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[期刊] 建筑经济
[作者]
周霞 周晓静 何佰洲
随着外资房地产并购力度的加大,政府对外资房地产并购政策日益从紧。与此同时,业内关于外资并购是否引发房地产产业安全的争论甚嚣尘上。对现阶段我国房地产市场外资并购的特点进行了深入剖析,初步探讨了外资并购对房地产产业安全的影响,并指出简单限外不利于房地产经济的健康发展,建立预警和应急机制、加强对外资并购的监管、提高民族房地产业竞争力,才是保障房地产产业安全的有效途径。
关键词：
外资并购 房地产 产业安全
[期刊] 建筑经济
[作者]
姚爽 王春阳 黄玮强
以我国房地产业上市公司的并购事件为样本,通过构建财务评价指标体系,综合运用因子分析法和多元回归分析方法,研究房地产业上市公司的并购绩效及其影响因素。研究结果表明,总体来看并购公司当年绩效有所降低,并购后一年及并购后三年公司绩效逐步提升;在影响公司并购绩效的因素中,每股收益、流动资金规模及总资产具有显著的正向影响。
[期刊] 建筑经济
[作者]
翁少群 刘洪玉
当前,外来投资者正在快速且全面进入我国房地产市场的各个环节,受到各方的广泛关注。本文总结了进入中国房地产行业的外资来源和投资形式,分析了我国房地产行业利用外资的现状和表现,认为日趋成熟的市场环境、丰富的投资机会和逐渐清晰可控的房地产投资风险是当前外资进入我国房地产市场的主要原因。同时提出,应该肯定外资的引入有利于推动我国房地产行业的竞争和成熟;也应对外资进行政策引导,保持我国房地产市场发展的独立和稳健。
关键词：
房地产市场 外资 投资风险
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
韩忠雪 朱荣林
近年来,外资大量涌入我国房地产市场。外资在进入方式、涉及领域和进入原因等方面都具有与以往不同的特点。本文通过对这些趋势的考察,在分析了外资进入对房地产市场诸多影响的基础上,提出了相应的政策和建议。
关键词：
外资 房地产业 金融
[期刊] 现代管理科学
[作者]
王秀玲
近年来,受人民币未来升值预期和资本市场利差的吸引,海外资金前仆后继投入中国房地产市场,由此引发的“外资加速房地产过热”的呼声不绝于耳。2006年7月24日“限外新政”的出台,更使外资投资内地房产成为众矢之的。文章在解读限制外资政策内容和分析外资进入国内房产领域利弊的基础上,对限制外资政策产生的影响进行了具体剖析。
关键词：
限制外资 房地产市场 影响
[期刊] 经济学动态
[作者]
杨蕙馨 王继东 徐召红
我国房地产业从1998年开始了市场化发展,这些年的快速发展推动了我国经济的发展。但是,由于房价上涨过快,政府从2005年开始对房价实施调控,2010年调控愈发严格。目前,在房价下降预期的影响下,居民持币待购,"买方"市场"初步"形成,房地产业的横向并购趋势愈发明显,通过横向并购有利于企业扩大市场份额,提高行业集中度。本文在分析了房地产业集中度变化的基础上,探讨了房地产业实现良性发展的路径。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
韩立岩 唐珏
采用事件研究法,对2002~2004年我国房地产行业的39起并购事件进行了实证分析,结果发现,并购能给整个行业带来明显的财务协同效应。在不同类型的并购中,横向并购和纵向并购不能给行业带来财务协同效应,混合并购得到了市场的积极反应,能给行业带来财务协同效应。
关键词：
企业并购 财务协同效应 房地产行业
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
赵泽辉 张永便
加入ＷＴＯ 后， 中外企业将在平等公开的条件下参与国际竞争， 从根本上改变传统经济管理模式， 市场化机制将全面导入企业内部。境外房地产机构和人才的进入， 将提升房地产业经营水平。金融业的改革与外资的介入， 使信贷资产更为自由地与房地产业融合， 打破过去开发靠内资银行的单一格局， 为开发融资提供新途径， 提高开发商的开发能力， 促进房地产业的健康快速发展
