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[期刊] 城市发展研究
[作者]
陈立定 欧阳安蛟
城市地价与城市规划是一种动态互动关系 ,城市规划及其实施引导城市地价的动态发展趋势 ,城市地价及其动态变化制约城市开发及其城市规划的实施 ,文章通过系统分析两者之间动态互动关系及作用机制 ,探讨城市动态规划编制、实施和管理过程中开展地价动态评估与论证的必要性和现实意义 ,并为基于城市规划的地价动态评估方法体系建立提供理论依据。
关键词：
城市动态规划 地价 动态评估 房地产开发
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
叶艳妹
城市地价动态监测网的建立及其应用以义乌市为例叶艳妹一、地价动态监测的必要性根据土地经济学原理，土地价格是由其效用、相对稀缺性及有效需求三者相互作用、相互影响形成的。随着土地使用制度改革不断的深入，国民经济的飞速发展，使社会总投资额增加，基本建设规模扩...
[期刊] 中国土地
[作者]
谢戈力 吴涛 刘淑珍
本文分析了在"双循环"新发展格局下,土地市场面临的机遇与挑战,以及如何找准城市地价动态监测的功能与定位,并以广东省为例,深入探讨城市地价动态监测的难点,结合实际提出了城市地价动态监测的路径优化建议。
[期刊] 价格月刊
[作者]
俞焕
在回顾国内外相关研究文献的基础上,分析了宁波市地价、房价和房租的互动关系及房价不断上涨的关键原因,为宁波市政府有效抑制房价过快上涨、加强房地产市场宏观调控提供决策依据。
关键词：
房价 地价 房租 互动关系
[期刊] 城市问题
[作者]
范今朝 黄吉燕
随着城市化的迅速推进 ,城市各类地名大量出现 ,城市地名管理面临诸多问题。由于城市地名重要的实用指位价值和历史文化价值 ,同时 ,“有偿地名”开始出现并成为“经营城市”的一个方面 ,因此 ,应将城市道路地名规划等作为专项规划纳入统一的城市规划体系之中。鉴于城市地名规划尚不能完全解决所有问题 ,建议还须制定“城市地名命名规则” ,该规则应按照不同类型、区域和级别的地名规定命名原则 ,使各类地名 (如道路、居住区、建筑物等 )形成体系 (通名系列 ) ,各区地名(按照城市发展时序和空间分隔 )形成特色 (专名 ) ,各级地名 (重要地名和一般地名 )由不同级别机构或业主个体 ,经由不同程序 ,区分...
关键词：
城市地名 城市地名规划 城市地名命名规则
[期刊] 财经研究
[作者]
王克忠
城市地价与地价体系王克忠ＰｒｉｃｅｏｆＣｉｔｙ＇ｓＬａｎｄａｎｄＬａｎｄＰｒｉｃｅＳｙｓｔｅｍ￥（ＭａｎｇＫｅｚｈｏｎｇ）ＭａｉｎＰｏｉｎｔｓ：ａ）Ｃｉｔｙ＇ＳＩａｎｄｐｒｉｃｅｉｓａｓｐｅｃｉａｌｆｏｒｍｏｆｐｒｉｃｅ；ｂ）Ｔｈｅｂａｓｉｃｆａｃｔ...
[期刊] 经济地理
[作者]
唐根年,陈秀君,费建华
在回顾中国城市地价评估研究进展及其存在问题的基础上,提出城市地价变化动态监测的重要性,结合杭州市城市基准地价更新评估研究,应用GIS技术,建立了以标准宗地为载体,以城市发展规划和建设变化信息为依据,以地价水平及其影响因素关系模型为核心的城市地价变化动态监测信息系统,试验应用研究表明:基于GIS城市地价动态监测信息系统的建立为城市地价变化信息的正确判断、政府出让土地价格水平的确定以及地产市场的宏观调控提供了一种有效的技术工具。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
周少雄
旅游与城市化之间 ,存在着良性的互动关系 :城市化进程 ,对旅游有着积极的推动作用 ;旅游发展 ,对城市化也有着直接的推进作用和内在的优化功能。本文从区别类型、主体构想等方面入手 ,初步探索了发挥这一互动作用的有效途径与可行措施。
关键词：
旅游 城市化 互动关系
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张瑞平 葛京凤 崔媛媛 梁彦庆
本文在对不同用途地价时空变异的动态分析基础上,得出石家庄市地价时间变化趋势和空间分布特征。同时,并采用地价相对值相比较的方法,解决了地价增长率衔接性差的难题。最后,提出了相应的对策和建议,以期为今后全国各地顺利开展城市地价动态监测体系更新工作提供借鉴和帮助。
关键词：
土地价格 动态监测 更新 地价指标
[期刊] 地理科学进展
[作者]
龙瀛 韩昊英 谷一桢 沈振江 毛其智
