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[期刊] 数理统计与管理
[作者]
雷田礼 吴刚 熊强
本文建立了供需平衡的多元对数线性模型,并使用主成分回归方法解决了最小二乘回归中的共线性问题。对35个大中城市数据的实证研究显示,影响房价的因素可以分为三个层次:第一层次是对房价的预期,弹性值为0.242;第二层次是贷款量、贷款利率、居民财富和货币发行量,它们对房价影响的弹性值分布在0.054-0.076之间;第三层次是宏观调控的政策变量,其弹性值为-0.0038。
[期刊] 会计之友(上旬刊)
[作者]
陈胜
新世纪以来,我国房地产业发展迅猛,已经成为我国国民经济的重要支柱。然而房价的不断上涨引起了社会的极大关注,同时也引起了学术界探讨房价畸高原因的热潮。文章在理论分析的基础上,进一步运用向量误差修正模型(VECM)实证检验货币政策对房价波动的影响。实证结果表明,货币政策对房价的影响作用比较显著。因此文章认为在调控房价时,除了必要的行政手段,更应重视货币政策的运用。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
葛红玲
2003年以来,面对全国房价普遍上涨趋势,人民银行先后出台了一系列以调控房地产市场为目标的货币政策,但调控的效果如何有待检验和论证。本文以北京房价变化为例,分析和实证了货币政策对房地产市场的调控效果。并对提高货币政策的有效性提出了相关建议。
关键词：
货币政策 房价 存款准备金率
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陆涛
在中央明确"房住不炒"的背景下,加大政策对房价的有效调控力度至关重要。本文通过理论结合实证,研究了我国利率、汇率两种货币政策工具对房价调控的有效性。研究认为:从长期来看,利率、汇率为主的价格型货币政策对房价调控总体上是有效的;从短期来看,利率和汇率均不能对房价调控产生明显有效的调控作用,但可以通过时滞效应,逐步显现出来。此外,从商品房性质看,汇率政策工具在调控新建商品房和二手房价格上是基本同质的,但利率政策工具对二手商品房价格的调控效果比新建商品房价格更明显,持续性也更加显著。
[期刊] 商业经济研究
[作者]
郑宁 陈立文 任伟
本文利用聚类分析,选取房地产泡沫的相关指标,把我国30个省份(西藏自治区除外)分为房地产泡沫最高、中高、中低和最低四个子区域,然后选取2004-2013年省份的面板数据实证研究货币政策对房价的调控作用。研究结果表明:货币政策在不同区域对房价的调控作用的非对称性明显,其中货币量的供给对全国及各子区域的影响最为显著,并且房地产泡沫越高此政策对房价的调控作用越强。
关键词：
房价上涨 货币政策 面板数据 区域比较
[期刊] 价格月刊
[作者]
郑宁 陈立文
在阐述国内外学者相关研究现状的基础上建立了ＶＡＲ模型，并利用脉冲响应函数分析了贷款利率和货币供给量变化对＂丝绸之路经济带＂西北五省城市房价的动态影响。结果表明：在短期内提高贷款利率（即实行紧缩货币政策）会对西北五省省会城市房价产生显著影响；在长期内利率政策变化对西北五省省会城市房价的影响并不显著；不论是短期内还是长期内货币供给量变化对西北五省省会城市房价都会产生显著的正向影响。最后提出了相关政策建议。
[期刊] 经济科学
[作者]
赵胜民 何玉洁
本文采用带有随机波动率的时变参数向量自回归模型(TVP-VAR)分析影子银行对货币政策传导和房价的影响,主要得到以下结论:(1)影子银行对货币政策传导兼具利率效应和替代效应,但以利率效应为主导,即紧缩的货币政策降低影子银行信贷。(2)信贷是房价上涨的原因,并且影子信贷比银行信贷对房价影响更迅速也更强烈,时变性也更高。房价上升会提高影子信贷,而降低银行信贷,表明房价与影子信贷具有相互推升的内生机制,与银行信贷有内生稳定机制。(3)本文根据实证结论制定了合理的宏观审慎政策和货币政策协调方案,并指出政策协调要根
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
丁晨 屠梅曾
本文在理论分析基础上,运用向量误差修正模型(VECM)实证检验房价在货币政策传导机制中的作用。分析结果表明,房价在货币传导机制中的作用较为显著,房价渠道的总体传导效率较高。因此,在我国房地产市场已成为货币政策传导的重要途径。最后本文提出了相关政策建议。
[期刊] 统计与决策
[作者]
郑世刚
