- 年份
- 2024(4377)
- 2023(6364)
- 2022(5360)
- 2021(5039)
- 2020(4286)
- 2019(9677)
- 2018(9691)
- 2017(19409)
- 2016(10476)
- 2015(11550)
- 2014(11474)
- 2013(11514)
- 2012(10752)
- 2011(9765)
- 2010(9671)
- 2009(9164)
- 2008(9165)
- 2007(8344)
- 2006(7482)
- 2005(6717)
- 学科
- 济(46570)
- 经济(46520)
- 管理(31532)
- 业(28529)
- 方法(21292)
- 企(20931)
- 企业(20931)
- 数学(19746)
- 数学方法(19655)
- 中国(13606)
- 农(13326)
- 财(11626)
- 贸(11178)
- 贸易(11174)
- 易(10971)
- 制(10290)
- 银(9163)
- 银行(9130)
- 行(8747)
- 业经(8307)
- 农业(7941)
- 学(7564)
- 融(7407)
- 金融(7407)
- 务(6547)
- 财务(6540)
- 财务管理(6524)
- 环境(6450)
- 技术(6408)
- 税(6239)
- 机构
- 大学(157684)
- 学院(155840)
- 济(69160)
- 经济(67932)
- 管理(60374)
- 理学(52359)
- 研究(52215)
- 理学院(51823)
- 管理学(51131)
- 管理学院(50868)
- 中国(41601)
- 财(33111)
- 京(32536)
- 科学(31414)
- 农(31288)
- 所(27041)
- 财经(26790)
- 业大(26287)
- 农业(25238)
- 研究所(24496)
- 经(24440)
- 中心(24015)
- 江(22355)
- 经济学(21931)
- 北京(20585)
- 经济学院(20248)
- 财经大学(20137)
- 院(18287)
- 范(17635)
- 州(17511)
- 基金
- 项目(101205)
- 科学(78875)
- 基金(75344)
- 研究(68836)
- 家(67555)
- 国家(67027)
- 科学基金(56016)
- 社会(46000)
- 社会科(43795)
- 社会科学(43781)
- 基金项目(40561)
- 省(38009)
- 自然(36987)
- 自然科(36130)
- 自然科学(36114)
- 自然科学基金(35504)
- 划(33050)
- 教育(30924)
- 资助(30561)
- 编号(26265)
- 部(23144)
- 重点(22517)
- 发(21313)
- 创(21108)
- 成果(20322)
- 科研(20042)
- 创新(19867)
- 计划(19589)
- 国家社会(19570)
- 教育部(19543)
共检索到227864条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 商业时代
[作者]
李素霞 庞如超
利率变动时房地产价格的影响受多种因素制约,本文以1996- 2006年的数据为基础分析其影响效果及原因,得出利用利率杠杆调控房地产价格必须有相关的政策相配合。本文力图找出当时房地产价格居高不下的主要原因,为以后的政策调控提出建议。
关键词：
利率 房地产 宏观调控
[期刊] 征信
[作者]
张远
我国利率政策可以在一定程度上影响购房者的需求,抑制开发商对房地产的投资规模,并有利于推动我国房地产业的结构优化,对于保持房地产业与国民经济的协调发展是十分必要的。但面对我国目前房地产较高的投资回报率和旺盛的市场需求,利率调整对房地产的影响有限,还需要辅之以其他政策手段,如税收政策、住房制度、土地政策等。
关键词：
货币政策 利率政策 房地产市场 宏观调控
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄燕芬 王晓爽
２００５年７月２１日，我国进行了人民币汇率形成机制改革。在２００５年汇率改革后的十年间，受人民币不断升值预期的驱动，国内外投资者将大量资金投放到我国的房地产市场，导致房价不断攀升。但是，２０１４－２０１５年以来，受我国经济放缓的影响，人民币贬值预期不断增强，资本外流波及房地产市场，一线城市房价涨幅呈现回落趋势，三、四线城市房地产库存严重。２０１４－２０１５年以来人民币的持续贬值，在一定程度上造成房地产价格下跌。本文通过理论和实证分析研究人民币汇率变动对我国房地产价格的影响及传导路径。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
王家庭 张换兆
文章通过回顾中国近年来的利率调整变动状况,从实证角度详细分析利率变动对房地产供给市场、房地产需求市场以及土地市场的影响,总结作为宏观调控重要手段之一的货币政策的核心———利率对房地产的宏观调控作用,并得出相应的规律性。
关键词：
利率 房地产 宏观调控
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈意新
利率政策调整对房地产市场的需求与供给都会产生影响，这种影响最终会延伸到房地产市场价格。目前我国利率政策调整存在的主要问题是：利率政策滞后性突出、利率监管体系不完善、金融环境稳定性较差、央行利率政策对传导机制不利、金融体系尚不完善等，导致了利率政策调整对房地产市场价格的影响达不到预期效果。应通过扎实推进利率市场化改革、畅通我国房地产市场利率传导途径、完善我国房地产市场运行机制等手段，实现合理调整利率政策、稳定我国房地产市场价格、促进我国房地产市场持续健康发展的目的。
