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[期刊] 会计之友
[作者]
潘雅琼 冯彦斌
以保利地产为案例研究对象，结合相关财务数据，从融资、经营和投资活动三个方面探究财务柔性对房地产企业价值的影响路径，从财务维度和非财务维度测度其影响效果，提出科学储备财务柔性、提升企业价值的对策建议。研究表明：第一，房地产企业通过适度储备财务柔性应对不确定性环境下的资金需求，对企业价值起到正向作用。第二，财务柔性对房地产企业价值的影响路径包括企业的融资、经营和投资活动。第三，适当的财务柔性储备会在财务与非财务维度对企业价值产生正向影响，但过高的财务柔性对企业价值的效用减弱，甚至会起到抑制作用。第四，房地产企业应制定合理的财务柔性储备策略，遵循适度性原则，同时重视现金流与债务杠杆的调配。
[期刊] 财会通讯
[作者]
罗漫玲 冼迪曦
一、文献综述企业社会责任是企业在追求股东利润最大化的同时,还要正确处理好企业与社会之间的关系,履行相应的社会责任与义务。正确处理好企业与社会的关系,履行好义务对于当下日益加剧的市场竞争环境具有现实意义。国内学者沈洪涛(2006)运用了利益相关者理论选取了A股上市公司作为样本研究表明我国企业社会责任与财务绩效的成正相关性;陈政(2008)研究表明,企业如果履行社会责任会提高企业的财务绩效,两者之间成正相关关系。但是,在学术界也有不同的观点,李正(2006)的
[期刊] 财会通讯
[作者]
王绍凤 吕景秋 沈吕琼 冯宴玲
本文以2010年至2012年采用公允价值计量的31家房地产上市公司年报数据作为样本,分析了公允价值计量模式对利润的影响,结果显示:公司业绩波动的程度随着公允价值计量模式运用的时间增长而逐渐减弱,房地产企业公允价值变动损益对净利润的影响较小,不具有显著性。
关键词：
公允价值 房地产企业 利润
[期刊] 财经研究
[作者]
王先柱 金叶龙
文章基于财务柔性视角,研究了货币政策调控对房地产企业"银根"的影响,并解释了我国货币政策不断出台和房价不断上涨并存的现象。研究发现,货币政策能够有效影响房地产企业的融资行为,但对财务柔性不同的房地产企业来说,货币政策的调控效果存在显著差异,财务柔性水平较高的房地产企业在面对货币政策冲击时具有较强的适应性。文章研究表明,货币政策能够在一定程度上影响房地产企业"银根",但财务柔性因素可能使调控效果大打折扣。
关键词：
货币政策 财务柔性 融资行为 房地产企业
[期刊] 财会通讯
[作者]
李雅娟
自2007年以来,我国房地产市场呈现出一片火爆景象。尽管政府出台了多项宏观调控政策,抑制房价过快上涨、房地产投资过热,也阻挡不了房地产行业的迅猛发展。本文运用杜邦分析法对保利地产的财务数据进行分析,首先介绍保利地产近年来的发展状况,然后将保利地产2007~2011年的财务数据进行统计归类,与行业标杆企业万科企业股份有限公司在同一时期内的财务数据进行对比,从净资产收益率、销售净利率、总资产周转率和权益乘数等方面分析,洞察其发展趋势,找到与对比公司的差异所在。最后,在上述数据分析的基础上,提出对保利地产未来发展的一些建议。
[期刊] 会计之友
[作者]
于少磊 李小健
20世纪60年代以来,国内外学者对企业资本结构与企业价值之间的相关性进行了大量的研究,证实了资本结构与企业价值之间存在着相关性。但是不同地区、不同行业的资本结构与企业价值之间的相关性并不相同,它们之间的关系并没有形成一致的结论。文章以109家房地产上市公司为例,利用SPSS对影响企业价值的各种因素进行回归分析,认为房地产企业的价值与资本结构存在正相关关系,并从资本结构、资产负债率等方面对房地产企业如何完善资本结构、提升企业价值提出相关建议。
关键词：
资本结构 企业价值 房地产企业
[期刊] 会计研究
[作者]
张奇峰 张鸣 戴佳君
以北辰实业为例,本文分析了企业在投资性房地产成本模式与公允价值计量模式之间选择的财务影响及其决定因素。与成本模式相比,投资性房地产公允价值计量将大幅提高其账面价值,加剧了企业当期净利润的波动。北辰实业在A股年报中采用成本模式,而在H股年报中采用公允价值计量,这主要源于以下因素:(1)香港会计准则与我国会计准则的差异;(2)两地监管机构对公允价值会计的态度不同;(3)两地投资性房地产信息披露的差异;(4)资本市场成熟度与投资者的理性程度的差异。最后我们总结了本案例对于企业选择公允价值计量模式、监管层推行公允价值会计与应对会计国际趋同三个方面的政策含义。
