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[期刊] 金融理论与实践
[作者]
朱紫薇 张庆君
从企业流动性错配的视角来考察货币政策对微观主体的冲击,利用房地产企业资产负债表数据检验了货币政策对流动性错配的影响。以企业的资产负债表为立足点,通过门槛模型进行探究,发现以资产负债率代表静态资本结构作为门槛变量时,货币政策与企业流动性错配程度存在非线性关系。进一步地,我们发现由于企业过度依赖负债融资,在紧缩的货币环境下更倾向于用短期负债融资而非难以获得的长期负债融资,即在一定的资产负债率下紧缩性的货币政策会加剧企业流动性错配。从而为货币政策调控的有效性提供新的证据和建议,调动金融资源更好地服务实体经济;为企业在当前倡导去杠杆的金融环境中合理优化资本结构,采取更为健康可持续的融资方式,确保自身的良好运营。
关键词：
货币政策 流动性错配 资本结构 负债融资
[期刊] 南方金融
[作者]
于博 颜铭佳
本文我国以房地产业2007-2011年财务数据为样本,考察了该行业为应对融资约束而运用营运资本来"平滑"固定投资的行为特征,并通过分解营运资本的构成检验了营运资本流动性结构的调整路径,即降低经营性营运资本(存货与商业信用)来补充流动性营运资本(现金)的结构调整方式,揭示了房地产企业对流动性风险的内生平滑机制,进而考察了货币政策影响流动性平滑的微观机理、数量特征及异质效应。
[期刊] 改革
[作者]
陈欢 马永强
货币政策主要通过价格和数量两种有效工具调控宏观经济,即贷款利率政策和存款准备金政策。利用2008~2011年房地产上市公司的数据,考察贷款利率和存款准备金率的变动对房地产企业融资决策的影响的结果表明:贷款基准利率和存款准备金率与公司的资产负债率显著负相关;短期借款与贷款基准利率显著正相关;新增贷款额度与存款准备金率显著负相关;增发股票融资额与贷款基准利率呈正相关。
关键词：
货币政策 房地产企业 宏观调控
[期刊] 经济科学
[作者]
王先柱 屠纪清 胡根华
本文以房地产上市公司资本结构作为研究对象,从供给层面研究了货币政策在房地产市场的调控效果,解释了房地产市场"船大好挡浪,浪大造大船"效应。研究发现货币政策能够显著影响房地产企业资本结构的调整,且不同特质的房地产企业受到货币政策影响的程度亦不相同,规模大、融资约束低的房地产企业对于货币政策的调控更具有敏感性和较强的承受能力,"船大好挡浪"效应显现。同时,货币政策的调整会增加房地产企业的垄断程度,致使房地产企业"强者越强,强者恒强"而产生"浪大造大船"特征。据此,本文提出房地产市场"供需兼顾、分类指导、市场政策竞争中性审查"的政策调控思路。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
于博
本文以中国房地产上市企业2002~2011年数据为样本,通过设计"附加营运资本的投资效率分析模型",对货币政策影响投资效率的"营运资本路径",进行了理论与实证分析。结果表明:营运资本管理是货币政策影响投资效率的重要传导路径,且融资约束越高的企业,该路径的传导效率越高。将其纳入实证分析框架,既能纠正传统模型对货币政策影响作用的"低估",为政策评价提供优化机制;也有助于理论界重新反思营运资本管理的价值,为研究宏观经济政策与微观厂商行为之间的关系,营建新的视角。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
宁宇新 薛芬
文章主要研究了我国宏观经济政策(货币政策)对房地产上市公司投资效率的影响。文章以房地产业上市公司为研究对象,以2008～2009年为时间窗口,基于Richardson(2006)模型,对货币政策与投资效率的关系进行了实证检验。研究结果表明,相对于民营企业,国有控制企业的投资效率较低;在紧缩的货币政策调控背景下,这一现象更为明显。即在紧缩的货币政策调控期,国有控股上市公司仍旧存在较大的过度投资行为;紧缩的货币政策对民营控制企业影响更为显著。本论文研究的政策含义是宏观经济政策的调控,要考虑到微观经济实体背景的差异性,否则会影响到宏观经济政策的实施效果和效力。
[期刊] 统计与决策
[作者]
张莹
文章利用MS-VAR模型,研究了货币流动性政策在不同区制下对房地产价格波动的非对称影响关系。结果表明,货币流动性变动对房地产价格波动的影响是一个长期的动态过程,货币供给变化与利率水平高低对房地产价格波动的影响在不同区制下有显著差异。在房地产价格波动平缓时,利率调控手段更显温和,在房地产价格波动剧烈时,货币供给的调控效果更佳。现阶段,为避免房地产市场硬着陆,应保持货币供给政策的平稳变化,在保持房地产价格平缓变动前提下,多采用利率调控手段进行价格微调。
关键词：
房地产价格 货币流动性 货币供给 利率
[期刊] 现代管理科学
[作者]
毛育晖 杨艳
鉴于房地产业的高竞争强度,文章以我国沪深两市房地产上市公司为研究样本,从盈利能力、科技创新能力、营销能力、资产专用性和公司规模五个维度来描述企业市场竞争力。文章通过建立两阶段动态面板数据模型,分析了产品市场竞争力因素对我国房地产业上市公司资本结构的影响。实证研究的结果表明,我国房地产业上市公司的产品市场战略竞争力对资产负债率的影响不显著,短期的盈利能力对资产负债率的影响显著。
