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[期刊] 财贸经济
[作者]
胡洪曙 杨君茹
财产税在我国开征的最大难点是如何处理其与土地出让金的关系。本文首先指出土地出让金并入财产税将能带来稳定的税源、提供收回公共投资的政策工具、抑制房价非理性上涨以及降低金融风险等正效应,然后论证了国家作为土地所有者和公共权力代表这两种身份在筹集公共收入时可以相互转化。接下来探讨了财产税开征后的土地转让、地方财力缺口弥补、旧房的财产税征收和房地产的个人产权确立问题。得出的结论认为,财产税替代土地出让金将产生相当大的制度释放效应,并将成为我国公共财政建设的基石之一。
关键词:
财产税 土地出让金 必要性 可行性
[期刊] 税务研究
[作者]
何振一
2004年以来,开征物业税的报道和讨论倍受关注,众说纷纭,有观点认为物业税改革的基本框架是要将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为在房产保有阶段统一收取的物业税。本文从不同角度阐述了看法,以期对物业税的研究有所裨益。
关键词:
物业税 土地出让金 税费改革
[期刊] 税务研究
[作者]
吴利群
财产税具有成为地方税主体税种的良好秉赋,我国财产税地位正在崛起,并已具备一定的现实基础,将逐渐成为地方税主体税种和地方主力财源,但现阶段财产税改革目标的实现需要科学规划、综合协调、循序渐进。
关键词:
财产税 地方税主体地位 税制完善
[期刊] 中国财政
[作者]
李旭鸿
900我国现行有效的税式支出项目约有900项,支出目标包括"三农"能源、交通等税式支出是国家为实现特定的社会经济政策目标,通过制定与执行特殊的税收法律法规条款,给予特定纳税人与纳税项目的各种税收优惠待遇,使其减少税收负担的一种特殊的政府支出。税式支出制度是对税收优惠按照税收法定原则和财政法定主义原则进行科学化、系统化管理
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
董彪
厘清房地产税与土地出让金之间的关系是进行相关制度设计的基础。并存说、有限制的并存说、替代说、分解说等学说具有一定的价值,但是,需要从法律关系和社会功能等方面重新进行审视。在财产权合理预期视角下设计房地产税和土地出让金制度需要遵循财产权预期稳定性、税租负担与支付能力匹配、整体性、利益平衡等原则。在此基础上,有必要就房地产税的征税对象、房地产税的税基与税率、房地产税的免征额以及土地出让金的缴付方式等提出规则设计的建议。
关键词:
房地产税 土地出让金 法律关系 社会功能
[期刊] 调研世界
[作者]
张善柱
与第一代农民工期望落叶归根不同,新生代农民工具有更强烈的扎根于城市的愿望,他们在教育水平、专业技能、价值观念等方面都具有无可比拟的优势,实现市民化的能力更强,成本更低。新生代农民工的相对剥夺感更强,若不能及时有效地将其转化为市民,使其享受同等的"国民待遇",则会危及社会稳定。现阶段,优先推进新生代农民工的市民化兼具必要性与可行性,是符合国情的城镇化模式。
关键词:
第一代农民工 新生代农民工 市民化
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
陈启鸿 汪劲 姚岚 陈瑶 舒展 陈子敏 王广友 陈旷 胡小蓓 张百珍
从法律的角度探讨了社区卫生服务管理立法必要性与可行性;认为:“社区卫生服务管理的立法”(法制建设)是保证国务院发表的“关于大力发展城市社区卫生服务的决定”(重大政策)贯彻实施的有力法律制度;社区卫生服务管理必须依法行政;规范管理是保障人民健康权益的需要;社区卫生服务需要一个法律文件加以规范。在制定文件时应注意把握“社区卫生服务”管理中几个关键点:总则、机构的设立、人员的资格管理、机构的业务管理、法律责任及附则几个方面。