关键词：
投资性房地产 公允价值 会计准则国际趋同
[期刊] 财会通讯
[作者]
姚钢
本文从房地产开发行业价值链角度和企业内部价值链管理角度对恒大地产展开分析，论述了我国房地产开发企业价值链管理的新特点及恒大集团价值链管理存在的问题，并提出了相应的对策建议，以期为房地产开发企业价值链管理提供有益的借鉴。
关键词：
企业价值链 价值链会计 房地产开发企业
[期刊] 统计与决策
[作者]
李雍雅 吕理哲
文章从当前房地产上市公司的现状出发,选取2012~2013年公布社会责任指数的房地产上市公司为样本,用回归分析研究了房地产企业社会责任指数与其财务绩效之间的关系,发现社会责任表现良好的企业,其财务绩效也比较高。正确认识我国房地产企业社会责任与财务绩效之间的关系,可使企业更有理由与信心去主动承担社会责任,对我国房地产事业的健康发展起到良好的促进作用。
[期刊] 财会通讯
[作者]
康玲
目前我国企业业绩评价体系以传统的财务数据为评价基础，容易出现利润操纵行为。本文以经济增加值（ＥＶＡ）为核心，以企业战略为导向，并融入平衡计分卡（ＢＳＣ）的企业业绩评价指标体系和非财务业绩指标，根据我国企业自身的经营发展特点，构建出一套完整的业绩评价指标体系，然后将构建的体系应用于保利房地产（集团）股份有限公司以论证其可行性。
关键词：
EVA值 BSC 业绩评价
[期刊] 财会月刊
[作者]
王文平
1."资产负债率"指标的使用。资产负债率是指负债总额与资产总额的比率,在其他条件大体一致的情况下,资产负债率较高即表明此企业杠杆水平较高。1994年,我国出台《城市房地产管理法》,建立了预售许可制度,即允许房地产商在房
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
程雯蔚
随着城市建设综合开发、土地有偿转让和住房商品化等重大政策的实施,我国房地产企业进入了前所未有的高速发展时期。房地产企业经营所具有的复杂性和多样性使其对其财务管理提出了较高要求。加强房地产企业财务管理,提升财务管理水平,已成为房地产企业实现可持续发展的关键。
[期刊] 财会通讯
[作者]
郭伟
近年来房地产行业在全国各地得到了飞速发展，但房价暴涨等问题也对人们的日常生活产生了严重影响，政府通过加强房地产行业的调控，虽然规范了房地产企业的发展，合理制约了房价的过快增长，但却使房地产企业的发展遇到了很大困难。在当前背景下，作为资金密集型企业的房地产企业的财务风险也在日益增加，因此，重视企业财务管理，合理规避财务风险，需要房地产企业加强财务风险分析，制定有效的应对措施，顺利度过生存危机，重获发展生机。
[期刊] 财会通讯
[作者]
吴涛
近年来，房地产行业一直在各行业中独领风骚，甚至发展＂过热＂，国家也相继出台相关政策进行房地产调控，导致部分高风险投资的房地产企业资金紧张，财务状况也急剧恶化，因此进行财务风险预警成为房地产企业的迫切需要。本文应用专家打分法及功效系数法进行指数测评，并设计出先导、同步及滞后三种财务分析指标，运用因子分析法等测算出综合预警指数，进一步监测财务风险警情，预防房地产企业陷入财务危机的深渊。
关键词：
房地产企业 财务风险 预警管理
[期刊] 商业研究
[作者]
王晓燕
国家宏观调控使中小型房地产企业外部风险显著增大,对企业偿债能力和资金链风险产生严峻挑战。为评估中小型房地产企业财务风险,本文以我国中小型房地产上市公司1998-2013年的年度数据为样本,将在险价值引入财务风险监控指标体系,构建中小型房地产企业财务风险监控模型,经进一步验证,该模型能够有效提高房地产企业财务风险预测的准确性。因此,融入在险价值的财务风险评估体系对中小型房地产上市公司防范和化解财务风险具有一定的参考价值,对外部市场风险因素变化也起到预警作用。
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