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[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行长沙中心支行课题组
住房金融政策一方面促进了湖南省房地产市场及经济健康、协调发展,另一方面因为住房金融政策执行“梗阻”以及本身存在一些制度缺失,未能有效发挥政策效力。基于上述问题,本文提出了相应的政策建议,以期提高住房金融政策效应。
关键词：
住房金融 梗阻 制度缺失
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行长沙中心支行课题组
房地产业作为国民经济的支柱产业,一方面它具有投资和消费的双向拉动作用;另一方面,房地产又是一个风险极高的行业,尤其是在金融高度介入下,房地产极易被虚拟化,导致银行坏账增加。如何在促进房地产健康发展和避免房地产泡沫对经济震荡中寻求平衡,成为当前迫切需要解决的问题。
关键词：
房地产 信贷 调查
[期刊] 现代管理科学
[作者]
屈瑜君 刘沛林 谭忠真
目前我国的房地产发展模式粗放,造成资源与能源的严重浪费,与我国经济发展的主导方向不符。湖南作为一个能源匮乏省份的现实省情决定了发展绿色建筑将成为湖南省房地产业自身转型的必然方向。文章从湖南发展绿色建筑的迫切性出发,分析了湖南现有绿色建筑的状况和主要问题,进而提出在湖南省发展绿色建筑的立体性策略措施,以期对湖南省的两型社会建设提供一点有益的建议。
关键词：
房地产业 绿色建筑 策略
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
易明霖
房地产市场低迷的成因与活化的对策●易明霖一众所周知，１９９２年至１９９３年之间，由于房地产市场价格失控，在２０％至３０％以上乃至５０％以上的高利润诱引下，一时间炒地皮、卖楼花，追涨跟风，投资盛行，产生了严重背离价值规律的房地产市场。当国家实行宏观调整...
[期刊] 上海经济研究
[作者]
胡俊超
房地产市场是一个特殊的市场,其市场效率不同于其它市场效率。本文从资源配置方式、信息、制度、市场行为四个方面分析和评价了我国房地产市场效率,认为我国房地产市场效率是资源配置方式效率、信息效率、制度效率和行为效率的综合,并从资源配置方式、信息、制度、市场行为角度探讨了提高我国房地产市场效率的途径。
[期刊] 管理世界
[作者]
赵铁路
[期刊] 商业时代
[作者]
邓淇中 周丽
本文利用湖南省2001-2007年房地产价格和居民消费的季度数据建立向量自回归模型(VAR),使用协整和Granger因果检验方法对湖南省房地产市场财富效应的传导以及对居民消费的影响进行实证检验,并通过脉冲响应函数和方差分解分析得出:房地产价格一单位的正向冲击,对居民消费存在稳定的正效应,即湖南省房地产市场存在财富效应。
关键词：
房地产市场 财富效应 居民消费
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
周建军 戴为 鞠方 杨营贺
运用空间计量方法,结合GeoDa软件,考量湖南省房地产价格影响因素。结果表明:湖南省各地级市间的房地产价格空间效应主要体现于误差扰动项中的空间依赖性,土地供应量对湖南省房地产价格影响最大。鉴此,房地产价格调控手段应偏向于金融政策和合理的城镇化水平。
关键词：
湖南省 房地产价格 空间计量
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张洪 肖伦
本文运用实证经济学研究方法,系统分析了1998年以来云南房地产市场特征和影响市场变化的主要因素及其弹性,分析预测了未来云南房地产市场走势和可能的限制性因素。
关键词：
云南 房地产 市场特征
[期刊] 农村金融研究
[作者]
中国农业银行湖南省分行课题组 刘杰
论文通过一般均衡分析和案例实证研究发现,湖南县域房地产业随着改善性需求和农民工需求相继释放完毕,到2022年左右将会出现需求下降的拐点。因此,金融机构在支持县域房地产发展时首先应形成整体支持的理念,在支持时机上应尽早在各类需求释放初期介入,在区域上优先支持政府有效管控供给行为的县域,在客户选择上要把握好需求梯次释放的节奏。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
赵建利
随着我国居民住房价格的不断增加,物业税在调控房价中的地位日显突出。文章就物业税对房地产市场的影响进行了论述,认为楼市突如其来的强劲反弹,要求物业税尽快实现,有关部门应将开征物业税的时间表提上议事日程。
关键词：
房地产市场 物业税 保有成本 稳定器
[期刊] 金融与经济
[作者]
黎友焕
人民币升值预期和我国房地产市场的高利润,吸引了越来越多的境外热钱流入我国的房地产,提高了房价,并助长了泡沫,给我国的房地产市场带来了巨大的风险。本文通过分析境外热钱进入我国房地产市场的原因和影响,探讨了如何更好监管房地产市场的对策。
关键词：
境外热钱 房地产 人民币升值
[期刊] 当代财经
[作者]
蓝萍
当前房地产市场主要问题与对策研究蓝萍一、目前房地产市场存在的主要问题１．发展势头过猛，出现“一窝蜂”现象，形成各自为政，市场分割局面。１９９２年以来，在经济高速增长的条件下，全国各地出现了轰轰烈烈的围地建房热潮，据统计，房地产开发经营和交易机构总数已...
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
「九五」期间上海房地产市场的发展取向和对策研究丁健“八五”期间，上海房地产市场的发展可以归结为成长迅速，变化起伏；贡献重大，问题犹存；经过调整，发展有望。同时，土地供给失控，部分楼盘空置，有效需求不足及市场运作失范等问题将对“九五”期间上海房地产市场...
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