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[期刊] 经济研究参考
[作者]
王建斌 尹微微
一、相关文献回顾(一)货币政策对房地产影响机制的理论回顾。货币政策如何影响房地产市场。传统理论主要基于局部均衡的框架,从资本的使用成本角度讨论,扩张的货币政策,如下调利率提高了住房的使用成本,导致了对房屋需求的下降和房价的下跌。考虑到房产的资本属性,当前DSGE模型中基于一般均衡模型货币政策和资产价格的影响机制也适用于房地产市场。Christiano Lawrence(2005)(1)基于一个加入资本的新凯恩斯模型讨论了货币
关键词：
房地产 一线城市
[期刊] 金融与经济
[作者]
徐振鑫
本文通过构建HAVAR模型,尝试将我国省级房地产市场对货币政策响应的区域异质性纳入分析框架,对比分析了传统宏观VAR模型和HAVAR模型中房地产住宅价格和房地产住宅投资对货币政策的响应情况。模型脉冲响应结果显示:HAVAR模型在货币政策冲击的动态响应程度和持续时间上与传统宏观VAR模型表现出显著的差异,证明了区域异质性对货币政策冲击的响应具有重要影响。短期来看,中央银行在调控房地产住宅价格和房地产住宅投资的过程中需要重视区域异质性对货币政策总体效率的影响。长期来看,区域异质性会导致货币政策的调控能力下降,中央银行应重视加强对房地产金融市场的宏观审慎管理,综合运用贷款价值比、债务收入比等工具对房地产信贷市场进行逆周期调节。
关键词：
房地产价格 货币政策 区域异质性
[期刊] 南方金融
[作者]
黄涛 梅林海 范阳东
从历史经验来看,货币政策对房地产行业的发展有着根本的影响。本文运用结构化向量自回归模型(SVAR模型),考察了货币政策调控对房地产公司业绩的影响,并进行了脉冲响应和方差分解分析。实证结果显示:货币政策冲击在短期内对房地产公司的业绩具有正向影响,且数量型货币政策工具的冲击效应要强于价格型货币政策工具;以广义货币供应量和利率为核心的货币政策变量对企业的经营绩效存在滞后效应。因此,有效控制房地产公司的财务杠杆比率,促使其实行稳健型的财务策略,将有助于企业在常态化的宏观调控中保持稳定的收益预期。
[期刊] 金融研究
[作者]
张红 李洋
房地产市场在货币政策传导中发挥着日益重要的作用,尤其体现在区域层面。本文采用2001～2010年中国30个省市地区的数据,构建全局向量自回归模型分析了货币政策与区域经济和房地产市场的动态关系,并探讨房地产对货币政策传导效应的区域性差异。结果表明,各地区对货币供应量冲击呈现相似的响应特征,货币供应量的增长会推动各地区工业产出和房地产投资,但在长期上会抑制社会消费和房价,且中部地区的受影响程度最低。利率上涨冲击对各地区经济和房地产市场具有异质性影响,东部地区的响应特征更贴近紧缩性货币政策目标。房地产对货币政策传导效应存在明显的区域差异,东部地区的传导效应显著高于中西部地区,而货币供应量的传导效应超...
[期刊] 上海金融
[作者]
纪晗 董加加
本文在我国房地产市场分化日益凸显的背景下，考虑地区间经济差异性和交互性，研究了货币政策的异质效果以及房地产市场在其中的传导作用。基于２００５至２０１４年我国省际面板数据所构建的ＧＶＡＲ模型结果表明：货币供应量对各地区的影响差异较小，而利率的影响存在明显的地区差异，东中部地区对货币政策冲击的响应较大；在长期，只有中部地区的房地产市场起到了拉动经济、促进内需的作用，而东西部地区的房价上涨只能在短期对消费产生拉动作用；房地产市场在货币政策传导机制中起到一定作用，价格型货币政策的传导效果要优于数量型货币政策，在中部地区的传导效果总体上要高于东中部地区。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
胡浩志
本文使用1999-2009年的月度数据,运用SVAR方法对货币政策、房地产市场与宏观经济波动之间的动态关系进行了经验研究。研究发现:存在通过房地产市场影响宏观经济的货币政策传导渠道,在货币政策调控房价方面,选择金融机构信贷规模作为中介目标较为有效;房地产市场的波动在短期将引起宏观经济大幅波动,在新一轮房地产调控过程中政府要密切关注房市走向。
关键词：
房地产市场 货币政策 宏观经济波动
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
周建军 孙倩倩
基于主成分分析方法,利用SVAR模型和门槛模型,考量货币政策对房地产金融风险的影响。实证结果表明:货币政策调整会对房地产金融风险产生冲击;M2增长率与房地产金融风险间存在双向因果关系,同业拆借利率和准备金率与房地产金融风险间存在单向因果关系;货币政策冲击对房地产金融风险的影响在不同房价水平上具有非对称性。以货币政策调控时应注意斟酌损益,避免此消彼长,加剧房地产金融风险。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
