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[期刊] 开放导报
[作者]
王鍊利
本文介绍了香港、美国几十年来是如何解决住房问题的,认为上海解决中低收入者住房应该借鉴香港、美国的经验教训,使解决住房问题的举措"与收入俱进"。文中提出"解决最大多数人住房问题是人民政府的天职",在城市地价上升成必然趋势之时,政府应该在各个行政区留出土地、腾出土地、回购土地为中低收入者造房,以减低成本。本文指出,由于国内房地产商自有资金比例极低,因此,调控房价不能照搬市场经济发达地区的经验,动用政府之手,必须借助于宏观调控之力。
关键词：
上海市 居民 住房
[期刊] 统计研究
[作者]
徐子陵 ,邵瑞华
人口普查是获得准确人口资料的有效方法,住宅是人的生活的必要条件。在现代人口普查中,许多国家都同时进行住宅普查,因为这两种普查结合进行有许多方便之处。1955年至1964年期间,122个举行人口普查的国家中,有111个同时举行了住宅普查。 在第三次全国人口普查中,国务院人口普查领导小组确定,凡有条件的地区,经当地政府批准,可以结合人口普查进行住房调查。据此,我市在人口普查的同时,进行了住宅调查。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
张恩逸
一、房地产市场规律的普遍性和特殊性房地产市场既然是市场,就遵循市场经济的一般规律,但因为其不同于其他商品的特点,房地产市场又有其特殊性。首先,在一个特定的城市中,房地产市场不是完全竞争的市场,
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘宝香
我国经济社会正处于转型时期。农村居民的住房问题,不仅决定着农村居民的切身利益,而且关系到我国经济社会的稳定与发展。文章立足于我国农村居民住房现状及存在的问题,分析了我国农村居民住房消费偏好明显增强、农村住房建设缺乏有效规划、以及二元制度阻碍城乡住房统筹等原因,提出了科学引导农村住房消费、加强农村住房建设规划、以及建立城乡统一制度框架等对策建议。
关键词：
转型时期 农村地区 住房问题
[期刊] 经济研究
[作者]
李涛 史宇鹏 陈斌开
以居民幸福感为民生指标,本文系统研究了家庭自有住房状况对居民幸福感的影响。首先,从理论上研究了住房影响居民幸福感的两种新机制——流动性约束和预防性储蓄;其次,基于中国跨省区城镇居民调查数据,本文对这两种机制进行了实证分析并获得了如下重要发现:(1)不同产权类型的自有住房对居民幸福感的影响存在显著差异,拥有大产权住房和更多的大产权住房能够显著提高居民幸福感,但拥有小产权住房以及小产权住房的数量对居民幸福感没有显著影响;(2)平均而言,大产权住房给首次置业和二(或多)次置业这两个居民群体带来的幸福感提升幅度并没有显著差异。但是,进一步研究发现,对于预防性储蓄动机更强和更可能受到流动性约束的家庭,二...
关键词：
住房 幸福 流动性约束 预防性储蓄
[期刊] 统计与决策
[作者]
曹蕾 徐建华 李卓
上海市廉租住房制度建设一直走在全国前列,对上海市廉租住房家庭收入进行建模预测具有重要的借鉴价值和现实意义。文章立足于廉租住房家庭收入统计数据,建立了基于最小二乘法估计状态转移概率矩阵的马尔可夫模型,对上海市城市廉租住房家庭人均收入按照不同收入水平进行了分组预测。预测结果表明,短期内上海市廉租住房家庭各收入水平分组的人均收入水平均将缓慢抬升,但上升速度各不相同。该模型拟合精度高,能够精确地掌握廉租住房家庭收入变化的内部分异,预测结果具有更高的参考价值。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
严荣
为健全住房保障体系,上海市在财政方面建立了一些支持机制,加大了财政的支持力度,还探索了一些有效的支持方式。在税收方面,从保障性住房的房源筹措、运营管理和消费等环节都出台了相应的优惠政策。上海市的房产税试点有助于拓宽保障性住房建设资金来源渠道,能提高住房资源的配置效率,还能促进中央与地方关系的协调。
