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[期刊] 财贸研究
[作者]
谌瑜
关于抵押权的法律属性,学术界一直存在争论。就其原因,与它是因债而起,以物设定,源于质权,又不同于今天的质权的一种担保权有密切关系。争论的焦点,即抵押权究竟是一种物权还是债权。本文认为:无论大陆法系还是英美法系,抵押制度尽管提法不同,但其都构成了当今市民社会生活的重要内容,因此有必要对之作一重新认识。抵押权发展到今天,已完全成为一种既不属于物权也不属于债权并与之并列的担保权。
关键词：
抵押权 物权性 价值权 从属性
[期刊] 财经问题研究
[作者]
王世涛
房地产与其他财产的最大区别是其自身的不可离性 ,由此决定了房产、地产权利主体的一体性和权属的统一性。在房地产抵押的法律制度中 ,权属统一性的原则 ,要求改变我国长期存在的房产、地产分别抵押登记的制度。当然 ,房地产权属的统一性是相对的 ,由于我国的特殊的土地管理制度 ,使我国绝大多数房产所有者并不享有土地的所有权 ,导致我国房地产不可能达成真正意义的权属统一。
关键词：
房地产 抵押 登记 统一性
[期刊] 林业经济问题
[作者]
林苇 王占洲
指出高风险和高成本使现行林权抵押制度艰难前行,认为抵押权人缺乏必要的处分权和登记制度的不完善使林权抵押的风险防范不足,同时也在一定程序上成为高成本的诱因;提出应变革现行限额采伐制度和登记制度,拓展风险防范手段,并合理平衡各方当事人的利益。
关键词：
林权 抵押 风险 贷款
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈业业
本文认为应承认抵押权的追及效力,允许抵押物的自由转让,用抵押权的追及效力制度,辅以第三人善意取得制度,以寻求物权的静态安全与交易活动的动态安全的平衡。
关键词：
抵押权 追及效力 善意取得
[期刊] 税务研究
[作者]
魏俊
纳税抵押制度是纳税担保制度的重要组成部分。作为一种担保物权,税收抵押权具有物权效力、优先效力和追及效力,不仅如此,纳税抵押的设定还将税收债权的效力由纳税人扩张到纳税人以外的第三人。具体包括:基于抵押权之物权效力而产生的抵押人的义务与责任;基于税收抵押权优先效力对第三人债权的影响;基于税收抵押权追及效力而产生的第三人(受让人、承租人)的义务与责任。尽管目前我国纳税抵押制度的框架已经建立,但现行制度还很不完善,而进一步完善的重点和核心问题应该包括纳税抵押物的范围、纳税抵押物的登记、动产抵押与动产质押的冲突解决以及税收抵押权的次序权等问题。
关键词：
纳税抵押 纳税担保 税收债权 效力
[期刊] 特区经济
[作者]
林志亮 徐新源
抵押权预告登记赋予了权利人抵押权变动请求权相应的物权效力。由于立法的缺陷,抵押权预告登记的效力范围并不明确。为了应对司法实践上的困境,有效解决纠纷、维护交易秩序,需及时完善抵押权预告登记制度。在抵押权预告登记的约束效力中,选择相对限制处分模式,进而肯定其有顺位效力,以实现抵押权预告登记的立法目的。同时,通过完善相关制度,明确抵押权预告登记的性质和功能,肯定其优先受偿效力。
[期刊] 亚太经济
[作者]
陈业业
本文认为,应允许质权与抵押权竞存。在竞存的情况下,应对两者的效力加以规制。其规制的原则是,根据质权与抵押权设定的先后顺序来确定其优先位序。由于未经登记的抵押权无对抗效力,即使先于质权设立,亦应后于质权受偿;同时,应区分质权与抵押权的竞存和质权或抵押权的善意取得之间的界限。
关键词：
担保物权 质权 抵押权 竞存
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
贾琳娜
抵押权作为"担保之王",既可以免去担保人因占有标的物所带来的负担,又可以充分发挥标的物的使用价值和担保价值。抵押物登记是抵押权获得公信力的必要途径,它对于充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人利益,避免纠纷发生,都具有非常重要的意义。
关键词：
抵押物登记 登记生效 登记对抗
[期刊] 中国农村观察
[作者]
高海
农民住房抵押以有限抵押为基本理念,但现有制度设计存在"房地一体"与"房地分离"的路径分歧和配套制度缺失或法理悖论等问题。这些问题的产生与有限抵押的设计理据存在偏差不无关系。因此,在重述农民住房有限抵押的正当理据不是宅基地使用权的身份性、无偿性或福利性,而应是保证农户基本住房权利、兼顾集体与农户对宅基地使用权增值收益分享的基础上,本文对试点地区与非试点地区农民住房有限抵押进行类型化制度重构。在试点地区,宜坚持"房地一体"抵押、合理取舍地方实践之有限抵押的设计,并完善宅基地使用权的主体限定、增值收益分配以及非本集体成员受让地权的登记、期限限制等配套制度;在非试点地区,暂时可按"房地分离"的思路,创新法定租赁权,但应从租金归属、担保客体、出租人等方面对相关建议进行改造。
[期刊] 保险研究
[作者]
江崇龙 张庆洪
1998年 ,我国开始实施住房制度改革 ,逐步实行住房分配货币化 ,这一措施 ,从根本上调动了个人购房的积极性。但目前的银行抵押贷款和公积金抵押贷款业务远不能满足个人购房的需要。因此 ,保险公司开办住房抵押贷款保险业务很有必要 ,而且我国已具备开展此项业务的条件
关键词：
住房抵押 贷款保险 投资领域 风险管理
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
高鸿民
美国的住宅抵押市场及其运作高鸿民一、美国住宅抵押市场的构成及其运作美国的住宅抵押市场主要由初级抵押贷款市场、二级市场和住宅抵押保险市场所构成。１．初级抵押贷款市场。它是美国住宅抵押市场的基础，目前在美国各商业银行的主要贷款中，住房抵押贷款占２０％左右...
[期刊] 浙江金融
[作者]
陈仲芳
在抵押贷款中，并非任何合法财产都可以设定抵押，而成为有效的抵押物的。笔者认为有以下凡种抵押物当属不可设定抵押之列：一、未曾进行合法登记的抵押物。以未曾进行合法登记的抵押物作抵押，得不到国家的任何法律保护，抵押无效。二、虽已进行合法登记，但没有抵押人和...
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