[期刊] 统计与决策
[作者]
张永升 荣晨
文章利用中国人民银行网站上货币政策执行报告公布的"货币政策偏紧指数",研究了货币政策对房地产上市公司现金持有水平的影响。发现房地产上市公司都是高成长性企业,房地产上市公司的现金持有水平随着货币政策紧缩程度的变化而变化,当货币政策偏紧时,房地产上市公司会提高现有持有水平,提高现金持有水平的方式是提高经营活动产生的现金流量。为了验证结论,文章也利用"货币政策偏松指数"进行了研究,得到的结论与上完全对应,即货币政策偏松时,房地产上市公司会降低现金持有水平,但房地产上市公司投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量会增加,也就是在外部融资容易时,房地产企业会加大投资开发。
[期刊] 技术经济
[作者]
林朝颖 余向群 杨广青
以2003—2013年中国房地产上市公司为研究样本,借鉴Richardson的过度投资模型,对房地产企业的过度投资行为进行度量,实证检验了房地产上市公司是否存在过度投资、中国的货币政策对房地产上市公司过度投资的影响以及中国房地产上市公司的过度投资与其风险承担的关系。研究结果显示:中国房地产上市公司存在过度投资行为,紧缩的货币政策能抑制其过度投资,而宽松的货币政策会助长其过度投资;在经济繁荣期,房地产企业的过度投资对其风险承担的影响不显著;在经济衰退期,过度投资会使其风险承担水平显著提升,此时推出宽松的货币
关键词：
货币政策 过度投资 风险承担
[期刊] 经济体制改革
[作者]
于博 吴娜
本文以中国房地产上市企业2002~2011年数据为样本,以融资约束的"异质性"为视角,在对传统检验模型进行扩展的基础上,借助静态和动态面板分析(系统GMM),考察了货币政策影响投资效率的"异质效应"。实证表明:宽松货币政策在行业平稳期(2002~2006年)降低了投资效率,而在行业调整期(2007~2011年)则提高了投资效率,且融资约束程度越低的企业,提升效应越显著。本文有助于解读货币政策影响投资效率的微观机理和异质特征,进而为政策优化提供经验参考。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
王先柱 刘洪玉
现金持有水平变化是货币政策对企业融资和投资行为影响的映射。本文以房地产上市公司为研究对象,引入实际人控制人类型和企业成长性变量,测度货币政策对房地产企业的影响,发现房地产企业的现金持有水平随着货币政策紧缩程度的变化而变化,当货币政策趋于从紧时,外部融资约束增强,企业会提高现金持有水平,因此我们从微观上可以拒绝房地产市场货币政策无效的断言。另外,实际控制人类型和企业规模在增加现金持有的路径选择上存在显著差异,国有企业的现金持有水平受货币政策影响程度小,低成长性房地产企业也是如此,这种现象的存在消弱了货币政策在房地产市场的调控效果。
[期刊] 浙江金融
[作者]
张燕博
1998年以来,我国以住房商品化为标志的房地产金融体系开始启动,借助于体制转轨和房地产投资开发潜能的释放,在国家各项政策的扶植下,我国房地产业呈现了快速发展势头。然而,在取得这些成就的同时,伴随着房屋由消费居住属性逐渐向投资属性转化和整个社会对房地产投机炒作风气的兴起,我国的房地产业发展中也出现了许多不健康的因素。房地产供给结构不合理,房地产业存在局部的高档次的房屋供给
[期刊] 金融研究
[作者]
张改燕
在房地产业内部存在诸多问题的微观背景下，国家对房地产业采取的宏观政策首先要有助于房地产业内部结构性矛盾的解决和市场多方主体的参与和发育。受政策相对有效性和微观经济主体行为的制约，政策绩效与预期目标存在一定差距。由于货币政策操作余地逐渐变小，财政的结构性功能有待进一步发挥。今后一段时期启动房地产业的政策取向应是：对房地产给予资金倾斜政策的同时，对之进行规模管理，防止泡沫出现。以普通居民住宅为突破口和重心，采取结构性松动的货币政策和财政政策，引导资金在房地产业内的合理配置和收入再分配，最终促进房地产以乘数效应带动经济增长
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
舒长江 胡援成
本文通过构建资金循环流动理论模型,引入流动性螺旋机制,分析宏观流动性与资产价格波动之间的内在逻辑关系,并基于我国2009年四季度-2016年三季度房地产数据进行了实证检验。研究结果表明,宏观流动性变动对房地产价格具有很强的解释能力,房价产价格波动的实质是流动性结构失衡、流动性总量失控和市场情绪失度;研究结论进一步表明流动性螺旋机制影响了房地产市场。根据上述研究结论,对传统货币政策框架中的货币数量方程和菲利普斯曲线进行扩展,建立了货币政策理论新框架,探讨了宏观流动性、资产价格、实体经济之间的关系。新的理论框架表明,资产价格对产出确实有影响,具有明显的挤出效应,货币政策在关注实体经济稳定的同时应该关注资产价格的稳定。
关键词：
流动性螺旋 资产价格波动 货币政策新框架
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