规划实施评价是近年来中国城市规划领域的研究热点。已有研究主要侧重于以整个规划范围为研究对象,在一定时间范围内对比规划实施结果和发展现状的一致性,属于时空静态的针对规划实施结果的评价方法。但城市规划的实施效果在时间维度和空间维度都具有异质性,而且城市扩展同时受到市场力量和政府因素的影响,城市规划作为一种政府主导的制度性因素,并不是制约城市扩展的唯一因素。本文提出了基于Logistic回归和GIS的时空动态的规划实施评价方法,其在考虑实施结果的同时更侧重对规划实施过程的评估,考虑了城市扩展的框架下城市规划对空间控制的实施效果,并以北京市域1958、1973、1982、1992和2004年编制的五版城市总体规划为例进行实证分析。根据规划执行的时间跨度,将1947年至2008年分为5个时间阶段,分析各个阶段城市扩展的驱动因素,识别各版城市规划在不同阶段所起到的城市扩展促进作用。并以2004-2008年为例,以各个区(县)为子区域,探讨2004版总规在中心城市、近郊区和远郊区实施效果的空间变化,识别总规在城市扩展中的空间异质性,并给出相应的政策含义。结果显示,随着时间的推移,建国后北京市城市规划的控制作用呈现出逐渐增强的趋势。远郊区县的规划作用效果明显高于近郊和中心地区。
[期刊] 自然资源学报
[作者]
张子龙 陈兴鹏 逯承鹏 郭晓佳 薛冰
文章首先分析了1985—2005年间宁夏城市化、人均GDP以及环境压力的变化趋势。基于此,运用协整检验、向量误差修正模型和Granger因果检验方法,通过分析城市化与人均GDP,以及环境压力变量之间的长短期因果关系及其强度,阐释了城市化与经济增长和环境压力在时序维度上的相互作用机制及其特征,结果表明:宁夏城市化与经济增长之间不存在Granger因果关系,两者之间还未形成良性互动;城市化与环境压力之间存在单向因果关系,城市化对环境压力的增大具有显著的正向效应,而且在短期内降低环境压力的难度较大。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
王向
上海在城市化进程和服务业发展上都具有典型意义。本文利用上海1949-2010年长时期城市化率与服务业占比数据,基于误差修正模型和向量自回归模型对城市化与服务业之间的动态互动关系进行了分析。分析得出,城市化进程在长期和短期两个方面对服务业比重产生影响,短期影响更为显著,从长期看,城市化进程对服务业作用可能存在先升后降中的拐点;在动态互动方面,城市化进程对服务业发展的影响要强于服务业发展对城市化进程的影响,但是它们彼此的影响都具有持久性。最后,文章根据分析结论给出了相应的政策建议。
关键词：
城市化 服务业 动态互动 上海
[期刊] 现代管理科学
[作者]
李智
城市交通基础设施规划通过改变城市布局有效地调控了房地产市场。通过城市基础设施的规划来调控房地产市场是政府的职责所在,空间寡头分析表明,城市基础设施的改善有利于推动城市中心区域和城市副中心的联系,产生商圈融合效应,推动房地产价格的上升;郊区与城区之间交通基础设施的改善却使得两地的房产替代性变强,市场的分割程度减小,有利于平抑城区的房价,同时带动郊区的发展。
关键词：
房地产市场 城市规划 城市发展效应
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
冯健 苏黎馨
我国城市规划（城规）与土地利用规划（土规）从各自为政到矛盾激化，再走向统筹融合的互动过程，与相关参与主体愈发多元且利益分化格局逐渐复杂有着密切关系。发展趋势表明，政府发挥着最关键的作用，但需要从纵向和横向府际关系来细化对政府主体的认识。未来，随着政府角色转型、公众参与机制健全、城乡统筹用地、市场监管体系成熟，多元主体的相互制衡将成为引导规划编制价值理性的核心机制，从而促使城市规划与土地利用规划两规融合。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
冯雨峰
贯穿编制与实施管理全过程的城市规划决策行为，是不同层级的规划决策人员在自然、经济和社会等地理环境影响下做出的判断、选择和决定的地理行为过程，由于城市规划决策行为形成的客观复杂性和主观复杂性，由于缺乏执行公共政策的＂行为价值观＂与制定公共政策的＂环境价值观＂的一致性，从而带来严重的社会后果。运用行为地理学的基础理论与方法，从一定地理环境影响下的决策行为产生的地理环境结果的分析入手，研究在当前＂资产泡沫＂、＂政绩光环＂效应影响下城市规划决策行为对城市地理环境所产生的影响，尝试提出改善与矫正城市规划决策行为促进城市健康发展的设想与措施。
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