关键词：
WTO 房地产业 发展
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈杰 郑天
外资作为房地产市场中最易受金融危机影响和最容易波动的因素之一,其动向及影响一直引人关注。外资与我国房地产市场的关系究竟如何,其如何影响房价,对国内经济有何显著影响,都是十分值得探究的问题。本文对此问题做一个梳理,首先从外资在国内房地产业的历史入手,再分析现状,最后综合讨论其对我国房地产市场的正面和负面影响。
关键词：
房地产业 外资因素 房价波动 政府调控
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
中央党校经济学部课题组 刘艳梅
房价高企,中国百姓最关心的问题之一;地产泡沫,中央政府最担心的问题之一。就在引发房地产问题的各种内因尚未理顺的时候,我们发现另外一股强大的势力如潮水般地涌入了国内,这就是外资。那么,外资是否是国内房价高企的一个要素?外资对我国房地产市场产生了什么样的影响?中央政府应该
[期刊] 上海金融
[作者]
李艳虹 张铁强
近年来,境外资本大规模进入中国房地产市场,对国内房地产市场的健康发展造成很大冲击。其进入方式有境外非居民机构和个人直接购买境内房地产、直接在中国设立房地产开发企业或者与中国企业合作开发房地产、以外债方式进入房地产行业以及为中小房地产开发商提供融资等。本文分析了境外资本流入中国房地产市场的特点和影响,并提出相关的政策建议。
关键词：
境外资本 房地产市场
[期刊] 投资研究
[作者]
罗继东 王聪 张铁强
一、境外资本流入加剧资产转移波动近年来,在人民币强升值预期以及中国楼市持续升温的双重刺激下,境外资本大规模进入中国房地产市场。统计数据显示,2002年以来,境外资本流入中国房地产市场的规模不断扩大,特别是2005年至2007年间,以年均58.72%的增长幅度迅速扩张,由2005年的258亿元上升到2007年的650亿元(见图1)。2008年以来,虽然国内房地产行业的银行贷款增速出现了趋势性下降,但即使在国际金融危机背景下,境外资本仍然看好中国楼市的前景,大量涌入中国房地产市场,其中不乏短期投机
[期刊] 科技管理研究
[作者]
叶芬
在经济市场环境不断发生变化的今天，很多企业为了扩大经营范围，提高自身在整个行业中的市场占有率，逐渐开始采用外资并购的方式来扩充企业的发展规模，在市场经济中占据更重要的地位。为了促使这一经济活动能够顺利展开，相关企业需要遵循法律法规，在不影响员工福利以及股东利益的基础上有效展开并购过程，有效提高企业并购方案的成功率。由陈湛匀编著，经济管理出版社2016年出版的《外资并购直投福利效应研究——以中国房地产、银行等服务业为例》一书，主要讲述了外资并购直投对一个行业发展的作用力，主要以房地产行业为研究对象，论述了外资并购直投的优缺点，阐明了将这一经济投资方式运用于房地产的重要性。第一部分主要阐明了我国房地产行业运用外资并购直投方式所产生的福利效果现状，结合多名国外学者的调研结果对这一模式进行综合性分析。第二部分详细介绍了我国房地产行业发展现状，
[期刊] 管理现代化
[作者]
佟克克 蒋志敏
中国房地产进入了一个前所未有的发展期,房地产业市场化程度日益提高。但相对于房地产业的蓬勃发展,国民经济的综合平衡及房地产运行的宏观调控则显得较为滞后,伴随着其它非经济因素的干扰,中国房地产业发展在一定程度上脱离了国情国力及体制改革进程,步入规模过度扩张、过度增长的误区,产业运行出现强烈的非自然波动,中国房地产业的产业安全问题受到前所未有的挑战。
关键词：
房地产业安全 房地产泡沫
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