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[期刊] 中国土地科学
[作者]
肖鹏 王丹
研究目的:对中国土地经营权租赁合同内容的完善进行具体制度设计。研究方法:采用文献分析法和实证研究法,研究中国土地经营权租赁合同的现状,提出完善建议。研究结果:(1)出租是土地经营权流向家庭农场的主要方式,主要依靠《合同法》中的租赁合同予以规范,已越来越难以满足土地经营权有序流转的需要;(2)土地经营权租赁合同的立法模式选择是进一步完善《农村土地承包法》中的相关法律制度;(3)土地经营权租赁合同的具体制度设计应当以出租人和承租人的权利为主要内容,具体包括:出租人的法定优先权和法定解除权,承租人的减少租金请求权、改善土地或者增设他物的权利以及优先续约权。研究结论:土地经营权租赁合同的完善应当立足于...
[期刊] 农村经济
[作者]
兰勇 何佳灿 易朝辉
土地经营权稳定问题是当前制约我国家庭农场持续健康发展的瓶颈,主要表现在流转成本高、集中连片难、流转期限短等三个方面。本文考虑沿海地区、中部地区以及偏远地区三种地域特征,选取上海松江、山东东平、安徽繁昌和桂北F县四种发展模式作为样本,对不同模式下家庭农场土地经营权稳定的做法及效果进行了对比分析,得出以下几点结论:构建家庭农场土地经营权稳定机制必须因地制宜;村集体是推进家庭农场土地经营权稳定的核心力量;政府支持是推进家庭农场土地经营权稳定的必要条件;集体主导股份合作制是推进家庭农场土地经营权稳定的有效模式。
关键词:
家庭农场 土地经营权 稳定机制 比较研究
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
兰勇 熊彬雁 易朝辉
家庭农场土地经营权流转是内部动力和外部动力共同作用的结果。基于农民分化与家庭农场成长过程中农地关系的演变,分析农村土地经营权流转内部动力的形成及作用机制,探讨现实中动力机制存在的缺陷及其对农地流转发生和家庭农场发展的危害。结果表明,农户土地供给动力和家庭农场土地需求动力的同时存在是流转交易发生的重要基础。农地流转交易的发生还需具备两个条件:一是供需动力要有足够的强度,二是交易成本一定要足够的低。外部动力来源于中央政府的制度创新、地方政府的机制创新和村集体的实践创新等,是强化内部供需动力和降低交易成本的重要手段,是促进农地顺利流转和家庭农场健康发展的重要条件。外部动力必须具备足够强度和遵循市场规律,才能有效增强内部动力,科学推动土地经营权流转。调研发现,外部动力不足、过度和失当的情况在现实中同时存在。它们分别通过影响内部动力从而导致家庭农场发展总体偏慢、部分地区出现大跃进、部分地区出现结构性失衡。因此,政府应通过科学构建外部动力来合理调节内部动力,确保土地流转动力机制的充分平衡运行。一是要从消除流转农户后顾之忧和引导家庭农场健康发展两个方面强化供需动力,破解整体动力不足问题;二是要应尊重市场规律,正确定位角色,避免过度推动土地流转;三是要将重点放在夯实基础和科学补贴上,防止动力失当带来家庭农场发展结构性失衡问题。
[期刊] 农村经济
[作者]
兰勇 何佳灿 易朝辉
土地经营权稳定问题是当前制约我国家庭农场持续健康发展的瓶颈,主要表现在流转成本高、集中连片难、流转期限短等三个方面。本文考虑沿海地区、中部地区以及偏远地区三种地域特征,选取上海松江、山东东平、安徽繁昌和桂北F县四种发展模式作为样本,对不同模式下家庭农场土地经营权稳定的做法及效果进行了对比分析,得出以下几点结论:构建家庭农场土地经营权稳定机制必须因地制宜;村集体是推进家庭农场土地经营权稳定的核心力量;政府支持是推进家庭农场土地经营权稳定的必要条件;集体主导股份合作制是推进家庭农场土地经营权稳定的有效模式。
关键词:
家庭农场 土地经营权 稳定机制 比较研究
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
彭科可 周孟亮
