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[期刊] 财会月刊
[作者]
在目前市场阶段,购房者可以从得房率、赠送面积、房间内部空间分割等多个方面来进行选择,力求选择到面积合适、总价合理的住宅。技巧一:公摊面积上下工夫购房要看得房率。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率越高,套内建筑面积越大。得房率的大小,跟公摊面积的多寡有着密切联系,因此购房者在买房时,其实要考察整个小区内,能够形成公摊的设施有多少,而不仅仅只是看开发商提供的数据。据了解,形成公摊的设施包括
[期刊] 统计与决策
[作者]
房丽娜 陈阳晨
文章根据目前房地产发展现状,选取了影响我国城镇居民住房面积的诸多指标,包括:职工平均工资水平、城镇居民人口总数、城镇居民价格消费指数以及每平方米房屋价格,根据1994年至2013年20年间的数据,基于计量经济模型,利用最小二乘法做多元线性回归分析,并对模型的多重共线性和异方差进行了检验,并结合国家近期出台的房地产相关政策对其经济意义进行了分析并对房地产市场未来的经济走势进行了预测。
[期刊] 调研世界
[作者]
李帆 江波
本文基于国家卫健委中国流动人口动态监测数据，通过二元Logistic模型与倾向匹配得分法系统考察了住房公积金对流动人口购房选择的影响。研究发现：缴纳住房公积金对流动人口的城市购房行为与购房意愿均产生显著的促进作用，住房公积金在流动人口购房行为与购房意愿上发挥着“显性福利”和“隐性推手”的作用。进一步看，住房公积金对流动人口购房选择的影响存在“人”与“城”的群体异质性差异。建议住房公积金制度改革坚持“因人”“因城”施策，在发挥住房公积金的普惠功能、增强流动人口住房消费能力、改善住房条件的同时，推动流动人口市民化健康有序发展。
关键词：
流动人口 住房公积金 购房行为 购房意愿
[期刊] 财会月刊
[作者]
在国外也有很多房奴,但是他们过得很潇洒很快乐很幸福,中国的房奴也应该向他们学习,认真思考自己的房奴生涯,谨遵如下几条房奴军规,争取做一名幸福的房奴,而不是被压弯了脊梁的房奴。第一条房奴军规:根据实际情况需要购房。如果你还没有确定自己在哪个城市定居和发展,如果你并没有一份高而且稳定的收入,如果你并没有真正的打算安定下来,那就暂时先别买房,租房或许是你最好的选择。等到有一天,你成家了,立业了,经济能力具备了,
关键词：
奴军 生活教育 中介费 生活质量 三条
[期刊] 建筑经济
[作者]
张红标 钟文龙
《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》均采用建筑面积一词且定义、算法不同,加之房产销售中建筑面积的分摊、公摊等,形成社会对建筑面积、房产销售面积、使用面积等的混淆与不解。分析建筑业和房地产业对建筑物面积的认知、认识背景,介绍国内外关于建筑面积、房产面积的作法与规定,从生产者与消费者角度辨析建筑面积、房产销售面积、使用面积及房产面积,提出设定建筑面积与房产面积各得其所、各自为政的法规、标准体系,以形成"统一术语、分治标准、固定关系、各司其职"的建筑物面积统计、计量格局。
关键词：
建筑面积 房产面积 建筑业 房地产业
[期刊] 财会月刊
[作者]
李开周
我花了将近十年时间来研究中国居住史,发现中国历史上至少有四个时期闹过"房荒",包括唐朝中期、南宋前期、民国时期和新中国成立以后的前三十年。在这四个历史时期,超过半数的城市居民没有属于自己的房子,他们不但买不起房,甚至连租都租不起,即使租得起,也未必租得到,因为空闲住房实在太少,远远满足不了大家的需求。这其中,又以民国时期的房荒最为明显,尤其是从1945年日军投
关键词：
历史时期 城市居民 中国历史 十年
[期刊] 财会月刊
[作者]
张雅凝
朱女士,银行职员,税后年收入7万元左右。刘先生,一家小型外贸企业的合伙人,税后年收入不低于20万元。两人有一个9岁的孩子。家庭月生活开支8000元左右,拥有市值200万元自住房一套,100平方米左右。家庭金融资产目前有银行活期存款40万元、银行理财产品10万元、股票市值约20万元。由于股市不理想,刘先生计划从股市逐步撤出,投资房地产。刘先生看中了一套精装修一室一厅小户型,60平方米,预计总价140万元。由于手中现金有限,只能采取
[期刊] 金融研究
[作者]
康书隆 余海跃 刘越飞
住房公积金制度在为缴存家庭提供优惠贷款和免税储蓄的同时,也使缴存家庭消费受到利息损失、流动性约束、贷款额度限制等因素的影响。本文通过考察住房公积金对不同类型缴存家庭消费的处理效应,评估制度对缴存家庭福利的影响。基于面板数据的IV-2SLS回归研究发现:住房公积金对无房无贷和有房有贷缴存家庭的消费并无显著影响,仅能提高有房无贷缴存家庭的消费水平。有必要提高制度对缴存家庭住房融资的支持效率,降低制度对缴存家庭的流动性约束,以增进缴存家庭的消费与福利。
[期刊] 金融研究
[作者]
康书隆 余海跃 刘越飞
住房公积金制度在为缴存家庭提供优惠贷款和免税储蓄的同时,也使缴存家庭消费受到利息损失、流动性约束、贷款额度限制等因素的影响。本文通过考察住房公积金对不同类型缴存家庭消费的处理效应,评估制度对缴存家庭福利的影响。基于面板数据的IV-2SLS回归研究发现:住房公积金对无房无贷和有房有贷缴存家庭的消费并无显著影响,仅能提高有房无贷缴存家庭的消费水平。有必要提高制度对缴存家庭住房融资的支持效率,降低制度对缴存家庭的流动性约束,以增进缴存家庭的消费与福利。
[期刊] 消费经济
[作者]
潘军
随着我国城镇居民个人购买商品房的比例逐年提高，不法开发商在商品房购销过程中采取的欺许行为也在增多。购房消费者应该认清辨明这些欺诈行为，切实保护自身权益。目前，不法开发商所采取的欺诈手段主要表现在以下几个方面：一是产权欺诈。有些消费者在购房并入住后却拿...
[期刊] 财会月刊
[作者]
陈玉罡 田岚
"身高一般、发型传统,相貌过目即忘;性格温和,工资自愿上交给妻子;不吸烟、不赌钱、不泡吧,无红颜知己;月薪1万元左右,有支付住房首付的能力;一般从事教育、IT、机械制造、技术类行业。"这就是网络上对目前高人气称谓"经济适用男"的最新定义。现年27岁,在一家广告设计公司工
[期刊] 财会月刊
[作者]
李扬 张颖 周永煜
60后:理性置业,注重圈子秦先生1968年生,外科医生,他表示,自己现阶段正想换房,一是为了提高生活水平,二是为了改善居住环境。秦先生说,自己最大的梦想,就是在忙碌一天之后,希望能回到自己的家里尽情享受一种丰富的"两栖"生活。因此,秦先生心里的理想家园除了要满足单纯的居住功能外,还要富有休闲、娱乐的"第二居所"功能。"我一直在寻找这样的房子。近几年来虽然房价涨幅较大,但是房子又不能不买,拿我的家庭来说,家庭成员都已发生了变化,父母老了,孩子大了,越来越显得人多房小,所以说,重新为家庭成员归置安排一份全新的产业,实属应当。单位
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