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[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
任碧云 梁垂芳
本文利用结构VAR模型分析了我国货币供应量对居民消费价格指数和房屋销售价格指数的影响,并通过1978年至2009年的经验检验,发现我国货币供应量对居民消费价格指数和房屋销售价格指数的影响较为显著,居民消费价格指数与房屋销售价格指数会此消彼长,并且,货币供应量对居民消费价格指数的影响存在半年到一年的滞后期。基于此,我们认为,在当前货币供应量持续处于高位、房地产价格被严格控制的背景下,要加倍警惕2010年下半年至2011年上半年居民消费价格指数上涨,从而产生通货膨胀局面的形成。
[期刊] 统计与决策
[作者]
于维洋
我们都知道房屋销售价格指数是反映房屋价格水平的晴雨表,但是当某地房屋销售价格指数公布时,为什么会产生许多疑问,甚至有人认为房屋销售价格指数是不可信的。对房屋销售价
[期刊] 统计与决策
[作者]
黄鹂
随着房地产业经历了兴起-暴涨和理性回归之后,我国的房价将会何去何从一直为众多学者和决策者所关注。文章使用AR(1)形式的自回归模型结合自回归条件异方差模型对我国83个月度数据进行多模型实证,最终选择指数ARCH模型进行研究,并进行了信息冲击曲线和成分时间序列的绘制,最后对未来房价指数进行了预测。
[期刊] 经济学(季刊)
[作者]
胡颖之 袁宇菲
本文通过构建一个两类消费者的动态局部均衡模型,推导出总消费的欧拉方程,从而分析了中国住宅销售价格与居民消费之间的均衡关系。基于1998—2011年31个省(直辖市)的年度面板数据,本文采用Pesaran(2006)提出的CCE方法对参数进行估计。实证研究的结果表明,房价的持续上涨对居民消费存在显著的抑制作用。在其他条件不变的情况下,非住宅类消费对住宅价格变化的弹性为-0.021。该数值虽小,但考虑到房价增长率的标准差(32.27)要大于消费增长率的标准差(5.89),房价对消费有较大的负面影响。按全国住宅类商品房销售价格年均增长率8.60%计算,每年该房价增长率带来的消费增长率减少0.181%,1999—2012年累计减少的消费增长率为2.32%。本文的相关稳健性检验证实通货膨胀率的计算方式及利率指标的不同选取均不改变房价上涨对消费的抑制性影响。最后,本文结合结构模型对中国房地产市场负财富效应的原因进行了探讨。
关键词：
住宅销售价格 消费者异质性 欧拉等式
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
柳国华
调节货币供应量是国家宏观调控的重要手段,货币供应量的变动对我国居民的消费价格水平有着重要的影响。本文采用2000年1月至2010年11月的月度数据,针对我国广义货币供应量M2对居民消费价格指数CPI的影响进行了实证分析。结果显示,M2的变化对CPI的影响具有9个月左右的滞后。
关键词：
居民消费价格指数 货币供应量 滞后期效应
[期刊] 商业时代
[作者]
段丽娜
本文采用2000年1月-2011年10月的月度数据,针对我国广义货币供应量M2对居民消费价格指数CPI的影响进行了实证分析。首先对CPI和M2的时间序列数据进行ADF检验、协整检验,然后通过建立分布滞后模型得出M2对CPI的影响具有9个月左右的滞后。
[期刊] 统计与决策
[作者]
李习平 张华容 武淑琴
文章选取2009年3月-2010年5月我国房屋销售价格指数、消费信心指数与宏观经济景气指数等经济指标,利用计量经济学中的协整分析和Granger因果关系检验方法分析了房屋销售价格的影响因子。实证表明,三者对房地产价格影响的程度有差异。房价对物价水平的影响最大,其次是消费者的信心,进而影响宏观经济景气程度,这说明当前房地产价格对宏观经济形势是有影响的,房地产作为当前主要的投资与投机的渠道,它的价格上涨会带动相关产业的发展,商品房销售额与经济增长之间存在互为长期的因果关系。
[期刊] 统计与决策
[作者]
申菊梅 高岳林
