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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常清
关于资产去泡沫的问题，理论界已经有共识，一致认为我国资产的泡沫主要存在于房地产市场。股票市场经过２０１５年大幅下跌已经将杠杆降至最低，基本上去掉了泡沫。而对于房地产如何去泡沫，目前主要讨论是否使用房产税去泡沫的问题，支持和反对两方都已讲明各自的道理。我认为，对于这个问题应该深入探讨，而不能仅停留在是否征收房产税的表面问题上。本文从价税联动规律性的角度对这个问题进行探讨。所谓资产泡沫，是指该类资产由于特定原因使其供
[期刊] 经济体制改革
[作者]
郑卫东 张瑞琰
对个人住房征收房产税牵涉面广且影响巨大。本文立足我国国情,对开征个人房产税的征税范围、计税依据、征管条件进行了梳理。对个人开征房产税可能带来的经济社会影响如下:对房地产市场带来影响、对土地资源形成浪费、造成地方政府财力紧张、引发社会不稳定因素等。因此,对个人房产税的普遍开征尚需谨慎从事。笔者认为运用税收手段调控房地产的思路为:适当调整房产转让个人所得税政策,征收遗产赠予税。
关键词：
房产税 个人住房 征管
[期刊] 中国财政
[作者]
谢娜
自2003年我国提出对私人房产征收物业税以来,房产税改革越来越成为备受关注的热点问题。2011年1月,上海和重庆两地开始试点征收房产税,从试点情况来看总体进展顺利、运行平稳,但也存在许多质疑的声音,如征税范围狭窄、税率偏低、征收环境和配套法规不健全等。本文系统分析了房产税的功能及改革面临的困境,进而提出了推进房产税改革的几点建议。一、我国房产税改革的目标
[期刊] 经济研究参考
[作者]
董姝宏
房产税改革是近年来学术界和实践部门关注的热点话题,尤其是2015年《不动产登记暂行条例》的正式实施再度引发了社会各界对房产税改革的广泛关注。本文从房产税改革的渊源入手,分析探讨了符合我国现实国情的房产税功能定位模式,并在此基础上,提出房产税改革在税制设计、风险防范等方面的政策建议。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
朱孔来 张琳娜
房价包括房地产开发成本和开发商利润两部分,其中土地费用、建安成本和税费占房地产开发成本的90%左右,成本因素、供求关系和政策因素是影响房价上涨的主要因素。从短期来看,征收房产税会增加炒房、囤房者的投资持有成本,也会影响购房者对未来的预期,有利于遏制房价过快增长;但就长期而言,由于需求大于供给的总趋势没有变,居民对住房的改善性需求不断增加,加之房地产成本中的土地价格上涨刚性等原因,征收房产税对降低房价的直接作用不大。基于这一判断,文中提出了四条抑制房价的措施,即制定"组合"政策,"釜底抽薪"、从源头上遏制房价上涨;以增加供给和完善市场结构为重点,缓解住房供求矛盾;以用好税收杠杆为重点,抑制房地产...
关键词：
房价 房地产成本 供给与需求 房产税
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
谷成
对个人住房征收房产税不应仅局限于满足地方政府取得收入的财政需求,税制设计应当遵从于完善税制、降低房价、调节收入分配以及引导住房消费等政策目标。房产税改革应当在规范和整合房地产租、税、费体系和逐步完善税收征管环境的基础上,按照税收公共化的要求稳步推进,逐步向市场经济所要求的公共财政体制目标靠近。
关键词：
房产税 征税对象 政策目标
[期刊] 经济体制改革
[作者]
睢党臣 李牧然
中国的房产税在上海和重庆开始试点征收,针对这一全民关注且寄予厚望的房产税,其对房价的影响究竟如何,本文从经济学的角度进行探讨,认为房产税对房价的影响取决于多种因素,而房价主要取决于供求关系。长期来看,不能仅仅希望以征收房产税来抑制房价,而需要考虑和研究的课题还有房产税税率的高低和居民的基本居住需求。
关键词：
房产税 试点征收 房价
[期刊] 税务研究
[作者]
陆杰 曹刘蕾
一、征收土地出让金和开征房产税并行不悖有一种观点认为,居民购得的商品房,其在开发环节中就已经对相关地皮缴纳了使用权为70年的土地出让金,如果在保有环节再对其征收房产税的话,就是重复征税。笔者认为,土地出让金是国家以土地所有者的身份,在一定时期内,将国有土地使用权让渡给使用者而收取相应地租(对价)的一种形式。它表现为市场配置资源的一种交易费用,其标准千差万别且波动频繁。房产税是国家以社会管理者的身份所收取的一种税
[期刊] 上海金融
[作者]
阮阳
本文在总结美英等国家和地区房产税经验的基础上,分析了当前中国房地产税收体系存在的问题,指出今后房产税改革应从理顺房地产市场和房地产税费体系的基础出发,在减少交易环节税负的条件下,以不增加总体税费负担为原则,逐步健全适合我国国情和各地实际的房产税税收体系。
关键词：
房产税 地方财政 房地产 国际比较
[期刊] 财政研究
[作者]
黄璟莉
房产税改革是近年来学术界和实践部门关注的热点。2011年1月27日,上海、重庆两直辖市相继公布各自的房产税改革试点方案细则,并于1月28日起实施,开启了我国房产税改革的序幕。研究房产税直接关系到社会资源有效配置和社会公平,且各国由于历史、文化的差异,房产税改革的实践也大不相同。因此,笔者通过对房产税基本属性、功能属性、征收依据的理论演绎,借鉴国外房产税征收的经验(收入归属、计税依据、征收管理),总结出培植房产税成为地方主体税种、规范纳税人、扩大征税范围等启示,以期为我国正在进行的房产税改革提供借鉴。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
何杨
存量房房产税的开征是目前房产税改革迈出的重要一步。但是由于受到居民税负承受能力、税收征管成本等因素制约,相关制度设计很难实现财政收入和房价调节的目标。本文通过初步测算,对存量房房产税改革的影响进行了分析,结论显示免征额的设置、房产价值的地区差异、居民收入的差距都会影响到存量房产税的制度设计和征收管理。
关键词：
存量房 房产税 效应分析
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