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[期刊] 当代财经
[作者]
胡洪曙
基于财产税的受益税性质,财产税的资本化和房产价值负相关,地方公共支出和房产价值正相关。房产价值到底是降低、升高还是不变,则取决于财产税与地方公共支出的转换系数a及地方公共支出的效率系数b。从公共选择的视角看,人们会因为关心自身房产的价值而积极参与地方上的公共事务决策。基于以上,人们在选择居住社区时,将对地方公共服务带来的收益与税收负担成本进行权衡,并且会用“以脚投票”的方式来实现这一动态平衡过程。
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
华莱士·E奥茨 朱全涛
本文的目的是提供一些关于地方公共预算对社区内财产价值的影响的经验结论。通过财产税的转移理论 ,本文分析了整体税收对地主租金收入和对佃户付出的影响。研究结果表明了税收和支出方案对地方财产价值的影响方向 ,以及粗略估计的数量级
关键词：
财产税 公共支出 偏好
[期刊] 财政研究
[作者]
潘明星 王杰茹
本文认为,上海、重庆试点房产税很大程度上属于商品税;房产税具有组织财政收入、调节收入差距和调节房产供求的功能;房产税的改革方向,是在建立房产登记制度和评估制度的基础上对存量房产征税,恢复房产税的财产税属性,同时对高档住房征收消费税。
关键词：
房产税 财产税 房产登记 房产评估
[期刊] 涉外税务
[作者]
吴俊培
我国对财产税的认识很不统一,主要是对“财产”没有展开过认真的讨论,更没有深入研究财产税的功能,以至于在我国税收制度的安排中缺乏综合发挥“财产税”对国民经济的调节作用。本文的讨论将证明:财产税是极其重要的,完善我国的财产税制度刻不容缓。
关键词：
财产 国家征税权 国家所有权 房产税
[期刊] 中南财经政法大学学报
[作者]
高亚军 王银梅
通过研究财产税的起源和发展,分析财产税在税制体系、税收原则、税收功能、征管手段等方面的发展变化,指出这些发展和变化都在很大程度上导致了财产税功能的演变。同时分析在现行经济形势和构建和谐社会的战略目标下,我国建立完善的财产税税制体系、发挥财产税收入分配的作用、兼顾财政收入和资源配置功能作用的必要性。
关键词：
财产税功能 地方税 遗产税
[期刊] 改革
[作者]
谷成
从绝对税收归宿、平衡预算归宿和差别税收归宿三个方面对财产税进行全面考察,结果表明:作为一种区域内受益税,财产税符合不同级次政府应提供使其辖区范围内居民受益的服务,并因此而课税的经济学原理。加快推进财产税改革将有利于改善或扭转中国目前中央与地方财政所面临的被动局面。
关键词：
财产税 税收归宿 政策引申
[期刊] 当代财经
[作者]
胡洪曙
随着我国政治经济体制改革的深入,我国也开始了财政分权的改革历程,并期望以此来促进公共产品供给效率,解决基层政府的财政困难。财政分权的核心支撑因素就是地方应拥有可自主支配的地方税,且财产税和地方税主体税种的选择标准有很高的吻合度。另外,研究还发现:销售税和个人所得税作为地方税主体税种的合理性值得怀疑。在地方主体税种的构建中,综合国外成功经验并本着地方税收原则,建议把我国现行的房地产税收体系改革、整合为新的财产税,并以此作为我国地方税收入的主要来源。
[期刊] 财贸经济
[作者]
郭宏宝
本文运用一般均衡理论研究了财产税、城市扩张与住房价格之间的关系,认为财产税对住房价格的影响是一个复杂的经济过程,这涉及到消费者偏好、政府支出行为、城市扩张模式、城市基本公共服务供给情况以及政府对住房市场的介入方式等诸多因素。简单地讲财产税能够降低或推高房价都可能是草率的。土地政府垄断下的转租制度不是高房价的必然推手,政府转租土地推高房价的现实是住房市场扭曲的表现形式。当然,如果住房市场存在投机行为,那么财产税、土地租金对住房价格影响的上述结论则需要进行相应的修正。针对理论研究结论,本文调研了我国12个重点城市的相关数据,并运用2SLS进行了经验分析。
