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[期刊] 经济与管理研究
[作者]
于博
本文以中国房地产上市企业2002~2011年数据为样本,通过设计"附加营运资本的投资效率分析模型",对货币政策影响投资效率的"营运资本路径",进行了理论与实证分析。结果表明:营运资本管理是货币政策影响投资效率的重要传导路径,且融资约束越高的企业,该路径的传导效率越高。将其纳入实证分析框架,既能纠正传统模型对货币政策影响作用的"低估",为政策评价提供优化机制;也有助于理论界重新反思营运资本管理的价值,为研究宏观经济政策与微观厂商行为之间的关系,营建新的视角。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
于博 吴娜
本文以中国房地产上市企业2002~2011年数据为样本,以融资约束的"异质性"为视角,在对传统检验模型进行扩展的基础上,借助静态和动态面板分析(系统GMM),考察了货币政策影响投资效率的"异质效应"。实证表明:宽松货币政策在行业平稳期(2002~2006年)降低了投资效率,而在行业调整期(2007~2011年)则提高了投资效率,且融资约束程度越低的企业,提升效应越显著。本文有助于解读货币政策影响投资效率的微观机理和异质特征,进而为政策优化提供经验参考。
[期刊] 统计与决策
[作者]
张永升 荣晨
文章利用中国人民银行网站上货币政策执行报告公布的"货币政策偏紧指数",研究了货币政策对房地产上市公司现金持有水平的影响。发现房地产上市公司都是高成长性企业,房地产上市公司的现金持有水平随着货币政策紧缩程度的变化而变化,当货币政策偏紧时,房地产上市公司会提高现有持有水平,提高现金持有水平的方式是提高经营活动产生的现金流量。为了验证结论,文章也利用"货币政策偏松指数"进行了研究,得到的结论与上完全对应,即货币政策偏松时,房地产上市公司会降低现金持有水平,但房地产上市公司投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量会增加,也就是在外部融资容易时,房地产企业会加大投资开发。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
朱紫薇 张庆君
从企业流动性错配的视角来考察货币政策对微观主体的冲击,利用房地产企业资产负债表数据检验了货币政策对流动性错配的影响。以企业的资产负债表为立足点,通过门槛模型进行探究,发现以资产负债率代表静态资本结构作为门槛变量时,货币政策与企业流动性错配程度存在非线性关系。进一步地,我们发现由于企业过度依赖负债融资,在紧缩的货币环境下更倾向于用短期负债融资而非难以获得的长期负债融资,即在一定的资产负债率下紧缩性的货币政策会加剧企业流动性错配。从而为货币政策调控的有效性提供新的证据和建议,调动金融资源更好地服务实体经济;为企业在当前倡导去杠杆的金融环境中合理优化资本结构,采取更为健康可持续的融资方式,确保自身的良好运营。
关键词：
货币政策 流动性错配 资本结构 负债融资
[期刊] 上海金融
[作者]
黄平
本文以房地产“财富效应”作为切入点,分析了房地产“财富效应”传导货币政策的机制,以及房地产“财富效应”对货币政策可能产生的影响,并结合中国数据对我国的房地产财富效应作了初步检验,结果显示我国房地产市场存在微弱的财富效应。最后,对当前我国货币政策是否应该考虑房地产价格信息作一初步探讨。
关键词：
房地产“财富效应” 货币政策 实证检验
[期刊] 技术经济
[作者]
林朝颖 余向群 杨广青
以2003—2013年中国房地产上市公司为研究样本,借鉴Richardson的过度投资模型,对房地产企业的过度投资行为进行度量,实证检验了房地产上市公司是否存在过度投资、中国的货币政策对房地产上市公司过度投资的影响以及中国房地产上市公司的过度投资与其风险承担的关系。研究结果显示:中国房地产上市公司存在过度投资行为,紧缩的货币政策能抑制其过度投资,而宽松的货币政策会助长其过度投资;在经济繁荣期,房地产企业的过度投资对其风险承担的影响不显著;在经济衰退期,过度投资会使其风险承担水平显著提升,此时推出宽松的货币
关键词：
货币政策 过度投资 风险承担
[期刊] 经济科学
[作者]
王先柱 屠纪清 胡根华
本文以房地产上市公司资本结构作为研究对象,从供给层面研究了货币政策在房地产市场的调控效果,解释了房地产市场"船大好挡浪,浪大造大船"效应。研究发现货币政策能够显著影响房地产企业资本结构的调整,且不同特质的房地产企业受到货币政策影响的程度亦不相同,规模大、融资约束低的房地产企业对于货币政策的调控更具有敏感性和较强的承受能力,"船大好挡浪"效应显现。同时,货币政策的调整会增加房地产企业的垄断程度,致使房地产企业"强者越强,强者恒强"而产生"浪大造大船"特征。据此,本文提出房地产市场"供需兼顾、分类指导、市场政策竞争中性审查"的政策调控思路。