姚德权 黄学军
运用结构向量自回归模型(SVAR)对中国改革开放30年来货币政策效果的城乡差异进行实证。协整检验表明,广义货币供应、信贷规模、城镇收入、农村收入之间具有长期稳定关系。脉冲响应表明,相较农村收入而言,城镇收入对货币政策的响应更敏感,作用时间更长;方差分解表明货币供应对城镇收入变动的贡献率较大,信贷规模对农村收入变动的贡献率较大。因此,基于中国货币政策效果的城乡差异显著,完全统一的货币政策不利于城乡经济协调发展,实行差异化的城乡货币政策十分必要。
关键词：
货币政策 城乡差异 SVAR
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
袁申国
文章利用1999~2008年月度数据,使用VAR和脉冲响应函数,分析了中国房地产信贷市场货币政策资产负债表传导过程中金融加速器效应的区域差异性。得出结论:在23个省市研究对象中,广西等7个省市房地产信贷市场对货币政策的传导不符合金融加速器理论;上海等16个省市则存在明显的金融加速器效应,上海市金融加速器效应最大,其次是江西省和云南省,效应最小的是辽宁省和陕西省。这些结论对政府制定货币和信贷政策有一定的参考作用。
关键词：
货币政策 金融加速器效应 区域差异性
[期刊] 金融发展研究
[作者]
贾琼
本文利用1999年二季度至2010年一季度的数据,选取个人住房公积金贷款利率、全国房屋销售价格和全国房屋租赁价格作为分析变量,构建结构向量自回归模型,运用脉冲响应和方差分解方法,就住房公积金贷款利率对我国房价和房租的影响进行实证分析。结果显示,住房公积金政策对我国房价和房租的影响主要侧重于中长期效应,短期效应并不明显,基于此,提出政策建议。
[期刊] 当代财经
[作者]
郭评生 吴伟军
利用结构向量自回归模型(SVAR)以及脉冲响应函数,采用1984-2006年度样本数据,通过对我国发达地区、次发达地区和不发达地区对货币政策响应的实证研究,表明我国货币政策确实存在明显的区域效应。因此,在制定统一货币政策时,中央银行应充分考虑不同地区的经济发展状况,在一定程度上实施区域差别化的货币政策;同时,还要考虑货币政策传导过程中的微观因素。
关键词：
SVAR模型 货币政策 区域效应
[期刊] 财经研究
[作者]
杨晓 杨开忠
长期以来,我国实行的主要是统一的全国性货币政策,一定程度上忽视了我国区域经济发展不平衡对货币政策的不同需求。在借鉴国内外研究成果的基础上,文章从定性和定量两个角度,分析了改革开放以来货币政策对东中西三大区域经济的不同影响。其中,东部地区对货币政策最为敏感,中部、西部依次减弱。文章认为,为适应区域经济发展的不同需求,可以在统一货币政策的基础上,实行某种程度的灵活的区域性货币政策。
关键词：
差异性 货币政策 区域经济 向量自回归
[期刊] 管理评论
[作者]
常飞 李秀婷 郭琨 董纪昌
本文在理论分析基础上,运用脉冲响应对货币政策对不同城市商品住宅市场的作用进行了实证分析。研究结果表明货币政策对不同城市商品住宅市场的影响差异化比较大,对房价的影响期限长,对住宅销售面积的影响期限短,对房价的影响各个城市差异性较大,而对销售面积的影响各城市同质性较强。随后本文又从各个城市商品住宅市场供求关系入手对出现此种现象的原因进行了深入分析。最后得出结论:政府的调控政策则在很大程度上引导房价一定时期的走势,但最终市场供求状况将是影响房价与地价进一步走向的决定性因素;基于我国区域房地产市场差异化较大这种具体国情,我国的房地产宏观调控应该探讨走差异化调控这一思路。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
王晓芳 毛彦军 徐文成
本文在理论分析的基础上,通过构建结构向量自回归(SVAR)模型,实证检验我国房价在货币政策信贷传导渠道中的作用。结果表明:货币政策冲击通过信贷渠道对宏观经济所产生影响中有50%以上要经由房价这个载体加以实现,房价已成为我国货币政策信贷传导渠道中的一个重要环节。为此,决策部门在制定和实施货币政策过程中,应着实关注房地产市场的媒介作用,采取必要措施以促进货币政策的有效实施。
关键词：
信贷传导 房价 SVAR模型
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
马亚明 刘翠
以货币政策在时间维度上存在的非对称性质作为研究的切入点,针对货币政策对房地产市场产生的时间非对称效应,利用CARCH模型进行实证分析,考察货币政策对房地产市场的非对称影响。实证结果表明,货币政策对房地产市场存在非对称效应,即存在关于经济周期、传导渠道、政策取向三个方面的非对称形式。
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