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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
崔砚岗
近年来,我国部分城市房地产价格一路上涨,老百姓反响强烈。反观晋中市的房地产价格却呈现"两低一少"的特点,即"房价水平低,涨价幅度低,价格泡沫少"。究其原因,是晋中市物价局对商品房价格实行了"一房一价"售前价格备案的监管措施。晋中市物价局对当地房地产的价格引导,抑制了房价过快上涨,在确保房地产业的健康发展方面发挥了重要作用。
[期刊] 价格月刊
[作者]
姚洁 史世宇
当前我国商品房价格涨幅惊人,对社会经济发展和百姓生活产生了重大影响。对此,我国政府出台了大量政策调控商品房价格,但均未达到预期效果。在阐述政府调控商品房价格的理论基础上,分析了商品房价格的调控现状及商品房价格调控效果不佳的原因,提出了完善商品房价格调控政策的相应对策。
关键词：
商品房价格 政府调控
[期刊] 城市问题
[作者]
刘勇
[期刊] 商业时代
[作者]
杨珽 杜明奎 王艳华
本文以1990-2010年的统计数据为依据,通过逐步最小二乘回归法建立了商品房价格的多元回归模型,并检验其有效性,证实了广义货币供应量M2、城镇住房土地供应量及保障性住房建设与商品房价格存在稳定的函数关系,并以此为据提出了有效控制商品房价格的政策建议。
关键词：
商品房价格 货币供应量 保障性住房
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王波 蒋和胜
本文基于价格均衡理论，结合我国保障房和商品房市场的发展现状和趋势，以及对保障性住房发挥＂保障＂和＂调控＂双重功能的政策预期，通过保障房对商品房需求的＂替代作用＂和供给的＂挤占作用＂两方面剖析，说明保障房建设对商品房价格的影响和传导机制，认识到保障性住房建设应该在不同地区发挥不同的作用，在中心城市重在发挥＂保障＂功能，解决中低收入家庭的住房困难问题；在＂泡沫化＂严重地区重在发挥＂调控＂功能，有效抑制投机、投资需求，和商品房＂去库存＂相结合，最终有利于民生改善和房地产市场的健康发展。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
任信龙
试论商品房价格管理方式和手段任信龙（一）自房屋作为商品进入市场以后，商品房价格的管理，就引起了房地产价格管理部门的重视。各地根据实际情况纷纷制订了一些商品房价格管理的办法和措施，形成了一些商品房价格管理模式。这些管理模式大致有市场调节价、市场指导价和...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
倪冰
近年来,我国商品住房价格上涨较快,成为社会关注的焦点。2010年初以来,国务院和各级地方政府出台了有关财税、信贷、金融、土地供应和住房保障等一系列保持房地产市场健康平稳发展的政策措施。当前,政策调控效应开始显现,部分城市房价过快上涨的势头得到了遏制,一二线城市部分商品住房出现了降价或打折促销现象。但同时新建
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王蕊
为促进房地产市场的平稳健康持续发展,2009年下半年以来,合肥市物价局积极采取措施,加大商品房价格监管力度,维护房地产市场有序发展、有序竞争。4月30日,央视《朝闻天
[期刊] 统计与决策
[作者]
彭国富 董旭
文章根据不完全竞争市场收益最大化定价理论,分析了商品房价格形成,是由于地价水平、造价水平、收入水平和利率水平的共同作用,并建立商品房价格定价模型。实证结果表明:地价水平、造价水平、收入水平均对商品房价格变动有显著影响,地价水平和造价水平对商品房价格的影响尤为显著。
关键词：
商品房 价格 形成机制
[期刊] 价格月刊
[作者]
陈春 杨琴 干旭辉
在商品房市场投资热点背后，中央政府、地方政府、开发商和购房者追求利益不同，策略也不同，彼此复杂的博弈推高了国内房价。中央政府为遏制商品房价格和降低房地产市场的风险，虽多次采取宏观调控，但房价处于＂升温、调控、观望＂的恶性循环之中。本文基于＂博弈论＂，对商品房价格进行理论剖析，以期使商品房价格变化趋于理性。
关键词：
商品房价格 博弈 开发商 购房者
[期刊] 商业研究
[作者]
龙会典 张海燕
商品房价格的变化极大地影响一个国家宏观经济的健康发展及国民的生活质量,对商品房价格的预测直接影响政府的宏观调控政策。同时商品房价格的研究,预测和控制是关乎国计民生的大事,通过建立ARIMA模型并运用它预测广州市商品房价格。
关键词：
ARIMA模型 商品房价格预测
[期刊] 价格月刊
[作者]
李定安 周健波
本文探讨建立解释变量实际地价变化率、实际建筑造价变化率和供需比变化率与被解释变量实际房屋售价变化率之间的多元回归模型,对30个省(市、区)的相关数据进行统计分析,结果表明:开发成本的变动不是实际房屋售价上涨的关键因素,投机需求和供需结构失衡是目前房地产市场的主要矛盾,最后提出建议。
关键词：
成本 需求 房地产价格
[期刊] 软科学
[作者]
董艳芳
基于我国商品房价格的现状,对地价、投资额、需求及政府政策等影响房地产价格形成的主要因素进行了分析,在此基础上进一步对造成高房价的根本原因进行了探析,并最终有针对性地提出抑制高房价的政策建议。
关键词：
商品房价格 房地产 土地出让 投资 需求
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