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[期刊] 华东经济管理
[作者]
任宇平
当前我国商业房地产面临着融资难、融资渠道不畅通的问题,需要谋求以商业银行为主导,多种融资渠道相结合的多元化融资模式,主要包括银行贷款、信托融资、项目融资、金融租赁、房地产证券化等。
[期刊] 商业时代
[作者]
匡继兰 孙英隽
在我国,商业银行贷款是房地产企业融资的主要渠道,这种格局无论是对于房地产行业的发展,还是对于银行业,都隐藏着巨大的危机,房地产融资结构多元化的必要性凸显。本文分析了我国房地产企业银行信贷现状,房地产泡沫引起银行危机的传导机制,并探讨了房地产融资对银行信贷过度依赖的危害及其规避措施。
关键词：
房地产融资 银行信贷
[期刊] 中国金融
[作者]
蒋文怀
房地产开发具有典型的资金密集特征,要保证土地购置—开发—销售链条的平稳运行,就必须有大量的资金作保障。因此,研究房地产行业的合理融资模式,拓宽房地产企业的融资渠道,对于维护房地产行业的健康可持续发展具有重要的意义。我国房地产企业融资的现状
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
江艳玲 杨柳青
[期刊] 浙江金融
[作者]
曹福明
房地产业是一个资金密集型产业,其发展与金融业的支持息息相关。考察房地产企业的发展,不难发现,所有房地产企业大都采用的是以宏观经济周期为依托,以金融扩张为纽带,以人文关怀为题材,以营销服务取得最终收益的外部交易型发展战略。房地产企业的融资策略也都离不开“市场、资源、资金”三者之间的资本运作。综观世界各国,房地产金融融资形式多种多样。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王红兵 王淑嫱
国家一系列宏观调控政策表明房地产企业通过银行贷款获得足够资金的融资方式已成过去。本文分析了传统融资渠道的局限性和新兴融资模式的巨大潜力,提出了传统融资模式与新兴融资模式相结合的新思路,以实现房地产市场、证券市场和资本市场的有机结合,从而形成房地产业融资模式多元化的格局。
关键词：
房地产融资 多元化 REITs MBS
[期刊] 生态经济
[作者]
刘杨梅 徐邓耀
房地产业的发展是我国经济增长的稳定器。本文从研究目前我国房地产金融调控措施出发,通过回归和关联分析阐述金融信贷对房地产业发展的互动关系,并探析房地产融资的多元化渠道,进而提出完善建议,对促进房地产业健康发展具有重要意义。
[期刊] 财经科学
[作者]
王家庭 张换兆
随着政府宏观调控的加强,特别是对银行业的借贷业务的控制和利率的提高,使得房地产投资的融资成本加大,进而使房地产融资方式发生了重大变化———从单纯的银行贷款向融资方式的多元化发展。房地产融资方式的多元化,对于降低房地产融资风险,提高资本利用效率,发挥房地产业作为国民经济支柱产业的作用,具有十分重要的现实意义。
关键词：
房地产融资 宏观调控 居民住房支出
[期刊] 产经评论
[作者]
幸丽霞 刘红霞
探讨商业地产行业发展的制约因素以及商业地产运营的长期性和战略性,对于政府有关房地产产业政策制定和企业经营决策具有重要现实意义。商业地产业务多元化对房地产上市公司价值的影响,可通过对2007-2016年沪深两市上市房地产公司的数据分析得出。结果显示,房地产上市公司无论专注住宅地产还是商业地产,专业化运营程度越高,公司价值越大。在当前融资环境和市场条件下,重资产运营模式致使商业地产经营面临两难境地,专业化经营下商业地产业务占比越高,公司价值越低。国有企业由于资源优势,住宅市场专业化经营业绩更高,在住宅市场政策
关键词：
商业地产 公司价值 国有企业
[期刊] 武汉金融
[作者]
孙正发
一、股权融资 通过上市融资,是房地产企业最经济的选择,但只有少数有实力的大型企业能够做到。目前在我国两万多家房地产企业中只有60多家企业实现了在证券市场上市融资,与1400多家上市企业相比,仅占4%。近几年房地产板块的利润水平一直较差,很难得到投资者认同。虽然开发商数
[期刊] 上海金融
[作者]
中国人民银行上海分行课题组
文章认为,在外部一系列因素的作用下,在房地产领域,出现了外资流入增加、对内资替补性增强的倾向。本文以上海市房地产业的情况为例,分析了房地产行业融资外资化程度及其对货币政策、外汇管理政策可能带来的影响,并提出了相应的政策建议。
关键词：
房地产业 融资 外资化倾向
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
姜永铭 史闻东
房地产金融是房地产业与金融业密切结合的产物,严格意义上讲,属于金融业务的一种。然而我国房地产企业自诞生以来,一直承担着房地产投资和融资的双重角色,融资已然成为房地产企业内部的重要职能和经济活动。房地产企业既充当资金需求的主体,又充当融资的主体,在一定的历史发展阶段有其存在的客观必然性。但由于职责错位,房地产企业融资活动的内部化在实践中产生诸多问题,不利于我国房地产业的发展和房地产金融市场的完善。为此,本文从专业化分工的角度提出将我国房地产企业的投资活动和融资活动分离,实行融资活动外部化,即由专业化的团队和
[期刊] 经济问题
[作者]
张红 陈嘉伟 李林峻
通过面板数据计量经济学模型,对2003~2013年我国沪深A股中59家房地产上市公司多元化经营战略及其加权平均资本成本进行实证分析。结果表明,多元化经营程度与普通股资本成本负相关,与债务资本成本正相关,与负债占资本比例负相关,与加权平均资本成本显著正相关。这意味着当房地产上市公司实行多元化战略时,该公司的加权平均资本成本也会相应提高。
关键词：
多元化战略 资本成本 房地产上市公司
[期刊] 建筑经济
[作者]
黄承荫
广州改革开放十四年来,借助优越的自然地理位置和中央赋予的“特殊政策、灵活措施”,房地产已取得显著成绩,为建设现代化国际大都市打下一定基础。我们广州珠江实业总公司作为广州这个
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