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[期刊] 涉外税务
[作者]
杨金亮 杨鹏
目前,在我国政府通过各种政策组合对房地产市场进行大力调控的背景下,社会各界对出台物业税的关注度极高。本文简要分析了国外对于物业税①功能的各种观点,结合国情提出我国物业税的功能定位,并对开征物业税提出了相关政策建议。
关键词：
物业税 功能 税收调控
[期刊] 中国财政
[作者]
韩凤芹
近几年来,物业税改革几度被热议,其根本原因在于社会各界希望通过在房地产保有环节开征物业税来降低房地产价格,希望物业税成为地方政府主体税种,增加财政收入,缓解县乡财政困难。但事实上,关于未来物业税的改革方案及明确的改革时间表,一直未有定论,而且从物业税的空转试点情况来看,物业税的开征还有很多认识层面和技术层面的问题,存在着
[期刊] 税务研究
[作者]
刘明慧
物业税作为我国近期税制改革的主要议题之一,其开征的有效性取决于目标功能的准确定位和税制要素的合理设计。本文认为,开征物业税不应是控制房价的短期政策,而是以规范我国财产税制为契机,建立一种融收入功能和财富调控功能于一体的长效机制,并以此为着力点来制定税制要素。
关键词：
物业税 功能定位 税制要素
[期刊] 税务与经济
[作者]
蒲方合
我国消费税初始的功能定位为筹集财政收入。经数次调整与改革,我国现行消费税具有调节收入分配等多种功能。将消费税的功能既定位于调节收入分配,又定位于环境保护或资源的节约、集约利用,导致消费税在功能定位上互相冲突或功能作用上互相消解,难以在各方面取得最佳的调节效果。目前我国的环保立法正在进行,资源税政策正在完善。应将消费税与环保税、资源税进行协同创新,明确环保税、资源税各自的功能定位;将消费税的功能定位于调节收入分配、引导健康消费;增减、调整消费税税目或征收范围;改革消费税计征方法。
[期刊] 税务与经济
[作者]
冯源 庞炜
物业税是一种财产税,因而在理论上具有调节贫富差距的公平功能。但实践中物业税能否发挥该功能,取决于其税负归宿是否具有累进性。在当前我国贫富差距持续拉大、现行税制体系公平功能缺失的背景下,应充分重视物业税的公平功能。以下政策建议将有助于物业税公平功能的发挥:将土地价值与房产价值合并为物业税课税对象;统一内外资企业房地产税制,实现平等国民待遇;扩大物业税征税范围;实行"双轨制"税率;统一以市场评估价值为计税依据。
关键词：
物业税 公平 贫富差距 双轨制
[期刊] 财经论丛
[作者]
张艳纯 唐明
我国的不动产资源日益丰厚,物业税具有极大的挖掘潜力。虽然目前人们已注意到,不合时宜的税制设计及薄弱的征管机制是物业税改革首要解决的问题,但现实却是改革步履维艰。笔者认为,这并不是土地出让金、高房价等外在因素左右,而确保物业税制改革成功的制度环境(有效的配套制度)的缺失才是真正原因。主要体现在:不清晰的产权环境导致物业税制形成发展缺失法律基础;不规范财政分权导致物业税发展缺失财政体制基础;地方政府治理的激励与约束机制导致物业税制改革缺失政治基础。因此,必须深入研究现行物业税制改革的制度环境即影响现行税制的潜在因素,以此为依据建立健全物业税制赖以生存的制度环境因素。
[期刊] 税务研究
[作者]
邓菊秋 龚秀国
税率问题是物业税税制设计中的核心问题。本文从理论上分析了不同的税率选择所产生的经济效应,并结合我国的现实情况,对我国物业税税率设计提出了具体建议。本文认为,应由中央政府确定物业税税率范围,地方政府在此范围内选择,对不同用途的物业实行相同的税率,对土地和房产课以相同的税率,以物业的评估价值为税基实行超额累进税率。
关键词：
物业税 税率 效率 公平
[期刊] 中国软科学
[作者]
韩霞
科技中介服务业作为现代服务业的重要分支,是国家创新体系的重要组成部分。要实现科技中介服务的专业化和规范化发展,需要突出市场机制在科技中介服务业发展中的主导性作用,加强体制和机制创新,同时注重发挥政府的政策导向,完善科技中介服务发展的相关政策支持体系,加快构建科技中介服务网络体系,不断提高中介服务的水平和效率。
关键词：
科技中介 技术创新 政策体系
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
周志
在基本医疗保险覆盖学生群体前后,学生平安保险的功能定位经历了从偏社会保险属性向商业保险归位的演变。回归商业保险属性的学生平安保险,在以团体承保方式为学生提供保障时,由于团体保险规范缺失,将其认定为团体保险抑或是个人保险,在法律上存在较大争论。鉴于团体承保的技术属性与成本优势,以及对我国现行法律规范扩大解释可在一定程度上解决保险利益缺失之问题,将采团体承保方式运行学生平安保险认定为团体保险仍然具有必要性和可行性。唯将学生平安保险认定为团体保险的法制基础较弱,我国将来立法时应当通过在《保险法》第31条中明文拟制学校对其学生具有保险利益,以化解学生平安保险合同欠缺保险利益之隐忧。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
李铭
《中共中央关于完善社会主义市场经济若干问题的决定》中提出:“实施城镇建设税费改革, 条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”物业税的开征成为新一轮税制改革诸项税改举措中令理论界、实业界、普通百姓重点关注的内容。本文重点分析了我国现行房地产税制的现状及存在的主要问题,论述了开征物业税的难点和必要性,并对我国开征物业税提出了初步设想。
关键词：
物业税 房地产税
[期刊] 经济问题
[作者]
卢学英
改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要的内容。首先阐述了物业税的概念以及开征物业税的时代背景和必要性,接着分析了物业税的征收范围、征收依据、税率的确定等问题以及该实施怎样的税收优惠,最后提出了对我国实施物业税的几点看法和建议。。
关键词：
物业税 双轨制 税收优惠
[期刊] 涉外税务
[作者]
张青
本文首先梳理了我国酝酿开征物业税的历史沿革,进而探讨了物业税在我国应该发挥的功能,特别强调物业税应对促进减贫的财政能力建设具有积极意义。最后,对我国开征物业税的社会环境与改革路径进行了评述。
关键词：
物业税 财税能力 地方税
[期刊] 税务研究
[作者]
陈志勇 姚林
本文认为,开征物业税,土地出让金不应并入物业税征收,应采取个别财产税立法模式,并实行“新房新办法、老房老办法”。当前,应做好相关基础工作,为物业税的出台创造有利条件。
关键词：
物业税 功能定位 立法模式
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