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[期刊] 城市问题
[作者]
田树柏
城市房地产市场是社会主义市场体系的重要组成部分。随着经济改革的深入和国民经济的发展,城市房地产市场的重要作用已经日趋明显。根据我国国情,(省情、市情)在国家正确方针指导下,努力培育、发展城市房地产市场,不断完善社会主义市场体系是摆在我们面前的一项重要任务。本文试就这一问题谈一些看法。一、对我国城市房地产市场演变的回顾房地产市场是指房地产交易的场所和交换关系的总和。目前对于房产是商品已成定论;对于地产是不是商品,理论界观点不
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
一、城市房地产金融市场的性质和作用城市房地产金融市场是一个以房地产开发经营企业和各金融机构为主要活动主体,以与房地产开发经营密切相关的资金借贷、融通及有价证券发行、交易为主要内容的市场。它具有以下性质:
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
城市房地产开发和房地产市场规范化研究丁健印华城市房地产开发和房地产市场的规范化，主要是指一切房地产开发行为、市场活动和对其的管理都严格按照房地产法规、城市规划和市场操作规则规定的准则、标准及程序来进行。具体地说，城市房地产开发和房地产市场规范化具有...
[期刊] 统计与决策
[作者]
邹勤
房地产市场的有效需求邹勤市场需求是指市场的最终购买力，只有以一定购买力为支撑的有购买欲望的消费者才能形成市场的有效需求。住房制度的改革，住宅作为一种特殊商品进入流通市场．即有支付能力的需求。对于超过购买力的需求，则只能是一种消费欲望，不能形成有效需求...
[期刊] 经济学动态
[作者]
高炽海
在国外房地产经济研究中,“房地产市场效率”一词是特指“信息效率”,即市场价格是否能够很好地反映市场上的信息,根据价格对信息反映及时和充分的不同程度将市场分为强效率(Strong Efficiency)、准强效率(Se-mi-Strong Efficiency)、弱效率(Weak Effi-ciency),这种研究是完全视房地产为资产,从而将其类同于证券等资产进行“信息效率”分
[期刊] 上海经济研究
[作者]
胡俊超
房地产市场是一个特殊的市场,其市场效率不同于其它市场效率。本文从资源配置方式、信息、制度、市场行为四个方面分析和评价了我国房地产市场效率,认为我国房地产市场效率是资源配置方式效率、信息效率、制度效率和行为效率的综合,并从资源配置方式、信息、制度、市场行为角度探讨了提高我国房地产市场效率的途径。
[期刊] 中国金融
[作者]
尹中立
2018年第三季度以来,房地产市场出现了较大变化。国庆前后本是房地产市场销售旺季,但2018年的国庆前后的房地产销售远逊于市场的预期,为了回笼资金,一些龙头开发商甚至进行打折促销。尤其需要关注的是,在限价政策的影响下,国家统计局的房价统计数据已经难以准确反映市场的波动情况。笔者在实地调研基础上,结合上市公司公布的数据及房地产中介机构的数据,试图准确反映当前的房地产市场运行状况。从国家统计局的房价统计数据看,当
关键词：
房地产 市场预期 成交量
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
王文群
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
丁立宏
试论我国房地产市场监测系统的建设丁立宏一、建立房地产市场监测系统的必要性房地产市场监测系统是指对房地产市场发展过程中具有周期性特征的波动变化态势进行监督、刻画、测量及预警的一系列活动过程。建立房地产市场监测系统的必要性主要表现在以下两个方面：首先，是...
[期刊] 价格月刊
[作者]
王金民
试论房地产的估价原则●王金民房地产估价原则，是房地产估价机构和人员客观、公正、科学、合理地开展估价活动必须遵守的法则或标准。根据房地产价格形成原理，有关法规和不同估价目的之要求，房地产估价原则可分为两方面内容，即房地产估价的工作原则和经济原则。一、房...
[期刊] 统计与决策
[作者]
焦继文 刘洪 戚莉莉
本文运用主成分分析、神经网络等现代数学方法,通过选择合理的指标体系,并利用连续7年的数据,构建了济南市房地产市场风险预警系统,给出了单指标和综合指标的预测结果,以期揭示济南市房地产市场的运行状况;最后,提出了具有一定参考价值的对策建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
赵永升
随着国家对城市群发展相关政策的不断出台,人口集聚效应及虹吸效应明显,在规模经济,不完全竞争和技术溢出的推动下,各种生产要素也自发地汇聚到资本回报率高的地方。城市群正逐步成为未来经济发展新的增长极。文章对主要城市群进行有针对性分析,重点选取涉及经济社会发展、房地产市场发展的相关评判指标,对城市群及其房地产市场发展特征、未来增长潜力做出判断,为相关机构提供决策参考。
关键词：
城市群 房地产市场 发展特征 结论建议
[期刊] 中国土地科学
[作者]
胡晓添 濮励杰
研究目的:以中国33个大中城市为对象,研究宏观调控对城市房地产市场的作用效应。研究方法:超效率SBM-DEA模型。研究结果:宏观政策对城市房地产市场的调控效用在总体上相对有效,然而城市的差异性使得调控效用存在着较大的差异性。研究结论:国家需对不同城市房地产市场进行差别化调控。
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
改革开放以来,随着城市住宅制度改革的不断深化和土地有偿使用制度的实施,城市房地产市场正在我国逐步建立与形成。但是同其他市场相比,城市房地产市场起步晚,基础差,整个体系不完善,运作机制不规范。因此,我们有必要从理论上对这个问题作一探讨。
[期刊] 财贸经济
[作者]
倪鹏飞 白雨石
准确认识房地产市场化的水平、结构及问题,是有的放矢、积极推进其进程的前提。本文以监管理论为基础,建立房地产市场化矩阵分析框架和指标体系,对中国35个城市的房地产市场化程度进行了全面测度,结果发现:中国城市房地产市场化已初步实现,但离理想的标准还有很大差距;东部沿海城市市场化程度高,中西部城市市场化程度相对较低;市场体系建设、政府退出等方面表现较好,政府管制,尤其价格管制等方面表现较差。
关键词：
房地产 市场化 监管 测度
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