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[期刊] 云南财经大学学报
[作者]
唐明
物业税税制改革由"空转"转为"实转"的时间表迟迟未定,其中重要原因之一是尚缺不动产产权清晰的"东风"。《物权法》出台为物业税的改革提供了法律依据和前期准备,但远未能解决物业税改革面临的法律产权瓶颈。而中国目前不动产产权格局是城乡二元结构、房地二元结构和城市多种产权性质房产并立。可以预见,物业税的开征是产权保护工作中的推进器,而产权保护则为物业税的开征奠定了良好的法律基础环境。
关键词：
物业税 产权保护 法律基础
[期刊] 财会月刊
[作者]
孙放
《物权法》的颁布实施为物业税的开征提供了前提条件。本文认为,《物权法》的立法重心从强调"所有"转为强调"利用",由此产生了土地使用权与所有权的分离,这是开征物业税的法律基础。
关键词：
物业税 土地出让制度 土地物权
[期刊] 财经论丛
[作者]
张艳纯 唐明
我国的不动产资源日益丰厚,物业税具有极大的挖掘潜力。虽然目前人们已注意到,不合时宜的税制设计及薄弱的征管机制是物业税改革首要解决的问题,但现实却是改革步履维艰。笔者认为,这并不是土地出让金、高房价等外在因素左右,而确保物业税制改革成功的制度环境(有效的配套制度)的缺失才是真正原因。主要体现在:不清晰的产权环境导致物业税制形成发展缺失法律基础;不规范财政分权导致物业税发展缺失财政体制基础;地方政府治理的激励与约束机制导致物业税制改革缺失政治基础。因此,必须深入研究现行物业税制改革的制度环境即影响现行税制的潜在因素,以此为依据建立健全物业税制赖以生存的制度环境因素。
[期刊] 涉外税务
[作者]
李英
在地方政府各项可获得的收入来源中,财产课税是最佳选择。在不同的政治经济背景下,财产税改革具有不同的“路径”与“特色”。我国应把财产税或物业税改革纳入整体税制结构中作通盘设计,科学设置财产税或物业税的税基、税率、减免税优惠,逐步使其成为地方收入的重要支柱。同时建立、健全相应的财产登记注册、评估制度及管理机构。必须重视并加速立法进程,切实保护纳税人的基本权利。
关键词：
财产税 地方政府 税制改革
[期刊] 涉外税务
[作者]
李明 樊勇 Riel Franzsen
近年来,南非的财产税制度正在进行全面的改革,其改革中所产生的一些经验和教训对我国物业税改革具有一定的借鉴作用。本文在对南非财产税制的改革目的、新财产税制主要内容分析的基础上,通过与我国物业税改革进行比较,提出了完善我国物业税改革的一些设想。
关键词：
南非 财产税 改革
[期刊] 西南金融
[作者]
郑宏飞
在知识产权证券化的运作流程中,税收负担直接决定了各参与主体的投融资成本。当前,我国知识产权证券化存在基础资产转移方式的税收负担差异违反税收中性原则、征税环节设计不合理、基础资产纳税政策不明确、资产支持证券化法律性质模糊等问题,上述问题使得知识产权证券化在我国面临极大的税收不确定性,从而可能阻碍我国知识产权证券化业务的健康发展。本文拟对知识产权证券化过程中面临的税收问题进行深入剖析,提出要制定专门的知识产权证券化税收行政法规,构建国有独资公司型SPV模式,设置科学合理的税收优惠政策,明确资产支持证券为区别于股票和债券的新型证券,以推动我国知识产权证券化业务的快速发展。
[期刊] 财政研究
[作者]
宋丽颖 唐明
关于物业税.世界各国的叫法并不一致,有称财产税的,也有称房地产税的。从理论上讲。税收按税基可以分为三大类:流转税、所得税和财产税。流转税是对产品或劳务的交易收入课税,所得税是对生产要素的交易收入
[期刊] 改革
[作者]
邹伟 吴群
开征物业税面临的问题主要集中在功能定位、税收范畴、公众和地方政府认可程度、计征方法确定等方面,在对这些问题分析讨论的基础上,从征收范围、纳税人、税基、税率及税收减免等方面对我国物业税征收方案进行设计。解决开征物业税面临的问题,科学设计征收立案是物业税改革成功与否的关键。
关键词：
物业税 制度安排 地方公共财政
[期刊] 涉外税务
[作者]
唐明
物业税的征税对象是房产和地产这类典型的不动产,我国处于转轨时期的不动产产权制度会对物业税的开征造成体制障碍。本文提出了在我国不动产产权制度转轨环境下开征物业税将遇到的各种体制障碍,并就如何克服这些障碍提出了政策建议。
关键词：
物业税 产权 体制障碍
[期刊] 财政研究
[作者]
傅光明
本文提出兼容性是物业税目标模式的理论基础。即公平、效率、改革与收入目标的兼容,政治、经济、社会目标的兼容,不同群体利益和诉求的兼容。并提出"累进增益调节税"功能的概念:物业税与经济发展水平和人均国民收入、财富拥有量呈正相关
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
陈晴
开征物业税是优化税种结构、完善财产税制的重要契机,符合我国国情并遵循税法基本原理。通过分别研究现行的农村土地、城镇房屋产权、不动产评估等法律制度对物业税的征税范围、征税对象及计税依据所产生的影响,进行物业税制度的设计。
[期刊] 中国金融
[作者]
刘洪玉
物业税是一种长期制度安排,不是一种短期干预市场的政策工具。其目标主要是配合地方财政体制改革,为地方政府提供公共服务的成本支出,确定一个长期稳定的财政收入来源,同时促进房地产资源的充分利用和优化配置
[期刊] 会计之友
[作者]
魏晓峰
开征物业税是我国税收制度改革中的一项敏感的课题,同时牵涉范围广、行业多,关系到广大民众的切身利益,引起房地产、财经界和购房者的广泛关注。对此,物业税的设计和推行应谨慎从事,为此笔者对一些国家的房地产税制作了比较,以供我国的物业税改革借鉴和仿效。
[期刊] 涉外税务
[作者]
温来成
明晰的房地产产权关系以及相应完善的管理制度是开征物业税不可缺少的重要条件。本文探讨了物业税与房地产产权管理的一般关系,针对我国房地产产权管理现状存在的问题,提出了开展房地产产权登记普查、逐步统一城乡房地产产权管理制度等政策建议。
关键词：
物业税 房地产 产权
[期刊] 中国财政
[作者]
蔡红英
"物业"一词,源于香港和东南亚,其含义一般是指已建成并投入使用的各类房屋及其与之配套的设备、设施和场地等,是房地产或不动产的别称。因此,物业税的课税对象应是房地产。但香港的"物业税"并非房地产税,它属于房地产租金收入税,物业差
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