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[期刊] 商业时代
[作者]
黄文杰 陈兴隆 郭晓鹏
本文对房地产市场的参与要素进行了较为详细的阐述,并对部分要素之间存在的逻辑关系进行了分析。研究表明,房地产市场是一个非线性、多重反馈时变的复杂系统。结合系统动力学的特长,即可做长期的、动态的、战略性的仿真分析与研究,可方便地处理非线性和时变现象,并给出了基于系统动力学的研究房地产市场的具体步骤。最后研究认为,利用系统动力学来研究房地产市场是一种较为可行的思路。
关键词：
房地产市场 系统动力学 时滞 非线性
[期刊] 管理现代化
[作者]
蔡建民
房地产项目的风险管理和控制是有效提高房地产业安全度的重要内容,而利用项目动力学的研究方法对房地产业安全进行研究,不仅在理论上对房地产产业安全进行了创新,而且也有助于房地产业风险控制和产业安全度的提升。项目动力学是系统动力学在项目管理领域的具体应用。与传统的项目管理方法相比,它更侧重于对难于准确量化的复杂因素的分析,从而解决了仅靠传统的网络计划技术不能全面反映和控制所有变量的问题。以青岛某房地产项目实施阶段的风险管理为例,说明了项目动力学与传统项目管理方法相结合,将大大增强对项目的分析能力和控制能力。
关键词：
项目动力学 项目管理 风险管理
[期刊] 技术经济
[作者]
罗斌 王花
从供需两个方面综合分析了土地政策、税收政策和金融政策对我国房地产市场的影响路径和传导机理。运用系统动力学分析原理,构建了房地产调控政策动态分析模型,并利用计算机软件进行仿真模拟。对拟实施政策效果进行比较分析的结果显示:土地政策对我国房地产市场的影响最大,税收政策对房地产供给市场的影响比对需求市场的影响大;同时调节利率工具和信贷工具变量,金融政策仍对我国房地产市场的影响不大。最后提出,我国应将调控供给作为调控房地产市场的重点。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
胡俊超
房地产市场是一个特殊的市场,其市场效率不同于其它市场效率。本文从资源配置方式、信息、制度、市场行为四个方面分析和评价了我国房地产市场效率,认为我国房地产市场效率是资源配置方式效率、信息效率、制度效率和行为效率的综合,并从资源配置方式、信息、制度、市场行为角度探讨了提高我国房地产市场效率的途径。
[期刊] 生态经济
[作者]
荣绍辉 王莉 刘春晓
运用系统分析方法,以系统动力学为工具,构建许昌市水污染控制系统模型,设计了包括零方案在内的7种水污染控制方案。分析不同方案下的污染物排放量及水污染程度,结合河流水质模型,定量模拟优选方案下的河流水质状态,建立了污染物排放量—河流水质之间的联动关系,为当地环保管理者决策提供依据,为其他区域的水污染控制及水质改善提供了研究思路。
关键词：
水污染 系统动力学 多方案 许昌市
[期刊] 河北经贸大学学报(综合版)
[作者]
刘军琦 易建华 李江涛
从系统动力学的角度研究提升商业地产与旅游地产、物流地产等小众市场联动绩效的内在机理与基本特征。深入把握小众市场及地产本身的特点,从网络经济、长尾理论、混沌理论的视角探索提升联动绩效的措施、理论、方法,借助大数据的技术工具探索提升联动绩效的创新政策、环境等。
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
张彦琦 石凯 易东 唐贵立 伍亚舟 刘岭 谢莎丽
文章运用系统动力学建模方法,对医疗卫生服务系统卫生资源配置流向及效率进行因果关系分析,构建系统动力学流图,筛选模型变量,确立动力学方程,并对模型进行仿真模拟,为卫生资源配置研究在方法学探索上进行了有益尝试。
关键词：
系统动力学 卫生资源配置 建模
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杜静 杨骋 李德智
文章运用系统动力学的方法,研究住房市场、住房保障以及社会、经济等宏观环境之间的传导机理和因果关系。通过运用Vensim软件建立商品住房、住房保障以及宏观环境的总因果反馈回路模型,并以南京市房地产市场数据为例进一步分析商品住房和住房保障在宏观环境下相互影响地循环发展关系。研究表明住房保障和住房市场之间存在着相互影响并协调发展的关系,商品住房子系统对保障性住房子系统的影响力约为后者对前者影响力的3倍。
[期刊] 建筑经济
[作者]
钱永峰 高平
[期刊] 华东经济管理
[作者]
李延喜 陈冬 毕振华 王阳
随着我国市场经济的发展和完善,房地产评估作为房地产交易的价值基准越来越受到重视,而市场比较法作为房地产定价的主要方法也更加成熟。文章在分析中美两国房屋评估报告的基础上,对中美房地产定价中的市场法进行了比较,并在评估技术比较方面得出了一些结论。
关键词：
房屋定价 市场法 中国 美国
[期刊] 南方金融
[作者]
陈昕 陆晓琴
本文首先论证了中国房地产价格波动的市场合理性,并以市场失灵理论为依据论证了政府干预房地产市场的必要性,在此基础上讨论中国房地产市场调控中的政府干预失灵问题,试图论证中国房地产市场只有在坚持以市场调控为主、政府干预为辅的前提下,有效地矫正政府失灵的问题,才能使市场的自动调节与政府的政策调控达到最优效益边界,从而推动中国的房地产市场进入健康发展的轨道。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
周建军 代支祥
针对中国房地产市场异常情况,政府出台一系列措施进行调控,由于中央与地方利益的博弈,政策执行效果却不尽如人意,应在中央政策在地方没有得到有效的贯彻落实。通过考量房地产市场调控中中央与地方政府利益的对立与统一基础上,求得二者之间博弈的均衡解。
关键词：
房地产市场 中央与地方政府 博弈
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄忠
涨价归公的实质是让最广大的人民群众来共同分享社会发展所带来的好处,而施行涨价归公的前提是在土地的初次供给市场上坚持由国家进行垄断。房价的形成过程和一般的商品不同,在寡头垄断市场中,房价不是由地价决定的,房价飞涨的根源是房地产二级市场的寡头垄断,所以要治理房价须先打破垄断。
关键词：
垄断 涨价归公 地价 房价
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
殷焕武 刘伟
本文结合价值工程的基本原理和方法以及工作程序,并且以房地产项目的寿命周期为脉络,阐述了不同阶段价值工程的应用范围和特点。通过作者亲身经历的一个房地产项目,介绍了价值工程在其中的应用。在应用中克服了传统方法的一些弊端和不足,阐述了作者在实际应用中的经验和体会,以供推广和应用价值工程的同仁们参考。
关键词：
价值工程 项目管理 房地产
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