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[期刊] 企业管理
[作者]
孙伟
商业地产企业运营管理今天所面临的问题,不仅仅是市场问题。除了面对零售市场,还要面对整个地产业的形势,以及各种政策环境,特别是地产"去库存"政策和营改增税收改革。《商业地产运营管理》系统阐述了商业及地产运营的基本原理、筹备期商业运营管理的方法、商业运营管理活动中的全面市场营销和营销推广、商业运营所面临的挑战与变革。与目前偏重市场策划的商业地产书籍不同,本书具有很强的系统性、理论性
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘贵文 胡成皓 李世龙
在当前众多房企争相转向商业地产的背景下,通过分析商业地产资金链构成,研究开发流程下的商业地产资金流动过程,结合商业地产资金链的管理现状及资金投入链、运营链、回笼链等方面出现的问题,寻求政府层面及企业层面的解决对策,促进商业地产可持续健康发展。
关键词：
商业地产 资金链 管理
[期刊] 商业时代
[作者]
翁南道 林平
本文从商业地产运营的构成研究入手,系统分析了商业地产运营的特点,对现实中的几种商业地产运营模式进行了理论分析,认为商业地产运营应以商业为核心、资本为杠杆,实现商业与地产的强耦合,并从实证角度,以颐高商业地产模式诠释了该理论现实操作的可行性。
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈言 林广振
建立商业地产系统动力学模型,用该模型预测深圳地区商业地产发展趋势;通过调整各个输入指标的初始值模拟政策调控,模拟出不同调控政策对商业地产未来发展趋势的影响程度。通过政策调控模拟实验,为深圳制订商业地产调控政策提供一些决策建议。
关键词：
商业地产 系统动力学 政策调控 模拟
[期刊] 财务与会计
[作者]
安郁厚 周玉亮
商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类房地产,主要包括购物中心、专业市场、物流仓储中心、直销店、娱乐类商业地产、商务写字楼、住宅的底层商铺等。商业地产转让作为商业地产交易的主要形式,是指通过销售或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。商业地产转让与住宅地产转让的显著区别在于,住宅地产的转让对象一般是个人,而商业地
[期刊] 财贸经济
[作者]
赵德海 刘威
地产商与零售商的结合可以充分发挥各自的资源优势、专业优势,实现双赢。但是,二者在实际结合中产生了错位,这无疑加大了后续商业地产经营管理的运营风险。要想真正摆脱目前商业地产面临的窘境,关键是确定行之有效的资金支持和全新的经营模式。
关键词：
商业地产 错位 运营风险 对策
[期刊] 农村金融研究
[作者]
叶卫东
西方发达国家的商业地产定义比较宽泛,传统上包括零售业房地产、工业房地产、写字楼和公寓四大类。中国房地产估价师协会所定义的商业地产是指供出售商品使用的房地产,包括商业店铺、百货商场、购物中心、超级市场、批发市场、酒店等。建设部、国家统计局所使用的"商业营业用房"的口径基本如此。
[期刊] 财会通讯
[作者]
魏占权
A企业为一家颇具规模的商业地产集团,已经决定要投资广州市的"城市综合体"地产项目。该项目占地面积超过288亩,落成之后的建筑总面积将达到80万平方米,项目包括广州市中心地区的重要展览中心、高档写字楼以及商业中心等。项目的大致投资预算为:土地成本共计80000万元,项目开发成本共计400000万元,项目开发费用共计40000万元,预计项目的建设期在5年左右。项目建设结束后,如果能够全部销售出去,预计可获得销售收入共计240亿元。本市的营业税率为5%,城建税率为7%,教育附加费率
[期刊] 财会通讯
[作者]
王亚
海印股份信托受益权专项资产管理计划作为国内第一支以商业物业租金收入为标的、同时也是第一支以信托受益权为基础资产的资产证券化产品,具有一定的开创意义。本文在介绍专项计划基本情况的基础上,对案例的架构方式、增信方式等进行着重分析。该专项计划最主要的创新点是采用"双SPV"架构并利用信托受益权作为基础资产,既利用了信托独立的法律地位,解决了商业物业所有权不属于海印股份的问题,也实现了资金的快速到账,降低了时间成本。
关键词：
融资方式 信托受益权 资产证券化
[期刊] 经济管理
[作者]
杜楠 张闯
本文以万达订单商业地产为背景,从交换网络理论角度对战略联盟网络的建构与运行机制及其对企业成长的影响进行了案例研究。研究发现,万达战略联盟网络的构建与运行过程就是联盟网络中各个联盟关系相互影响、相互作用的过程;联盟网络中各个联盟关系之间的积极与消极网络连接为整个战略联盟网络的运行提供了一种内在的稳定机制与自我强化功能;联盟网络的构建与运行过程对万达的企业成长起到了积极的作用。本文进一步拓展了研究发现的理论意涵,并提出了相应的管理建议。
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
程子潇 韩平 陈媛媛
中国的商业地产发展已经初具规模,但仍然缺乏科学的发展方式作为指引,因而存在着较大的风险。房地产企业所有权性质的不同,会导致其商业地产发展模式的差异,因此不能一概而论。我国开发商的所有权性质可大致划分为国有企业、民营企业和我国香港地区企业,选取它们之中具有代表性的绩优公司作为研究标杆,可以进一步分析其商业地产发展的优势与劣势,从而综合提炼出相关的发展模式,以供参考。
关键词：
企业所有权性质 商业地产 房地产模式
[期刊] 财会通讯
[作者]
王亚
海印股份信托受益权专项资产管理计划作为国内第一支以商业物业租金收入为标的、同时也是第一支以信托受益权为基础资产的资产证券化产品,具有一定的开创意义。本文在介绍专项计划基本情况的基础上,对案例的架构方式、增信方式等进行着重分析。该专项计划最主要的创新点是采用"双SPV"架构并利用信托受益权作为基础资产,既利用了信托独立的法律地位,解决了商业物业所有权不属于海印股份的问题,也实现了资金的快速到账,降低了时间成本。
关键词：
融资方式 信托受益权 资产证券化
[期刊] 商业经济研究
[作者]
杨波
随着我国房地产行业进入饱和状态,商业地产成为了新的经济增长点,商业地产品牌延伸随之出现,其标志着品牌竞争时代的到来。本文首先对现有的商业地产行业品牌延伸研究现状进行了回顾,并在此基础上提出假设以探讨品牌延伸的主要影响因素,以期为企业进行有的效品牌延伸决策提供参考。
关键词：
商业地产 品牌延伸 影响因素 有效性
[期刊] 商业经济研究
[作者]
郄丁冉
体验经济的迅速发展引发了我国各行业经济模式的有效转变。与传统商业模式相比,体验经济强调顾客体验,重点关注商业设计、地理位置、业态组合等,使之形成能够吸引消费者的特色模式,在抓住消费者注意力的同时,让他们沉浸于轻松愉快的消费氛围中,使其不仅能够购买到心仪的产品,更能够从精神层面上满足消费需求。在此背景下,我国儿童业态商业模式也发生了重大变革。儿童需求本身具有多样化特征,
[期刊] 财务与会计
[作者]
陈爱中
商业地产指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类房地产。随着第三产业的发展,商业地产开发租赁已成为房地产开发企业获取更大经营效益的重要途径,做好商业地产租赁纳税筹划,对提高商业地产运营效果有着重要的意义。《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)规定:"开发企业将开
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