货币政策是我国进行宏观调控的一种主要手段。从理论上讲,货币供应量作为我国目前货币政策的中介目标,货币供应量的增加必将引起消费价格的上涨。文章选取居民消费价格指数作为研究物价稳定的代表指标,在总结各种测算时滞方法的基础上,运用各种不同的方法对我国三种不同口径的货币供应量与居民消费价格指数之间的时滞关系进行了测算。研究表明,我国货币供应量作为我国货币政策的中介是符合我国国情的,同时,测算出的时滞也为政府进行宏观调控提供了数据参考。
关键词：
货币供应量 消费价格指数 时滞
[期刊] 统计研究
[作者]
孙玉环
本文在介绍链式更新特征价格法编制房地产价格指数基本原理的基础上,基于大连市商品住宅交易数据全库,结合大连市房地产市场的运行特点,综合考虑各住宅特征信息的可获得性,从建筑特征、邻里特征和区位特征三个方面,确定了22项影响住宅价格的特征因素以及大连市"标准商品住宅"的标准,然后以2006年为基准建模期,采用两期链式更新法构建了大连市商品住宅对数线性特征价格模型,进而计算得到以2006年1月为基期的商品住宅月度特征价格定基指数序列,最后总结了链式更新特征价格法的技术特征,同时提出编制城市房地产特征价格指数所需要的制度规范与保障。
[期刊] 财贸经济
[作者]
雷根强 钱日帆
随着近年来中国房地产业的持续过热和房价的节节攀升,社会舆论和学术界的研究有一个倾向:即认为土地财政是导致上述问题的首要因素,改变现有的土地财政制度是房地产市场调控的关键。本文测算了地方财力对土地出让金的实际依赖程度,通过建立地级市动态面板数据模型和运用广义矩方法,分别研究了土地财政对房地产开发投资相对规模和商品房销售价格的影响。结果表明:地方财力的土地出让金依赖程度对房地产开发投资具有显著的正向影响,但对房价的影响并不显著;房价的主要影响因素来自于适应性预期和经济社会基本面。从而,本文指出稳定房价应保持房地产政策稳定,平衡房地产市场供求;而防止房地产过热则可通过完善地方税体系等措施降低地方政府...
[期刊] 开放导报
[作者]
熊颖佳 杨扬 林惜斌
本文从房地产销售价格指数与房地产租赁价格指数以及居民消费价格指数的关系出发,利用计量工具对我国35个主要城市1999～2005年间的数据进行分组面板分析,认为通过研究销售价格指数与租赁价格指数和居民消费价格指数的关系,能够很好地判断各类房地产市场上是投机行为占主导,还是消费行为占主导,从而为判断房地产的发展现状和今后的发展趋势提供新的方法与依据。
[期刊] 价格月刊
[作者]
王千
近些年来,随着经济虚拟化趋势的加强,出现了许多用传统理论难以解释的种种谜团,这些谜团背后的深层原因何在?本文从货币数量出发,对实体经济与虚拟经济之间关系进行研究,试图提供一个合理的解释。通过分析实体经济中价格指数不断下降出现总体上的通缩趋势,而虚拟资产价格不断膨胀的现象,揭示出在经济虚拟化条件下,货币政策必须考虑虚拟经济对货币的需求,以使货币供应满足整个经济发展的需要,而非仅仅考虑实体经济。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
胡冰川
本文回顾了2009年下半年以来中国消费价格指数与食品价格波动的形势,在此基础上对通货膨胀与农产品价格的相关理论进行梳理。进一步地,根据2001年10月～2009年12月的时间序列数据,采用VAR模型分析了消费价格指数、农产品价格、农业生产要素价格、货币供给、汇率等变量之间的关系。根据该模型结果,本文认为,消费价格指数对农产品价格具有单向影响,同时货币、汇率等因素对消费价格指数以及农产品价格也有影响。
关键词：
消费价格指数 农产品价格 货币供给
[期刊] 技术经济
[作者]
周文兴 朱辉
运用空间面板计量模型,利用2000—2009年中国31个省域的面板数据,实证分析了我国商品房销售价格与其影响因素的关系。实证结果显示:空间面板计量模型的拟合效果更好、解释力更强;我国的商品房销售价格存在正向的空间相关性,相邻地区商品房销售价格的提高能够推动本地区商品房销售价格的提高;城镇居民收入水平、城镇化水平、第三产业发展水平和对外开放程度对商品房销售价格有正向推动作用,政府对经济的干预程度和工业化水平的提升有助于降低商品房销售价格。
关键词：
商品房价格 房地产市场 空间面板计量模型
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