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[期刊] 国际经贸探索
[作者]
周树德
我国房地产业和外商投资开发经营房地产还处于起步阶段,目前存在的问题还比较多。应加强管理和引导,在国家切实垄断房地产交易的一级市场的同时,放开搞活房地产二、三级市场,以项目带开发,加强对预售商品房的管理,建立适应房地产市场运作的管理机制。还应充分认识土地资源的价值,科学制定基准地价和商品房基准价格,加强对交易行为的监管,加强对房地产人才的培养。
[期刊] 建筑经济
[作者]
齐靠民 李莉
外商投资开发经营房地产的问题与对策齐靠民，李莉随着经济建设的进一步发展，外商投资房地产业越来越受到重视，它对改善投资环境、更多更好地利用外资，增加我国土地资源的合理使用及开发等都有着重要意义。一、我国外商投资经营房地产的情况分析从１９８７年深圳拍卖土...
[期刊] 涉外税务
[作者]
夏友春
[期刊] 涉外税务
[作者]
石建忠
国家税务总局2001年12月发文:国税发[2001]142号《国家税务总局关于外商投资房地产开发经营企业所得税管理问题的通知》(以下简称《通知》),进一步严格要求:企业预售房地产的,其取得的预收款,应按国税发[1995]153号《国家税务总局关于外商投资企业从事房地产开发经营征收所得税有关问题的通知》的规定,预征企业所得税。
[期刊] 中国土地
[作者]
丁朝阳
宅基地岂能经营房地产丁朝阳今年２月２８日（旧历正月初十），古城徐州仍沉浸在节日的欢乐气氛中。晚８时，徐州电视台《社会大观》以怎样搞房地产才合法为栏题的一则新闻透视，引起了许多市民的关注，其后几天，徐州市土地局的咨询电话铃声此起彼伏……这里涉及的是一个...
[期刊] 武汉金融
[作者]
侯怡
近年来,外资涌入国内房地产市场现象愈演愈烈。本文以上海房地产市场为例,通过10家在沪大型外资房地产开发公司的报表,分析外资进入国内房地产市场的途径、资金来源等问题,并就此提出政策建议。
关键词：
外资 房地产 投资 分析
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
聂平香
房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,在社会经济和人民生活中的地位举足轻重,而且房地产产业与金融业关系紧密,因此房地产业的风险很容易波及其他产业,影响整个国民经济的安全和社会稳定。近年来,随着我国房地产市场的快速发展和开放度的不断提高,境外资本通过以外商投资为
[期刊] 建筑经济
[作者]
我国对外商投资房地产将有新规定建设部与对外贸易经济合作部已联合拟就的《外商投资经营房地产业暂行规定》将于近期公布。此举对彭励投资、限制投机将起到重要的作用。规定的主要内容有三：一是鼓励外商进行工业用地、旧房改造和普通住宅开发；二是明确外商投资必须要与...
[期刊] 中国土地
[作者]
张庆一
军队房地产开发与房地产经营辨析张庆一（解放军后勤学院研究生队）在我国新的经济建设高潮中，一个新兴的产业──房地产业正迅猛崛起，并日益显示出其巨大的社会价值和经济价值。在这股潮流的强劲推动下，军队房地产的开发与经营在经历了六、七年的艰苦探索和实践后，亦...
[期刊] 改革与战略
[作者]
文彬
全球金融海啸以前,我国经济失衡的基本特征是:国际收支顺差透过储备资产引发基础货币供给增加,导致国内房地产投资过热。文章通过对国际收支顺差、外商投资与国内房地产投资之间关系进行实证分析,认为国际收支顺差与外商投资是我国房地产投资过热的主要原因,并依此提出扭转经济对出口与投资依赖的格局、增强人民币汇率弹性、引导外资流向、规范管理房地产投资等标本兼治的政策建议。
关键词：
国际收支顺差 外商投资 房地产投资
[期刊] 改革
[作者]
季红 吴素萍
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
房地产的综合开发,是一项投资额大、资金周转时间长的生产经营活动,保证有足够的资金投入和顺畅的运行是首要的条件。如果仅靠房地产业内部资金的自我循环,很难保证再生产过程的连续性,房地产业也很难发展、繁荣。金融信贷恰恰具有特殊的功能,可以支持、帮助房地产业解决开发过程中所出现的资金不足矛盾,保证房地产开发资金的投入产出良好循环,使再生产不致中断。 一、房地产金融基本经营方式 1.直接融资方式 直接融资就是由金融企业直接投资于房地产开发、经营。这种直接融资方式,大致有以下几种:
[期刊] 涉外税务
[作者]
李明
2006年2月15日财政部发布新的会计准则体系,要求从2007年1月1日开始在上市公司中执行,鼓励其他企业使用。根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称《投资性房地产准则》)和《企业会计准则应用指南(草案)》(以下简称《指南》),企业应当采用成本模式对投资性房地产进行计量。当同时满足以下两个条件时,企业也可以采用公允价值模式计量投资性房地产:一是投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场;二是企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息。由于外商投资企业目前执行的是现行《企业会计制度》,如果率先执行新准则,无疑会面临一系列新问题。本文拟通过举例对外商投...
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
一、开发企业的任务与权利房地产开发企业是从事城市建设、房地产开发、经营商品房屋的经济组织。开发公司接受当地人民政府的委托或投标中标承担开发任务。开发公司要按照城市建设总体规划制定开发区的具体规划。搞好市政、公用、动力、通讯等基础工程和相
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