关键词：
财产税 城市扩张 住房价格 土地租金
[期刊] 财贸经济
[作者]
罗楚亮
本文利用中国居民收入分配课题组(CHIP)2018年住户调查数据，以是否获得过赠予/继承房产和购房时是否获得过父母的资助度量代际财产转移，讨论代际财产转移的基本特征及其对财产分布不均等的影响。本文的研究结果表明，年轻家庭中有较高比例的人群以购房资助的形式获得了代际财产转移，如户主年龄为30～34岁的人群中获得购房资助的比例达50%。在代际财产转移中，接受者和转移者通常具有较高的人力资本。尽管代际财产转移对全部人群财产分布不均等程度的解释份额不高，但在年轻家庭(户主年龄在40岁以下)中，代际财产转移的贡献份额是比较高的。财产分布不均等是社会不平衡不充分发展的表现形式之一，代际财产转移正在逐渐加剧这种不平衡。
关键词：
财产分布 不均等 代际财产转移
[期刊] 经济问题探索
[作者]
喻兴旺
财产税有着悠久历史,并且一直是美国地方政府税收的主要来源之一。本文主要探讨美国地方财产税征收过程中的改进措施与出现的矛盾,同时针对这些矛盾提出一些新的思考。最后讨论我国财产税征收过程中可能出现的问题,并提出解决的方案,希望能够为我国地方政府财产税的征收提供参考。
关键词：
税负 估值 财产税
[期刊] 财政研究
[作者]
《资源税、房产税改革及对地方财政影响分析》课题组 刘尚希 朱长才 张学诞 程丹润 施文泼 陈龙
资源税和房产税改革是当前讨论的热点问题,必将对我国社会经济发展和财政管理体制产生重大影响。当前,两项改革均处于改革试点阶段,在取得一定成效的同时,也面临不少困难和问题,需要进行深入分析,提出切实可行的政策建议。本报告在分析资源税和房产税改革背景、现状及存在问题后,在借鉴国际经验的基础上,结合我国实际情况,提出资源税、房产税改革目标和基本框架,并深入分析了资源税、房产税改革对地方财力、财政管理体制和地方税体系建设的影响。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
刘尚希 朱长才 叶翠青 朱克俊 程丹润 汪文志 张学诞 刑丽 施文泼 陈龙 周象民 赵慧 梁洪波 崔更发 史生荣 洪萨茹拉 范亚平 孙长杰 李蕾 张博 孙晴 苏新泉 武永义 周正 李享林 范伟
党的十八大明确提出,加快改革财税体制,健全中央和地方财力与事权相匹配的体制,构建地方税体系。资源税、房产税改革,是财税体制改革的重要组成部分,有利于地方税体系的构建,有利于经济发展方式的转变。当前,资源税、房产税改革取得一定成效,但也面临不少困难和问题,需要进行深入分析。本文对资源税、房产税改革的背景、现状和问题进行了详细的分析,在充分借鉴国外经验的基础上,提出了资源税、房产税改革的目标和框架,最后,在既定的改革目标和框架下,分析了其对地方财政的影响。
关键词：
资源税 房产税 地方财政
[期刊] 城市发展研究
[作者]
乔志敏 李德峰 邹文军 周战强
通过对2006年北京市东城区、西城区、宣武区、崇文区4个行政区461个二手房交易有效数据的多元回归分析,建立了不动产价值批量评估模型,并对25个二手房交易价格与评估价格进行了比较。研究认为,可以通过建立健全不动产交易数据信息系统,对未来财产税征收为目的的不动产价值进行高效率、低成本的批量评估。建议对不动产市场交易不活跃的城镇,结合城镇土地定级估价成果和建筑物价值的成本法评估,合理确定基于财产税征收目的的不动产价值。
关键词：
财产税 不动产价值 批量评估
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