【目的】家庭农场要实现“规模化、集约化、专业化”农地经营,必须以租金较低、租期较长、集中连片以及契约稳定的土地为前提。探究家庭农场土地经营权流转契约选择的影响因素,能够对提高家庭农场土地经营权稳定性以及促进家庭农场可持续发展提供参考。【方法】本研究基于湖南省520个家庭农场的微观数据,运用似不相关回归模型验证了资产专用性对家庭农场土地经营权流转契约选择的影响。【结果】1)物质资产专用性、人力资本专用性和场地专用性对家庭农场土地经营权流转契约形式选择呈现显著正相关,社会资本专用性对家庭农场土地经营权流转契约形式选择呈显著负相关;2)物质资产专用性、人力资本专用性与场地专用性对家庭农场土地经营权转入契约期限选择有显著正向影响,社会资本专用性对家庭农场土地经营权流转契约期限选择呈显著负相关;3)物质资产专用性、人力资本专用性、场地专用性对家庭农场土地经营权流转契约租金存在显著正向影响;社会资本专用性对家庭农场土地经营权流转契约租金存在显著负向影响。【结论】综合运用似不相关模型对资产专用性与家庭农场土地经营权流转契约选择进行分析,为促进家庭农场的土地经营权流转稳定性和健康可持续发展提供了科学依据。
[期刊] 农业技术经济
[作者]
兰勇 蒋黾 何佳灿
家庭农场是中国农业转变发展方式的战略选择,保持长期稳定的土地经营权是促进家庭农场健康发展的关键要素。本文通过对湖南省家庭农场的数据调研,运用层次分析法(AHP)分析比较不同流转模式下家庭农场土地经营权稳定性。研究发现:在家庭农场土地经营权稳定性评价指标中,专用性资产、渠道冲突和渠道满意度等指标权重较大;不同土地流转模式下家庭农场土地经营权的稳定性有所不同,其稳定性结果的次序由小到大为:股份合作制流转>反租倒包流转>出租流转。鉴于此,本文建议有关部门在推进家庭农场土地流转时应优先考虑股份合作制流转模式。
[期刊] 经济纵横
[作者]
夏雯雯 杜志雄 郜亮亮
绿色生产技术的应用是实现农业生产由增产导向转向提质导向的基础支撑。家庭农场作为农业新型经营主体的主要构成之一,研究其绿色生产行为对于推进农业新型经营主体应用绿色生产技术具有重要意义。基于2017年黑龙江、江苏、四川三省的家庭农场调研数据,对家庭农场经营者的受教育年限、培训次数、从业经历、年龄、性别、风险偏好等相关特征与农场应用绿色生产技术间的关系进行了统计描述性分析和解释。研究发现:受教育时间越长、接受过培训的家庭农场经营者更倾向于应用绿色生产技术,但并非培训次数越多越好;年轻、风险偏好型的家庭农场经营者应用绿色生产技术的概率较高;女性、习惯运用移动网络的家庭农场经营者应用绿色生产技术的概率较高。在此结论基础上,提出了绿色生产技术推广及普及的相关政策建议。
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
林乐芬 俞涔曦
本文基于江苏省徐州、淮安、泰州、南京四市191个非试点村332户家庭农场的问卷调查,采用Logistic模型,实证检验了家庭农场对农地经营权抵押贷款的潜在需求。研究结果表明:家庭农场对农地经营权抵押贷款存在强烈需求。受教育程度、耕地规模、毛收入水平、经营年限、利率水平、银行提供针对性金融产品种类、与信贷员熟悉程度、支农资金财政担保情况、政策性农业保险参与情况和信用评级情况对于家庭农场农地经营权抵押贷款的潜在需求存在不同程度的影响。并提出加大推进农村土地经营权抵押贷款的试点范围,针对家庭农场主个性化特征设计不同的农地经营权抵押产品,提高农业保险覆盖率以及建设信用体系和健全产权交易市场等政策建议。
关键词:
家庭农场 农地经营权 抵押贷款 潜在需求
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
李绍亭 周霞 周玉玺
[目的]文章通过对山东省家庭农场经营效率的实证分析,旨在厘清技术、规模对农场经营效率的促进作用,通过比较分析找出各类型家庭农场短板,针对性地提出政策建议。[方法]以山东234个家庭农场数据为例,运用DEA模型对家庭农场全样本及纯种植、种养结合、种植兼休闲、种养兼休闲4类家庭农场的经营效率进行了测算和分解。[结果]首先,家庭农场综合技术效率仅为0. 170,纯技术效率和规模效率分别为0. 235和0. 786,规模效率相对充分纯技术效率不足是经营效率较低的主要原因;其次,种养结合类农场发展势头较好,纯种植类家庭农场发展滞后且综合技术效率和纯技术效率最低,种养兼休闲类农场的规模效率最低。[结论] 4类农场差异明显,应降低生产技术使用门槛,引导农场主参加职业教育,提升纯种植类农场纯技术效率,同时出台相关政策,实现土地流转的降费提效,改善种养兼休闲类农场规模效率。
[期刊] 资源科学
[作者]
崔梦溪