关键词:
社区卫生服务管理 立法 必要性 可行性
[期刊] 会计之友(上旬刊)
[作者]
万莹仙
企业环境责任是企业生产经营过程中在谋求自身利益和股东利益的同时,应当兼顾其他利益相关者的利益需要,自觉履行起保护环境的社会责任,促进经济社会的可持续发展。本文主要对企业承担环境责任的必要性与可行性进行探讨。
关键词:
企业 环境责任 必要性 可行性
[期刊] 图书馆建设
[作者]
邓福泉
中国机读目录(CNMARC)的3--字段与《国际标准书目著录》(ISBD)附注项之间存在着对应关系,为此图书馆界建议对CNMARC的3--字段进行适当的改革,用300、327和330字段来替代现行CNMARC的35个附注字段,这样既不会导致编目数据的质量下降,也不会影响到读者对书目数据的利用,更重要的是如此改革更方便编目员操作,能够避免错用字段现象的发生。
[期刊] 农业经济
[作者]
樊晓迪 何蒲明
在粮食安全保障和资源环境约束的双重压力下,马铃薯主粮化成为必要。本文从生产、社会和技术的视角分析了马铃薯主粮化战略的可行性,并结合我国马铃薯产业发展现状,提出了相应的政策建议:引导人们改善膳食结构,扶持马铃薯产业的发展,加大对良种研发和设备研制的投入。
关键词:
主粮 马铃薯 粮食安全
[期刊] 城市问题
[作者]
中原地产近期发布的数据显示,5月一线城市宅地平均楼面地价环比大幅回落34%。CRIC研究中心的最新数据显示,10个典型城市5月份土地出让金收入为578亿元,环比下降20.3%,同比下降24.6%,这是20个月来首次落入同比负增长区间。数据表明,多地土地出让金收入情况明显弱于去年同期。土地市场不景气致使地方政府压力增大。根据财政部数据,2013年全年地方本级收入为68969.13亿元,而2013年国有土地使用权出让收入为41249.52亿元,占地方财政
[期刊] 统计与决策
[作者]
郭宝林
土地出让金是政府出让土地一次性收取未来几十年的土地收益,是国家作为土地所有者向土地使用者收取的土地价格。土地资源的希缺性使土地出让金成为影响房价的一个重要因素。本文通过近年来相关数据进行的实证分析证明了该结论,并得出应该改变现行的土地出让金制度为土地年租制的结论。
关键词:
土地出让金 房价 土地年租制
[期刊] 财贸经济
[作者]
白彦锋
土地出让金是否可以并入物业税征收、我国土地实行批租制还是年租制、如何协调物业税改革和土地出让金之间的关系,这些都是我国物业税改革中的重大问题。本文拟结合我国土地出让金的性质、我国城镇土地出让制度的形成进行分析,并认为我国不宜实行年租制、也不应简单地将土地出让金并入物业税,而应赋予物业税一定土地出让金的功能,通过市场手段和税收政策之间的结合实现对土地市场的有效调控。
关键词:
土地出让金 物业税 年租制
[期刊] 财会月刊
[作者]
傅光明
本文分析了有关土地出让金管理的两种看法,认为将土地出让金纳入物业税是物业税改革的方向和目标。但是应当分步完成,第一步是将土地出让金改为土地补偿金,由税务机关征收;第二步是将土地出让金全部纳入物业税管理。
关键词:
物业税 土地出让金 管理
[期刊] 财务与会计
[作者]
汪昊
案例:长兴公司是一家房地产公司,2002年以4000万元出让金购得一块土地的使用权,使用期限为50年,并在该土地上修建了一幢办公楼宇自用。2004年1月,公司又以1亿元出让金购得另一10万平方米的土地,使用权为50年;2005年1月,用其中的5万平方米修建了一幢商业楼宇,2005年底完工并自用。该公司2003年1月1日改行业会计制度为企业会计制度。该公司现有的账务处理为:2002年所购
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