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[期刊] 中国土地  [作者] 崔新明  贾生华  
实施新《土地管理法》以后 ,政府如何有效盘活城市存量土地?怎样调控城市土地市场供应?本文提出建立城市土地银行体系的设想 ,并设计了城市土地银行体系中土地流转和资金运作的模式和机制 ,认为可以将土地银行作为城市土地管理体制创新的工具和手段。
[期刊] 财经研究  [作者] 徐强   周伟  
(一) 土地市场是社会主义市场体系的重要组成部分,不动产资源的重组不仅是市场组织发育的必要条件之一,也是一个完整的市场体系形成的先导。发挥土地的级差效益是培育和发展土地市场的关键。在上海这样的特大城市,经济的高水平发展和良好的区位条件使有限土地蕴涵着极高的级差效益。这种特殊的资源秉赋决定了上海城市发展必须利用其独特的区位优势和土地优势,挖掘潜在的土地级差效益,合理利用宝贵的国土资源,走内涵发展的道路。我国从第一个五年计划开始国民经济转入高度计划的产品经济轨道以后,在土地使用上
[期刊] 管理世界  [作者] 王铁  
建立农村土地银行,通过土地流转发展适度规模经营,推进农地承包经营权的资本化和制度效益的最大化,是破解"三农"问题、推进新农村建设的必由之路。建立农村土地银行切合我国实际、符合农民愿望、基本条件具备,应当把其作为实现农村重大变革的战略之策,在组织架构、发展模式、运行机制等方面大胆试验,审慎推进。
[期刊] 中央财经大学学报  [作者] 郭骊  陈少强  孙艳丽  
农村土地银行主要经营农村土地存贷及与土地有关的长期信用业务,是国外常见的一种金融组织。建立农村土地银行符合中国经济社会发展的内在逻辑,对于贯彻国家现代化发展战略有重要意义。如果制度设计合理,农村土地银行的核心业务(土地抵押贷款)并不必然影响社会稳定。中国一些地方已开始农村土地银行试点工作,取得初步成效,但还都不是真正意义上的土地银行。中国特色农村土地银行的建立,应结合现有土地制度和金融组织架构,科学定位其业务范围、单位属性、组织架构和内控机制。此外,还需完善相关制度,创造有利于农村土地银行业务开展的外部环境。
[期刊] 中国金融  [作者] 王震江  
中国农业正处于从传统农业向现代农业转型的关键阶段,农村抵押物匮乏、农业长期低成本资金供给不足已成为发展现代农业的明显制约因素。研究考察美国农业现代化及农村金融体系发展历程,20世纪初设立的联邦土地银行(Federal Land Bank)不仅有效解决了当时美国农业发展中面临的类似问题,大大促进了农业现代化,而且通过
[期刊] 中国土地科学  [作者] 王乐  夏显力  
研究目的:测评陕西省杨凌国家级农业高新技术产业示范区"土地银行"满意度,提出建设并完善"土地银行"的政策建议。研究方法:通过建立"土地银行"农户满意度评价指标体系,对杨凌国家级农业高新技术产业示范区"土地银行"实施绩效进行实证分析。研究结果:杨凌"土地银行"农户满意度指数为2.5839。其中农户对制度的认知度为2.6064,农户对制度设计的满意度为2.0810,农户对制度实施的满意度为2.8386,农户对"土地银行"服务质量满意度为2.4173。研究结论:杨凌国家级农业高新技术产业示范区"土地银行"实施绩效的农民满意度处于中等偏下水平,需从政策指导、监督考核以及人才队伍建设等方面着手,全面提高...
[期刊] 金融与经济  [作者] 李波  
创建土地银行可以把土地集中起来,进行规模经营,提高土地产出,增加农民收入,加快新农村建设进程。借鉴国内外经验,本文提出我国的土地银行应是以农地为服务目标物的有限金融机构,承办与土地有关的长期信用业务,其创建路径可由农业发展银行转型。
[期刊] 中国金融  [作者] 王震江  
中国农业正处于从传统农业向现代农业转型的关键阶段,农村抵押物匮乏、农业长期低成本资金供给不足已成为发展现代农业的明显制约因素。研究考察美国农业现代化及农村金融体系发展历程,20世纪初设立的联邦土地银行(Federal Land Bank)不仅有效解决了当时美国农业发展中面临的类似问题,大大促进了农业现代化,而且通过
[期刊] 农村金融研究  [作者] 秦勇  李凤霞  
目前我国的"存贷式土地银行"存在诸多问题,不能适应新形势的需要。因此,有必要建立真正的土地银行,这是构建新型农村经营体系的战略之策。论文简要介绍了"存贷式土地银行"的概念、现状,讨论了"存贷式土地银行"在运作过程中可能产生的问题,并提出一些切实可行的对策、建议。
[期刊] 改革  [作者] 邵传林  霍丽  
农村土地银行作为一种中介组织不仅能有效地促进土地资源的优化配置,还能为"三农"提供以土地为标的物的资金融通服务。建立农村土地银行,对于发展现代农业、实现规模经济、完善土地承包经营权流转市场、改善农村金融生态环境、实现农地使用权的资本化和市场化具有重要作用。建设我国农村土地银行要增加对农村、农业、农民的政策制度供给,加大农地制度改革的力度。
[期刊] 中国金融  [作者] 刘贵斌  吴变兰  
随着生产力的发展,农村土地承包责任制慢慢成为制约农村经济发展的最大绊脚石,为此2008年中共十七届三中全会明确指出农民可以依法进行土地承包经营权的流转。在政策的指引下,山西省左权县从2009年开始,以成立"土地流转中心"为起点,紧密结合地方农业特色,创造性地实行了农村土地产权证制度,开始了农村产权制度改革的"破冰之旅",经过近5年的探索前行,在积累了大量经验、条件日趋成熟的前提下,于2013年成立了山西省首家"土地银行"。"土地银行"的成立,
[期刊] 武汉金融  [作者] 秦勇  李凤霞  
十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革重大问题的决定》指出:要加快构建新型农村经营体系。赋予农民长久不变的土地承包经营权,同时允许承包经营权抵押、担保,鼓励规模化、专业化经营。但目前我国的"存贷式土地银行"存在诸多问题,适应不了新形势的需要。因此,有必要建立真正的土地银行。这是构建新型农村经营体系的战略之策。本文简要介绍了"存贷式土地银行"的概念、现状,讨论了"存贷式土地银行"在运作过程中可能产生的问题,提出了一些切实可行的对策性建议。
[期刊] 税务与经济  [作者] 张楠  王凡一  
农村土地银行与一般意义上的银行不同,它本质上属于参与农村土地市场管理、进行土地使用权与所有权转换的中介机构。土地银行是解决农村土地流转困境的有效手段,但是当前我国土地银行开展的业务范围较窄、融资渠道较少、收益与风险不匹配等问题突出。因此,我国应通过完善土地抵押制度与农业保险体系、完善土地流转合同的流程设计与相关形式要件以及拓展土地银行的融资渠道等政策措施完善土地银行的运行机制。
[期刊] 中国金融  [作者] 李剑阁  
经过四十年改革开放,中国农村金融机构数量增加不少,但农村融资难题一直没有根本解决,尤其是长期信贷供给明显不足,影响了农业农村现代化进程。实施乡村振兴战略呼唤进一步完善农村金融服务体系,强化金融服务方式创新,加大中长期信贷支持力度。王震江博士所著《中国农村土地银行研究——历史制度分析的视角》一书提出的中国农村土地银行建设方案刚好回应了新时代的要求。这本书的出版,可谓适逢其时。
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