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[期刊] 管理世界
[作者]
邓富民 王刚
货币政策一直是国家调控房地产市场的重要手段,本文通过采集我国月度宏观数据,建立向量自回归(VAR)模型,并运用脉冲响应函数研究了利率变化冲击对房地产价格及投资的动态影响。研究表明:短期内利率变化对房地产价格的影响并不明显,而在较长的时期内,货币政策则可以显著影响房价与房地产投资,而且货币供应量的大小相比利率的调控影响效果更加显著一些。
关键词：
货币政策 房价 投资
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
徐红芬
本文采用协整与误差修正模型、Granger因果关系检验和脉冲响应分析等计量分析方法,对货币供应量M2和贷款利率对房地产价格的传导效果进行了实证分析。结果显示,三者之间存在长期稳定的关系,货币供应量对房地产价格的正向影响比较明显,但贷款利率对房地产价格的传导比较复杂。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
钱宇晨
本文从货币政策的角度研究房地产行业的投资行为,通过对2008-2013年间相关数据的处理分析,采用协整检验等方法,构建误差项修正模型探究相关货币政策变量对房地产行业投资的影响,得出利率、存款准备金率及货币供应量对房地产业的投资有不同程度的影响。其中货币供应量对房地产业的投资有较好的调控效果,利率及存款准备金率对投资的影响不大。根据上述结论,本文提出可行的货币政策建议,从而影响房地产业的投资行为,使得房地产业健康稳定的发展。
关键词：
货币政策 房地产投资 调控机制
[期刊] 商业时代
[作者]
胡军燕 陈智辉
本文通过对我国2008～2009年货币政策相关数据和房地产价格的关系进行协整分析、因果关系检验与脉冲反应函数,来验证利率和货币供应量等相关货币政策因素对房价的动态影响,最后提出相应的对策与建议。
关键词：
货币政策 房地产市场 影响 对策与建议
[期刊] 统计与决策
[作者]
贾丽平 郭薇
我国经济的高增长对房地产业的依赖性较强,这种高依赖性很容易导致房地产业超常规投资,投资规模不断上升,以及房地产价格大幅度上升。文章采用VAR模型实证分析近年来我国货币供给量、利率货币政策对房地产价格的动态调控,进一步验证了数量型货币政策比价格型货币政策更有效。
关键词：
货币供给量 利率 VAR模型 调控
[期刊] 广东金融学院学报
[作者]
陈涛 潘慧峰 樊夕
利用1998～2009年的季度数据,检验了广义货币供给量M2增长率、不动产贷款余额增长率、长期贷款利率这三种货币政策变量对房地产价格增长率变动的影响。实证结果表明,M2增长率、不动产贷款余额增长率对房地产价格增长率的季度变化具有显著的正向影响,长期利率对房地产价格增长率的季度变化具有负向影响,其中M2增长率的影响力度最大。实证结果解释了中国货币政策对房地产市场的不对称影响。
[期刊] 上海金融
[作者]
胡莹 潘耀明 仲伟周
货币政策作为调控宏观经济的重要政策手段,它的经济效果需要通过诸多渠道传导来得到体现。国内外学者关于房地产价格对货币政策传导的研究还处于起步阶段,特别是国内的研究还存在着较大的争议。为了进一步检验房地产价格对我国货币政策传导的效果,本文选取2001年3月至2005年12月的月度数据,运用Johansen协整检验、格兰杰因果检验、向量自回归模型(VAR)、脉冲响应函数和预测方差分解检验等多种计量方法,对我国房地产价格传导的货币政策效果进行实证分析,结果表明房地产价格传导我国货币政策存在着阻碍,并没有表现出显著的财富效应和投资效应,利率也不能充分发挥对房地产市场的调节作用,为完善房地产价格对货币政策...
关键词：
货币政策 传导机制 房地产价格
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杜晓华
本文通过VAR模型对我国的货币政策如何影响房地产市场进行了实证分析。研究结果表明,利率和货币供应量这两个货币政策工具对房地产市场的调控存在时滞,对房地产市场的供给及价格的调控作用有限,对房地产市场需求的影响相对较为明显。
关键词：
利率 货币供应量 需求与供给 房地产价格
[期刊] 商业时代
[作者]
许林
本文主要分析贷币政策的利率、存款准备金率、信贷等传导机制对房地产价格的影响,同时采用单位根检验、AEG协积检验、ECM等计量分析方法分析广义货币供给量对全国大中城市房地产价格的影响,最后提出完善我国货币政策的建议。
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
吴燕华 杨刚
本文通过采集我国宏观月度数据,建立向量自回归VAR模型,并运用脉冲响应函数及方差分析研究了货币供应量和利率变化冲击对房地产价格的动态影响。实证结果表明:短期内利率正的变化对房地产价格的影响为正,长期内为负;而货币供应量比利率的调控对房地产的影响更显著一些。最后对我国货币政策在调控房价方面提出了对策和建议。
关键词：
货币政策 房地产价格 VAR
[期刊] 南方金融
[作者]
王瑾
本文通过建立向量自回归模型,分析了货币政策对房地产价格的影响机制,研究发现,货币政策通过利率和信贷渠道会影响房地产价格。本文进一步通过格兰杰因果检验和脉冲响应分析方法,研究了房地产价格与货币政策之间的双向关系,认为货币供给与房地产价格之间存在长期稳定关系,货币供给与信贷规模均会影响到房地产价格,利率对房地产价格有显著影响,房价的提高会倒逼货币供给的增加,并使得货币在M1与M2之间转换。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
于博 吴娜
本文以中国房地产上市企业2002~2011年数据为样本,以融资约束的"异质性"为视角,在对传统检验模型进行扩展的基础上,借助静态和动态面板分析(系统GMM),考察了货币政策影响投资效率的"异质效应"。实证表明:宽松货币政策在行业平稳期(2002~2006年)降低了投资效率,而在行业调整期(2007~2011年)则提高了投资效率,且融资约束程度越低的企业,提升效应越显著。本文有助于解读货币政策影响投资效率的微观机理和异质特征,进而为政策优化提供经验参考。
[期刊] 金融与经济
[作者]
郭科
本文对我国货币政策的房地产传导机制进行了理论和实证分析,表明房地产价格已经成为我国货币政策传导的一条重要渠道,建议央行关注房地产价格,并积极发挥其传导作用,以提高货币政策的有效性。
关键词：
货币政策 房地产价格 传导机制
[期刊] 征信
[作者]
史云鹏
通过收集中国2001年第1季度至2014年第4季度的有关数据,运用协整检验、脉冲响应函数及方差分解对中国房地产价格与人均可支配收入、货币政策之间的动态关系进行研究。结果表明:房地产价格、人均可支配收入、商品房销售总额及房地产开发非自筹资金间存在长期稳定关系;收入及货币政策通过需求方对房地产价格有长期正向影响;而货币政策通过供给方短期内对房地产价格影响为负,长期方向为正;对房地产价格变化贡献按由大到小排序依次为商品房销售额、人均收入、房地产开发非自筹资金。基于以上结论,政府在制定相关房地产市场调控政策时,应重视人均收入增长对房地产价格的长期影响,进一步完善民间资金投资渠道建设并合理控制房地产信贷...
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