[期刊] 南方金融
[作者]
刘传哲 何凌云
本文以计量方法测算了货币政策房地产传导渠道的作用程度及传导速度,结果表明:房地产渠道整体效率高,Q渠道效率优于财富渠道效率,产出效率优于物价效率,但同时调控的难度和风险也较大。
关键词：
货币政策 货币政策传导 房地产价格
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
陈建英 杜勇
本文以2007～2016年的制造业企业为样本,实证检验制造业企业进行房地产投资与其业绩的关系,以及货币政策宽松化对两者关系的影响。结果表明,宽松的货币政策刺激了制造业企业进行更大规模的房地产投资,最终降低了制造业企业的整体业绩,并且货币政策越宽松,制造业企业进行房地产投资对企业业绩的负面影响越明显;区分制造业企业主业业绩和房地产投资业绩后发现,房地产投资对制造业企业主业业绩产生了明显的负面影响,对房地产投资业绩产生了明显的正面影响。
[期刊] 会计之友
[作者]
宋丽梅 赵煜武
借助2007—2011年房地产上市企业样本,考察宏观冲击条件下企业营运资本管理对固定投资增长的推动作用。实证表明:(1)经济危机与宏观调控双重冲击下,房地产行业为缓解融资约束,存在利用营运资本平滑固定投资、稳定投资增长的行为特征;(2)信贷条件与财务成本对高投资增长有显著影响作用。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
刘贵辉
本文首先在理论上分析了货币信贷政策与房地产市场之间的关系,然后引入Dummy变量对差别信贷政策进行量化处理,运用ARDL技术就货币政策对房地产市场影响情况以及房地产市场对银行信贷的影响情况进行了系统性实证检验。检验结果表明,货币信贷政策工具对房地产市场的影响力从高到低依次为利率、货币供应数量、银行信贷和差别信贷政策,房地产市场对信贷影响比较大,实体经济对房地产市场影响并不明显。最后,本文提出了利用货币供应数量和利率手段调控房地产、高度关注信贷风险、完善并加大差别信贷政策执行力度等政策建议。
关键词：
货币信贷政策 房地产市场 实证检验
[期刊] 改革
[作者]
陈欢 马永强
货币政策主要通过价格和数量两种有效工具调控宏观经济,即贷款利率政策和存款准备金政策。利用2008~2011年房地产上市公司的数据,考察贷款利率和存款准备金率的变动对房地产企业融资决策的影响的结果表明:贷款基准利率和存款准备金率与公司的资产负债率显著负相关;短期借款与贷款基准利率显著正相关;新增贷款额度与存款准备金率显著负相关;增发股票融资额与贷款基准利率呈正相关。
关键词：
货币政策 房地产企业 宏观调控
[期刊] 当代经济科学
[作者]
李成 李一帆 于海东 李文乐
本文基于消费约束的效用函数构建"人口数量—货币政策—房地产价格"理论模型,从供求关系解读城市人口、货币政策影响房地产价格的内在机理,运用2010年第二季度至2018年第四季度的百城季度数据进行面板校正标准误检验。研究发现:(1)一、二、三线城市常住人口和信贷规模的增加通过扩张房地产供需缺口提高房价,而利率和存款准备金率的紧缩能够抑制房价上涨;(2)从房价变化的视角来看,价格型货币政策工具调控房价的功效优于数量型工具,其中不同期限价格型工具的调控效果有所差异,1至3年短期贷款利率的效果最为明显;(3)伴随城市化推进,货币政策抑制房价的效应在一定程度上被人口增加和信贷扩张"对冲抵消"。因此,不仅需要货币政策工具发挥约束房价的"靶向"作用,更需探索不同城市动态差别化供给房地产的长效机制。
[期刊] 贵州财经大学学报
[作者]
熊婷 程博 王菁
以2006—2011年中国房地产上市企业为研究对象,借鉴Richardson投资模型,实证检验自由现金流、债务契约对企业投资效率的影响,以及债务契约对自由现金流与企业投资效率的调节效应。同时,还考察了危机冲击下自由现金流、债务契约对企业投资效率的影响,以及债务契约的调节作用。研究发现:(1)房地产企业对债务融资的依赖性较强,企业前期的现金持有量与企业当期资本量显著正相关。(2)房地产企业自由现金流与企业投资效率显著正相关,自由现金流水平越高,企业投资效率越低,过度投资越严重。(3)负债融资对企业具有相机治理的功效,债务契约可以减少自由现金流的滥用,对房地产企业过度投资有一定的抑制作用,企业长期...
[期刊] 南方金融
[作者]
于博 颜铭佳
本文我国以房地产业2007-2011年财务数据为样本,考察了该行业为应对融资约束而运用营运资本来"平滑"固定投资的行为特征,并通过分解营运资本的构成检验了营运资本流动性结构的调整路径,即降低经营性营运资本(存货与商业信用)来补充流动性营运资本(现金)的结构调整方式,揭示了房地产企业对流动性风险的内生平滑机制,进而考察了货币政策影响流动性平滑的微观机理、数量特征及异质效应。
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