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[期刊] 清华金融评论
[作者]
熊园
2016年国庆以来,我国房地产调控不断加码,截至2017年7月底已历时10个月,调控效果有成效也有不足。本文对如何抑制房地产泡沫提出意见。"房子是用来住的,不是用来炒的。"过去几年我国房价一路飙涨,居民持续加杠杆并且购房抵押率不断上行,一方是刚需者买不起房,一方是炒房团越来越多,一定程度上,房地产泡沫已成为我国最大的"灰犀牛"。往后看,拴住拴好房地产
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
吴莲
世界多国经验表明,房地产泡沫易导致金融风险,从而对经济产生致命的打击。房地产资产价值的预期性及土地资源供给的有限性是导致房地产泡沫的两个根本性原因。该经济规律也适用于我国。最近几年,我国房地产发展势头过猛,与之相伴的是金融风险隐患。具体体现为:房价过高,且一路攀升,局部地区出现泡沫;房地产业贷款过度依赖银行及假按揭导致大量不良贷款等。我们要认真汲取国际经验,严把信贷闸门,谨防房地产泡沫风险。
[期刊] 经济管理
[作者]
徐海东
本文描述了我国购物中心建设速度之快的现状,分析了其背后存在着占用大量银行资金的事实,并从主观和客观两方面剖析了原因。通过与国外发达国家的比较和对市场的调查,表明我国仍不存在大规模发展 MALL的条件。为规范和有秩序发展,抑制建 MALL 的泡沫成分,国家采取的宏观调控政策是必要的,同时,对这一市场的干预要体现治本的特点。
关键词：
商业零售业态 MALL 泡沫
[期刊] 财经科学
[作者]
汪利娜
近几年 ,我国以住宅为主的房地产业高速增长 ,成为启动内需推动经济增长的重要产业之一。但是 ,房地产业投资、信贷的持续增长是否会诱发房地产泡沫 ,这已成为政策决策者和业内人士关注的焦点。那么 ,房地产泡沫生成的机理是什么 ?如何评价中国房地产业的现状与问题 ,如何防范房地产泡沫诱发的金融风险 ,是本文的要点
关键词：
房地产 泡沫 经济增长
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
樊京嬿
目前,对我国房地产业中是否存在泡沫的问题还有争议,但从近几年我国商品房的空置情况,当前的“圈地潮”、商品房结构失调、各种资金和各部门纷纷涌入房地产业等诸多方面看,泡沫的确存在。防范工作主要是建立健全预警系统,完善土地政策、调整结构和加强银行信贷监管等。
关键词：
房地产 银行贷款 监管
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
王琳
房地产业是国民经济最重要的构成部分。无论是对于投资还是消费,房地产业都有着极强的引导作用。关于中国房地产市场是否存在泡沫、房地产泡沫规模究竟有多大这类问题在学术界都是关注的焦点问题。房地产市场过度泡沫化会严重影响国民经济的正常发展,急剧膨胀的房地产泡沫也会为金融危机的爆发埋下众多隐患。因此,科学地分析房地产泡沫的情况,准确地判断房地产泡沫的膨胀趋势并采取适当的应对措施显得尤为重要。中国目前的房地产市场与日本20世纪六七十年代近似。文章对日本1955-2014年的全国平均市街地价格指数以及我国1998年4月
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘琳 黄英 刘洪玉
本篇论文将借鉴国外从信用角度分析泡沫的方法,通过分析房地产泡沫的形成机制,建立适合我国房地产市场运用的房地产泡沫测度系数,并进行实证分析,为指导我国当前房地产市场的运行提供依据。
关键词：
房地产泡沫 成因 测度系数
[期刊] 清华金融评论
[作者]
朱宁
在所有资产类别和所有历史泡沫中,房地产是当之无愧的"泡沫之王"。本文分析了房地产行业容易形成泡沫的主要原因,以及房地产泡沫对经济金融体系的危害。2016年以来,中国一线城市房价的快速上涨吸引了所在城市、周边城市、相关领域,乃至全球企业和投资者的关注。关于中国房价是否出现泡沫或者泡沫是否接近崩盘的讨论也越来越多。之所以很多既没"刚需"也没"丈母娘压力"的海外投资者也如此关注中国的房
关键词：
房地产 经济 房产地产 不动产
[期刊] 技术经济
[作者]
金长宏
本文根据房地产泡沫的涵义及其形成的原因,阐述了房地产泡沫测度的主要方法,并剖析了所述方法的基本思路与操作程序,以期能对完善房地产泡沫测度理论与实际应用有所裨益。
关键词：
房地产 泡沫 测度
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈昭翔 陈立文
国内房地产泡沫测度方法多借鉴国外模型,有其自身缺陷。本文从金融支持过度、投机行为方面分析房地产泡沫生成原因,明确房地产发展景气指数与房地产泡沫指数的区别,选择直接影响房地产价格、规模的指标,并确立符合中国国情的统一计算标准。本文通过因子分析,构建房地产泡沫指数模型,并结合单指标空置率,加强对空置房屋市场的监测了解,完善房地产泡沫测度的监测体系。本文通过对京津冀地区不同线级城市数据的对比分析,确定不同线级城市房地产泡沫2002-2016年间的指数情况,得出2013-2016年间中国房地产市场处于泡沫异常区间
[期刊] 世界经济
[作者]
王永钦 包特
在De Long等(1990)经典模型的基础上,本文首次建立了一个包含普通消费者、理性投机者和追涨杀跌交易者的房地产泡沫模型,分析了几种市场不完美(如流动性约束、有限责任、产权保护度等)及其相互作用对于房地产泡沫生成的影响,并在此基础上分析了几种不同的住房政策(如不同的房产税、首付率等)对于泡沫形成的影响。研究发现,住房的供给弹性、房产税、首付率、信贷市场上的有限责任制度(欧式或者美式)、住房的质量和产权保护度等对于泡沫的生成具有重要的影响。有效的房地产政策要考虑到不同政策在这些市场不完美下的相互作用。
[期刊] 中国金融
[作者]
刘陈杰
2017年上半年,发达经济体和新兴市场经济体平稳复苏,全球宽松货币政策进入尾声,部分国家的货币紧缩周期开始。2017年第二季度,中国GDP同比增速为6.9%,与2017年第一季度一致,略高于2017年全年GDP增速目标(6.5%左右)。在一系列供给侧结构性改革措施的加强落实和较为适宜的海外经济增长环境的背景下,我们预测2017年第三、第四季度GDP同比增速分别为6.8%和6.7%,全年GDP同比
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