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[期刊] 世界经济文汇
[作者]
田丽慧 李逸飞 何鑫
文章基于2017年流动人口动态监测调查数据(CMDS),运用能够消除房价内生性问题的双重差分法,实证分析了房价上涨对流动人口迁移意愿的影响,并对其结果进行稳健性检验和拓展性研究。研究发现:第一,高房价会导致青年流动群体迁出本地,即使政府提供稳定的职业也不能改变其迁出意愿,相反,高房价会增加中老年群体的居留意愿。第二,高房价会阻碍青年流动群体在本地落户的意愿,但是优惠住房政策能够有效减少高学历青年流动群体的流失。第三,高房价不是流动人口返乡的关键性因素。
关键词：
流动人口 迁移意愿 房价上涨 双重差分法
[期刊] 农村金融研究
[作者]
吴强 陈拥军
在西方经济理论和我国近些年的通货膨胀理论中,对于通货膨膨成因机理产生了多种解释。其中,最典型的是需求拉上和成本推进两种。其实,这是在一种虚伪的假设:通货膨胀=物价上涨条件下导出的反现实理论。我们认为,需求拉上导致物价上涨确是一种通货膨胀,但这个结论并非因为需求拉上会使物价上涨,而只是需求拉上本身意味着流通中货币超过
[期刊] 中国流通经济
[作者]
钱津
本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨。治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求;三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域。
关键词：
房价上涨 现代股市 房产税 中央企业
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
本刊编辑部 罗尚忠
十八届六中全会提出:必须勇于推进理论创新、实践创新、制度创新、文化创新以及其他各方面的创新。从世界经济发展的趋势来看,各个国家都认识到了创新发展的重要性,特别是发达国家已经从科技创新、模式创新等方面得到了极大的经济回报,中国提出创新驱动发展战略,也在各方面得到不断改进与提高。但科技创新的动力和成效仍然使我们感到个人和组织的潜力发挥不足。这里从房价上涨来谈对科技创新的影响。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
慈向阳 宣国良
关于我国目前房地产价格居高不下的状况,各界对此反映不一。本文对中国房价的影响因素和风险进行了分析,并得出相应的结论和政策建议。
关键词：
房价上涨 因素 风险 投机 投资
[期刊] 改革
[作者]
唐宗焜
关住无主投资的闸门唐宗焜我们面前摆着一组已见诸报端的统计数据。１、截至１９９４年８月３１日已完成清产核资的１２．４万户国有工商企业资产负债结构的汇总数据为：资产总额４１３７０亿元，负债总额３１０４９亿元，所有者权益总额１０３２１亿元。据此，资产负债率...
[期刊] 价格月刊
[作者]
邹永军
目前,南昌的房地产市场属于典型的大牛市:开发商的楼盘不断推陈出新,市场潮流快速变化,消费者购买欲望强烈,加上利好消息频传,导致市场销售火爆、价格不断攀升,整个市场处于亢奋当中。从我个人对市场了解的情况来看,2003年春节之前南昌房屋价格大幅度下跌的可能性不是很大,乐观的估计,2003年上半年也可能保持在高位,但至迟2003年下半年南昌市的房屋市场要出现明显的调整。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
邓永亮
利用VAR模型,通过协整检验和Granger因果关系检验,对人民币升值、房价上涨与通货膨胀三者之间的动态关系进行了实证分析。检验结果表明:人民币升值会推动房价上涨,房价上涨又会进一步推动人民币升值,二者存在正反馈效应;人民币升值无法抑制通货膨胀,而通货膨胀会推动人民币升值;房价上涨抑制了通货膨胀,而通货膨胀没有推动房价上涨;人民币升值无助于解决中美之间的贸易顺差问题;国际投机资本和国内投资投机资本是推动我国房价升高的两个主要因素。