关键词：
住房保障 财税政策 房产税 上海
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
秦青 吴婕
本文在上海市房地产科学研究院2006年8月对2.8万余户城镇常住居民进行住房需求问卷调查所获数据的基础上,对上海城镇居民购房的期望价格进行分析,从而对房地产市场的基本态势进行判断,为经济预测和政策规划提供借鉴。
关键词：
期望价格 购房单价 需求层次 房价收入比
[期刊] 财贸经济
[作者]
张清勇
本文是为认识住房、住房问题和住房政策而从文献入手开展的一项研究。通过对文献的回顾,讨论了住房、住房问题和住房政策的含义,探讨政府是否要介入和如何参与住房事务的问题,并介绍了不同的住房政策体制和各国住房政策的发展趋势。
关键词：
住房 住房问题 住房政策
[期刊] 华东经济管理
[作者]
何灵 郭士征
退出机制对于有效利用公共资源,维护低收入住房困难群体的居住权益具有重要意义。通过调研上海市廉租住房实施情况后,课题组发现退出机制建设滞后,"退出难"、"救助性福利固化"趋势严重。实践中暴露出的机制设计漏洞多、主管部门收入资产动态监控能力差、惩罚措施力度软化、部门职责不清、各保障制度间衔接不畅等问题,已经威胁到廉租住房制度的可持续发展。解决上述问题可以从家庭收入资产动态监控机制、惩罚退出机制、激励机制及保障方式选择等方面入手。
关键词：
廉租住房 退出机制 低收入群体
[期刊] 城市问题
[作者]
杨春志 易成栋 陈敬安 张申鑫
城市住房问题关系民生福祉，影响居民身心健康和社会稳定，解决住房问题是住房政策的重要目标。在界定中国城市住房问题和构建测度指标体系基础上，根据2000年、2010年和2020年人口普查统计数据测度了我国城市住房问题的特征。研究发现，我国城市住房问题发生了动态变化，存在明显的空间差异，这种差异在大城市和沿海城市比较突出；城市住房问题具有社会群体的相对集中性，经济发展有效改善了住房问题。最后，分别从国家与城市层面提出促进大中小城市均衡发展等破解住房问题的政策建议。
关键词：
住房问题 住房政策 城市
[期刊] 企业经济
[作者]
严晓东
我国目前处于城市化加速发展的阶段。住房问题影响进城民工定居城市。解决进城民工的住房问题,是城市化的必然要求。本文将解决进城民工住房问题分为两大目标:针对第一层次的目标,分析和探讨了民工公寓的开发建设;根据第二层次的目标要求,探讨建立从根本上解决进城民工住房问题的机制。
关键词：
城市化 住房 进城民工 民工公寓
[期刊] 现代管理科学
[作者]
巩潇然
中国工业化和城市化的高速发展带来了一系列严重的城市住房问题,长期不平衡的供求关系和非理性的住房投资行为使得大中型城市房价过高,房地产业的过度扩张也严重影响产业结构的平衡发展。列斐伏尔是世界知名的人文主义新城市社会学者,他采用三元空间辩证法分析社会、历史和空间的辩证关系,构建起了空间生产理论。理论的核心是在时间和空间维度中综合分析资本、权力和阶级的再生产过程,揭示资本循环和社会关系变化在空间生产中的一般规律,探讨住房商品化制度、资本转移和日常生活异化的相互作用,为研究城市化过程中的社会空间问题提供了开创性的分析方法和新颖的理论解释。文章旨在剖析空间生产理论揭示的居住空间生产过程中的规律,在充分考虑我国国情的基础上,运用这些规律分析我国已经出现的城市住房问题,为国内学者研究马克思主义空间理论提供纲要和逻辑线索,为稳定住房价格提供理论参考和方法启示。
关键词：
固定资本 住房商品化 房地产 空间生产
[期刊] 建筑经济
[作者]
班瑾 李庆来 陈龙珠
采用调研和问卷方式,总结分析上海市居民对房屋安全的认知程度和房屋存在的安全隐患,通过Kruskal-Wallis检验方法,检验不同住居房龄的居民样本之间在房屋安全认知上的差异。结果表明,上海市居民的房屋安全意识有待于提高,对相应法律法规的了解程度较低但需求度较高;房龄对房屋安全隐患有一定的影响,但对居民房屋安全认知程度的影响较小。
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