文章推导出引入房价波动的最优利率和货币供应量反应规则,结果表明,纳入房价波动的货币政策反应规则更有利于政策的稳定性和产出、通胀目标的实现,货币政策在对产出和通胀做出反应的同时,也应对房价波动做出反应。利用我国2008年以来数据的实证分析结果表明,利率和货币供应量均未对房价波动做出有效和显著的反应,而对产出缺口和通胀率的反应较为显著,尤其是对通胀率的反应非常显著。M2的影响效应更为明显,对宏观经济的解释力更强,也是我国房价持续上涨的重要原因。应将房价波动纳入货币政策的框架,在继续实施货币供应量调控的同时,推进利率市场化进程。
关键词：
货币政策 反应规则 房价波动
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨赞 沈彦皓
当前我国房地产价格对货币政策传导以及居民消费决策的双重影响力与日俱增。然而由于房地产市场具有典型的区域性特征,这种影响力可能存在空间差异。因此文章首先采用聚类方法对我国进行科学的区域划分,在此基础上应用VAR模型,结合数值模拟方法测算货币政策冲击下不同区域房价波动对居民消费的作用。研究结果表明,货币政策传导中房价对居民消费的影响具有明显的区域异质性。
关键词：
房价 货币政策 居民消费 区域研究
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
王晓芳 毛彦军 徐文成
本文在理论分析的基础上,通过构建结构向量自回归(SVAR)模型,实证检验我国房价在货币政策信贷传导渠道中的作用。结果表明:货币政策冲击通过信贷渠道对宏观经济所产生影响中有50%以上要经由房价这个载体加以实现,房价已成为我国货币政策信贷传导渠道中的一个重要环节。为此,决策部门在制定和实施货币政策过程中,应着实关注房地产市场的媒介作用,采取必要措施以促进货币政策的有效实施。
关键词：
信贷传导 房价 SVAR模型
[期刊] 经济经纬
[作者]
范新英 张所地
笔者通过考察地价和利率对房价波动的动态影响关系,探讨土地政策和货币政策对房价的作用机制。通过构建状态空间模型,利用卡尔曼滤波进行参数估计,探讨地价和利率对房价影响的变化规律;运用VAR模型中的脉冲响应函数和方差分解,考察地价、利率、房价三者之间的相互作用情况。实证结果表明地价对房价始终有较大的正向影响,而利率对房价的影响作用不明显,房价对地价的冲击当期就会显示出来,而地价对房价的冲击滞后一期才会产生影响。
关键词：
土地政策 货币政策 房价
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赖文炜 陈云
文章采用2000年~2010年的31个省级面板数据,建立面板VAR模型,从价格效应和产出效应两个维度,实证研究房价波动对我国货币政策有效性的影响。结果表明,货币政策的价格效应显著且有约1年半时滞,而产出效应不显著;房价波动对货币供给量影响不显著;无论是短期还是长期内,房价波动对通货膨胀和经济增长均无显著影响。因此,我国央行不仅要充分考虑货币政策传导的滞后性,提高货币政策的前瞻性;同时要将房价、房价投资及销售等房地产市场数据纳入调控货币供给量的参照指标中。
关键词：
房价 货币政策 面板向量自回归
[期刊] 商业时代
[作者]
陈小倩 王国松
本文依据1999-2011年的商品房平均销售价格水平,利用聚类分析法将我国31个省(市、自治区)的商品房分为高、中、低房价地区三类,并根据房地产价格和货币政策代理变量之间的关系建立面板数据模型,实证检验了货币政策对我国上述三类地区的房价非对称性影响。检验结果表明,我国货币政策对房地产价格的影响存在区域非对称性,并以此提出了相应的政策建议。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
沈悦 周奎省 李善燊
货币政策的房价传导机制近年来备受各界关注。本文采集了从2000年第1季度到2009年第3季度的152个变量的间序列数据,构建房价对货币政策传导效应的FAVAR模型,对房价在货币政策传导机制中的有效性进行了理论和实证研究。研究发现,在我国存在货币政策的房价传导机制。具体表现为:①相较于货币供应量而言,利率对房价的影响较为明显,利率和房价呈反向关系。②房价的投资效应强于财富效应,房价短期内存在挤出效应,长期才显示出微弱的财富效应,不同类型房屋价格的投资效应和财富效应有所差异;③房价通过消费渠道对货币政策的传导较为通畅。
关键词：
货币政策 房价 传导机制 FAVAR
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