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[期刊] 经济研究参考
[作者]
贵港市财政局课题组
一、贵港市国有土地使用权出让金收支管理存在的主要问题从2012年1月1日起,贵港市对所有项目用地一律实行招拍挂方式出让。就管理现状而言,目前贵港市土地出让金在"收支两条线"管理、宗地核算制度贯彻方面取得了一定成效。但是,土地出让金征收政策在执行中也存在偏差,成本补偿机制不尽完善,主要表现在:(一)土地出让金预算管理尚存缺陷。
[期刊] 中国土地
[作者]
王治中
规范国有土地使用权出让合同、出让金、出让年限之管见王治中一、出让合同的规范国有土地使用权出让合同，是国有土地的产权代表机关──县以上人民政府土地管理部门（出让方），将土地使用权在一定的年限内有偿让与土地使用者（受让方），由土地使用者向政府支付出让金并...
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
杨学成 周涛
[期刊] 城市发展研究
[作者]
马庆林
"地王"的产生既有土地供应、需求等基本层面的因素,也有分税制、招拍挂、土地国有等制度层面的因素,同时又受到国际国内经济运行大环境的影响。"地王"不仅会直接推高房价,还会提高房价上涨预期,形成地价房价相互抬高的恶性循环。"地王"增加了经济运行风险,不利于国民经济长期可持续发展。为抑制"地王"产生,要坚决遏制投资投机性住房需求,严格房地产信贷资金管理,加大土地有效供给力度,探索完善土地供应方式,加快税制改革,建立财权与事权相匹配的体制。
关键词：
地王 房价 投资投机性住房需求
[期刊] 中国审计
[作者]
按照审计署统一安排,审计署长春特派办对某市土地出让金征收管理使用情况以及相关土地管理政策执行情况进行了专项审计调查。现结合此次审计调查情况,浅谈一下国有土地使用权出让收支审计的主要内容和做法。审计的重点内容及主要做法 (一)国有土地使用权出让政策执行情况重点内容:一是土地征用方面,重点审查地方政府及有关部门是否严格依照土地利用总体规划、年度计划和有关审批制度批准征地及农用地转用;有无违规
[期刊] 西南金融
[作者]
刘群
近年来随着地区经济发展,各地土地出让金收入增长迅速,这在增强财政可支配财力的同时也使财政收入存在风险隐患。本文对乐山市近5年来土地出让金收支情况进行分析,探寻其管理方面的薄弱环节,就加强管理作一些探讨。
关键词：
土地出让金 收支管理 地方财政收入
[期刊] 技术经济
[作者]
张志元 张燕
从制度变迁角度讨论了制度与经济绩效的关系,认为国有土地使用权招拍挂出让制度的建立是一种强制性的制度变迁,并从制度兼容性角度对该项制度的绩效进行了分析,最后在制度完善方面提出了相应的建议。
关键词：
制度变迁 制度兼容 招标 绩效
[期刊] 财会月刊
[作者]
蒲方合
我国《物权法》第149条没有规定国有住宅建设用地使用权期间届满自动续期的期限,也未规定是否缴纳土地使用权出让金及其缴纳标准、方法。"两不一正常"只是针对地方遇到的国有土地使用权到期问题提出的过渡性办法。国有住宅建设用地使用权的续期,应平衡并兼顾国家、国有住宅建设用地使用权人的利益,合理确定国有住宅建设用地使用权续期的期限;国有住宅建设用地使用权人应按续期后的国有住宅建设用地使用权的评估价,缴纳国有住宅建设用地使用权出让金。让国有住宅建设用地使用权人公平地享有减免部分国有住宅建设用地使用权出让金的福利并确定
[期刊] 财政研究
[作者]
李湘昀 雷爱先
国有土地出让金是国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,土地使用者向国家支付的土地收益,是国家土地所有权在经济上的体现。随着我国土地有偿使用制度改革的深化,土地出让面积不断扩大,土地出让金已成为我国财政收入的一项重要来源。然而,由于管理薄弱等原因,减免、低价出让土地和挤占、截留、坐支、挪用土地出让金的现象较为普遍,土地出让金上缴财政的规模极其有限,大量应由政府取得的土地收益流入少数单位和个人手中。据有关方面测算,我国每年流失的土地出让金等土地收益超过100亿元。因此,加强国有土地出让金管理,保全国有土地资产,是财政部门和土地管理部门亟需解决的重大课题。
[期刊] 当代财经
[作者]
蒋岩波 刘江南 陈建南
完善我国国有土地使用权出让后的收回制度蒋岩波，刘江南，陈建南国有土地使用权有偿出让后的收回，是指国家将国有土地使用权以出让合同的方式确定给土地使用者开发利用后，由于法律事由的发生，国家收回土地使用权，致使土地使用者不再享有土地使用权的行为。国家收回土...
[期刊] 中国土地
[作者]
黄新文
国有土地使用权出让中的违法认定及处理黄新文在国有土地使用权出让过程中，各地普遍出现了一些不容忽视的违法行为。这些行为扰乱了地产管理的正常秩序，侵害了国家及其它土地权利人的合法权益，也破坏了引进外资的软环境，给今后地产市场的发展留下了隐患。由于这些行为...
[期刊] 中国土地
[作者]
张远索 张占录
国务院于2010年1月发布的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即"国十一条")表示,各地要综合考虑土地价格、价款缴纳、合同约定开发时限以及企业闲置地情况等因
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
现有法律规定,为保障债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中的债权实现,可以约定定金。国有土地使用权出让合同(以下简称"出让合同")基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为,约定定金时有别于一般民事合同,导致实践中对出让合同定金存在不同的理解与适用的情况,有时还会引起法理上的矛盾和操作上的失误。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘旭华
现有法律规定,为保障债权人在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中的债权实现,可以约定定金。国有土地使用权出让合同(以下简称"出让合同")基于民事合同也可以约定定金。但由于土地出让是国家公权力干预较多的民事行为,约定定金时有别于一般民事合同,导致实践中对出让合同定金存在不同的理解与适用的情况,有时还会引起法理上的矛盾和操作上的失误。
[期刊] 中国土地
[作者]
中华人民共和国国土资源部令 第11号 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》,已经2002年4月3日国土资源部第4次部务会议通过,现予发布,自2002年7月1日起施行。 部长 田凤山 2002年5月9日
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