关键词：
人民币升值 房价上涨 通货膨胀
[期刊] 城市问题
[作者]
韩民春 冯钟
利用面板门槛模型,以房价收入比为门槛变量,实证检验了房价对人口城市化的门槛效应。结果显示:房价对人口城市化存在门槛效应;房价收入比的门槛值为0.115;当房价收入比小于0.115时,房价上涨对人口城市化没有显著影响;当房价收入比大于0.115时,房价上涨会阻碍人口城市化进程。2012-2014年,我国大部分省份的房价收入比都小于0.115(其中四川和江苏的房价收入比在2012年超过门槛值,在2013年和2014年低于门槛值),房价上涨没有阻碍当地人口城市化的进程。北京、上海、天津、浙江、福建、广东和海南的
关键词：
房价 人口城市化 门槛效应
[期刊] 城市问题
[作者]
韩民春 冯钟
利用面板门槛模型,以房价收入比为门槛变量,实证检验了房价对人口城市化的门槛效应。结果显示:房价对人口城市化存在门槛效应;房价收入比的门槛值为0.115;当房价收入比小于0.115时,房价上涨对人口城市化没有显著影响;当房价收入比大于0.115时,房价上涨会阻碍人口城市化进程。2012-2014年,我国大部分省份的房价收入比都小于0.115(其中四川和江苏的房价收入比在2012年超过门槛值,在2013年和2014年低于门槛值),房价上涨没有阻碍当地人口城市化的进程。北京、上海、天津、浙江、福建、广东和海南的房价收入比在2012-2014年均超过了0.115,房价上涨阻碍了当地人口城市化的进程。
关键词：
房价 人口城市化 门槛效应
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
黄静 崔光灿 张传勇
为了深入理解住房市场化改革以及房价上涨对社会流动的影响,文章基于CHNS1989–2011年共8次城镇家庭纵向调查数据,首次对我国城镇居民住房财产的流动性趋势及结构进行了动态量化分析。研究发现:从趋势上来看,房改以来,城镇居民住房财产的水平流动性伴随着房价上涨而迅速增强,但住房财产的位置流动性却在降低,位置互换程度变弱,处于中等偏高以上的家庭位置更加固化。从结构上来看,房改前,一般技术人员、国企和集体企业、中年组的住房财产位置向上流动性强;房改后,处于顶层的高级专业技术人员和高管住房财产位置固化,国企以及
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
黄静 崔光灿 张传勇
为了深入理解住房市场化改革以及房价上涨对社会流动的影响,文章基于CHNS1989–2011年共8次城镇家庭纵向调查数据,首次对我国城镇居民住房财产的流动性趋势及结构进行了动态量化分析。研究发现:从趋势上来看,房改以来,城镇居民住房财产的水平流动性伴随着房价上涨而迅速增强,但住房财产的位置流动性却在降低,位置互换程度变弱,处于中等偏高以上的家庭位置更加固化。从结构上来看,房改前,一般技术人员、国企和集体企业、中年组的住房财产位置向上流动性强;房改后,处于顶层的高级专业技术人员和高管住房财产位置固化,国企以及政府和事业单位员工的位置向上流动性强。这一研究丰富了社会流动性的相关文献,对于如何提高居民福利及社会和谐稳定发展具有重要的指导意义。
[期刊] 武汉金融
[作者]
赵忠义
当前,我国住房市场出现了一个矛盾现象:房价快速上涨的同时出现了住房大量空置现象。虽然政府多次调控,但效果不明显。本文从住房商品的投资属性和消费属性出发,深入剖析了住房商品的价格特性,提出了消费性住房的概念,并探讨了建立消费性住房的途径。
关键词：
房价 矛盾 投资 消费
[期刊] 经济问题探索
[作者]
周大研
政府的相关政策,房地产开发商、媒体、消费者在房地产市场中的一些行为,是房地产市场信息不对称、交易不规范、流通渠道不通畅,市场供求矛盾紧张的重要原因,这些政策及行为在一定程度上推动了房价的上涨。
关键词：
房价 上涨 政策 行为
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