现行立法调整土地经营权租赁关系以一般租赁合同规范为主要依据,忽视了农地的特殊性,在价值取向和合同内容等诸方面带来制度的不适应问题。本文首先分析了一般租赁规则调整土地经营权租赁合同时产生的矛盾冲突;其次,揭示了土地经营权租赁的特有原理;最后,运用规范分析、比较分析等方法,得出在《民法典》时代土地经营权租赁法律适用问题的解决路径。结论如下:(1)土地经营权租赁应选择在《民法典》之外专门立法的模式,通过修订《农业法》增加土地经营权租赁合同的特殊规定;(2)应专门规定租期调整、租金浮动机制、承租人改良权、禁止转租等内容。土地经营权租赁的特殊法律调整有利于以农地流转促进现代规模农业的形成。
[期刊] 林业经济
[作者]
刘婷 崔茂森
家庭农场作为现代农业的基本组织形式之一,近几年发展迅速且日益受到重视。为了搞清楚它们经营中关切的问题,该项目对青岛市379家果蔬类家庭农场进行了走访和问卷调研,占有了大量第一手资料,基本掌握了现阶段家庭农场的经营特征,并针对农产品营销、金融服务、土地流转等问题提出对策建议。
关键词:
青岛市 家庭农场 经营行为 调研
[期刊] 中南林业科技大学学报(社会科学版)
[作者]
兰勇 蒋黾
在中央和地方政策支持下,家庭农场作为一种新型农业经营主体,呈现出旺盛的生命力。然而,家庭农场发展过程中面临土地流转期限较短、流转合同不规范、流转违约率高等一系列问题,这不仅影响了家庭农场土地经营权稳定性,也影响了家庭农场的长期投资经营。为此,在分析家庭农场土地流转及其双方续约意愿现状的基础上,构建了家庭农场土地流转双方续约意愿模型,分析了制约流转双方续约意愿的原因,提出促进流转双方续约意愿的具体策略。研究表明:相关部门可通过加强土地基础设施建设、提高土地流转社会支持度、增强流转合同约束力、提高土地流转满意度等方面,提高家庭农场土地流转双方续约意愿,进而提高家庭农场土地经营权稳定性。
关键词:
家庭农场 土地流转 续约意愿 土地经营权
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
兰勇 翁婕 蒋黾
【目的】家庭农场是现阶段最适合我国农业发展的经营主体,对推动乡村振兴、实现农业现代化发展具有重要作用。近年来,家庭农场数量激增,随之而来的是如何实现农场高质量发展的问题。构建科学合理的经营环境综合评价体系,全面分析与评价家庭农场经营环境的优劣,对农场主掌握农场发展前景、合理调整经营模式以及政府部门制定合理有效的扶持政策具有重要的参考意义,为促进农场的健康、可持续发展奠定基础。【方法】选取湖南省的湘中、湘北、湘南、湘西为主要研究区,根据湖南省家庭农场名录,在每市随机抽取3个县,每县随机抽取3个镇,每镇随机抽取3~4个家庭农场开展问卷调查,从土地要素环境、资本要素环境、劳动要素环境、自然生态环境、经济生态环境和社会生态环境6个维度出发,构建包含28个具体指标的评价体系,运用熵权TOPSIS模型测算湖南省家庭农场经营环境的综合指数,并进行障碍度因子分析。【结果】1)湖南省家庭农场的经营环境一般,4个地区的经营环境优劣排名依次是湘中地区、湘北地区、湘南地区与湘西地区。2)影响湖南省家庭农场经营环境的障碍因子排名前六依次为农场成员平均文化水平、土地流转模式、土地流转价格、土地流转期限、贷款难易程度和流转合同签约形式。【结论】建议有关部门根据本地区实际制定相关扶持政策,进一步改善经营环境,增强家庭农场盈利能力。
[期刊] 中国金融
[作者]
龚建文
2015年中央1号文件提出鼓励和支持家庭农场发展。在宁夏回族自治区吴忠市,金融支持家庭农场方面已进行了一些实践,取得了一定实效,但也存在着诸多困难。金融支持家庭农场发展的难点家庭农场界定难。在家庭农场的认定过程中,认定标准不明确。地方政府涉及家庭农场登记注册的机构包括工商、农业、民政、国土等多个部门,各部门对于家庭农场的界定都有各自的考虑,难以形成
[期刊] 中国金融
[作者]
植凤寅
主持人的话:2013年的中央一号文件首次出现了家庭农场的概念。可是到底什么样的经营形式才叫家庭农场,如何定性家庭农场,各方并没有统一的认识。从年初到现在,各地金融机构在开展对家庭农场的支持中,基本是摸着石头过河,其中不乏为了应景把专业种养大户等都笼统归结到家庭农场名下的做法。当前,包括农业专业合作社、种养大户等在内的农业经营主体仍面临很大的融资困境,家庭农场是不是面临同样的问题?如何理解、如何支持、如何发展,这是家庭农场给金融机构提出的
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