关键词：
利率政策调整 房地产市场价格 影响途径
[期刊] 经济纵横
[作者]
陈享光 黄泽清
我国房地产业是在金融化快速发展背景下发展起来的,房地产市场价格与金融化发展密切相关,通过对房价金融化逻辑的把握,有助于探索房地产市场平稳健康发展的长效机制。在金融化发展过程中,土地的货币化增加了土地的流动性,土地的资本化又加剧其增殖性,土地流动性和增殖性的结合使房地产在未建造之前就已成为一种可用于投机的资本;金融化背景下银行等传统金融机构迫切需要转型,通过支持房地产业获得利息收入,以维持与新型金融机构的竞争;房地产资本是房产所有者福利物化的结果,人们购房不仅是为了获得其使用价值,更多是为了追求房地产资本附
关键词：
土地资本化 金融化 房地产泡沫 金融风险
[期刊] 经济问题探索
[作者]
刘雪梅
我国的房地产价格持续走高,已经对国民经济造成了一定的负面影响。为此,在央行的加息政策中对房地产贷款利率做了专门规定,上调了个人住房公积金贷款利率和个人商业贷款利率。但加息举措却并未起到抑制房地产价格的预期效果。究其原因,还在于影响当前房价的因素是真实需求、利率和汇率机制的僵化及监管约束不足。因此,要想平抑房价,根本措施是进行利率和汇率机制的改革,并加大监管和打击腐败的力度。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李大涛
长期以来,央行多次采取利率政策调控房地产价格。本文从理论上论述了我国房价和利率的关系,并通过实例分析了我国房价对利率政策的反应。研究发现,由于房地产供给在短期呈现刚性,利率对房价具有短期调节作用;但在长期,由于住房供给和需求关系得到调整,随着利率市场化的不断推进,房价波动也更为剧烈。
关键词：
房地产市场 利率政策 城市化
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
席枫 董春美
伴随中国特色社会主义进入新时代,我国住房市场也告别住房短缺的旧时代,进入"租购并举"新时代。新时代住房制度对住房市场进行了新定位,衍生出诸多新特征,对未来房地产市场价格走势必然产生新的影响。为保证Hedonic模型顺利实现解释目标,新时代住房制度模型加入前期价格因素,引入名义变量,从一线城市、二线城市和典型城市角度分类回归,以验证新时代信贷政策、房产税预期等产生的统计学影响。然后,从精准实施差别化调控政策、发展租赁市场解决资源分配不均难题以及转变住房消费观念等角度,提出相应政策建议。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
鞠方 欧阳立鹏
借鉴已有的理论与实证研究成果,构建房价的理论模型,然后利用我国2000年第一季度~2007年第二季度的数据进行实证研究,结果表明:居民可支配收入和土地价格与我国房价成正相关关系;而实际利率与我国房价成负相关关系。据此采用协整分析和H-P滤波,分析我国房地产均衡价格水平,以及房地产价格偏离均衡价格的程度,认为我国房地产市场价格的偏离主要受部分地区的影响,存在"局部泡沫"。
关键词：
房地产价格 偏离程度 协整理论
[期刊] 经济问题
[作者]
傅程远
房地产对国民经济有重要促进作用。房地产价格对全社会的消费、投资等宏观经济变量产生直接影响,一直是社会关注的焦点。由于近几年房地产价格持续走高,加之政府的调控成效与预期有差距,因此应重新审视影响房地产价格的各种因素。通过多元回归分析从中找出了房地产价格高企的根源,结论是货币供给量超发和城镇化水平的提高是房地产价格上升的基本原因,这为房地产调控及把握房地产价格走势提供了基本依据。
关键词：
城镇化 “诺瑟姆”曲线 需求结构 房产税
[期刊] 会计之友(下旬刊)
[作者]
郑钦月 张严
近年来,房地产发展迅速,但存在着价格上涨过快、波动频繁等问题,深入分析其内在原因有利于防止房价的大幅波动,保持经济的稳定发展。文章通过Grange因果检验、脉冲响应分析、方差分解等方法实证研究,得出我国房价主要是由非收入因素推动的,其中流动性过剩起着重要作用,汇率对房价也有较显著的影响,而通胀率和利率的影响相对较小。基于以上分析,文章给出了防止房价大幅波动的一些建议。
关键词：
房地产价格 非收入因素 流动性过剩
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
赵琼
房地产业作为我国经济新的增长点,已经成为我国第二大支柱产业,同时也是仅次于制造业的第二大吸收外资产业。随着我国经济的快速发展,外汇储备的日益增加,人民币国际化步伐的加快,大量游资不断涌进我国资本市场,势必对我国房地产业造成一定冲击。我们通过建立协整和误差修正模型以及向量自回归模型,详细分析了国际资本流动对我国房地产价格的影响,并测算出了房地产市场对FDI和热钱的吸引程度。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郭娜
随着我国人口老龄化问题日益凸显，我国房地产价格出现一定的波动，人口年龄结构已成为影响住房价格变动的重要因素。据此，本文选取１９９９－２０１４年省际面板数据，构建基准模型和嵌套模型、利用面板协整的方法探讨了人口老龄化对房地产价格所产生的影响。实证结果表明，人口数量的增长确实是推动我国房地产价格上涨的重要因素，其作用效果受老龄化程度的影响，老龄化程度的加剧会减缓房价上升速度。
关键词：
老龄化 房地产价格 嵌套模型 面板协整
[期刊] 世界经济与政治论坛
[作者]
孟晓宏 李春吉
近年来,一方面大量国际资本流入我国,另一方面房地产价格上升过快,两者之间的关系引起了人们的关注。本文分析了我国国际资本流入的现状和影响房地产的途径,并进一步分析了国际资本流动对房地产价格的影响,最后给出简短的结论和政策建议。
关键词：
国际资本流动 房地产价格 影响机制
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
