵押贷款支持的证券。本文对这类贷款的信用质量及其所支持证券的信用增级技术进行了探讨,并在最后简单介绍了评级机构计算信用提高程度的方法,以期对非政府支持的住房抵押贷款证券给予一些借鉴作用。
[期刊] 浙江金融
[作者]
徐灿水
房地产抵押证券化是目前世界许多国家和地区普遍采取的一种新型住房再融资方式,是指金融机构将其创造的房地产抵押贷款作为担保、自行组合并包装后发行证券,或直接转售给其他金融机构后再发行证券的过程及机制,它包含机构参与、交易行为、工具创新和市场创造等诸多内容,是以市场中介为基础的金融工具的创新。
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