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[期刊] 财经研究
[作者]
周秀珠
论房地产经营中的物业管理周秀珠近几年未，我国的房地产业发展迅猛，已经成为我国国民经济的一个重要产业。随着房地产业发展的常规化和我国居民住房商品化改革的进一步推进，作为房地产开发经营中的一个专门方面──物业管理正日益为诸多行业有识之士所重视。本文拟对物...
[期刊] 工业技术经济
[作者]
张沈生 刘亚臣
当前,我国物业管理公司的形式大致可分为四种:一是由房管所转轨组建的;二是由房地产开发商自建的下属公司;三是由企事业单位在机构改革中逐步推向社会后勤部门转变而来的;四是从事专业物业管理工作的公司。现在,许多房地产开发商从自身的利益出发,自建物业管理公司的情况较普遍,即现在大多数物业管理公司是从房地产开发企业中分离出来的,有的是开发企业内的一个部门或子公司。这种做法对于物业管理行业的发展究竟是利大还是弊大?本文就此作如下的分析:
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
赵建利
随着我国居民住房价格的不断增加,物业税在调控房价中的地位日显突出。文章就物业税对房地产市场的影响进行了论述,认为楼市突如其来的强劲反弹,要求物业税尽快实现,有关部门应将开征物业税的时间表提上议事日程。
关键词：
房地产市场 物业税 保有成本 稳定器
[期刊] 税务研究
[作者]
龚刚敏
物业税是近两年人们讨论的热门话题,但到目前为止对开征物业税的影响及征收方法还在探讨之中。本文利用李嘉图等价定理,对房地产价格与政府行为在开征物业税条件下的影响进行了数学论证,结果证明,物业税的开征对房产价值、租赁价格及政府行为没有实质性的影响。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
殷焕武 刘伟
本文结合价值工程的基本原理和方法以及工作程序,并且以房地产项目的寿命周期为脉络,阐述了不同阶段价值工程的应用范围和特点。通过作者亲身经历的一个房地产项目,介绍了价值工程在其中的应用。在应用中克服了传统方法的一些弊端和不足,阐述了作者在实际应用中的经验和体会,以供推广和应用价值工程的同仁们参考。
关键词：
价值工程 项目管理 房地产
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
房地产的综合开发,是一项投资额大、资金周转时间长的生产经营活动,保证有足够的资金投入和顺畅的运行是首要的条件。如果仅靠房地产业内部资金的自我循环,很难保证再生产过程的连续性,房地产业也很难发展、繁荣。金融信贷恰恰具有特殊的功能,可以支持、帮助房地产业解决开发过程中所出现的资金不足矛盾,保证房地产开发资金的投入产出良好循环,使再生产不致中断。 一、房地产金融基本经营方式 1.直接融资方式 直接融资就是由金融企业直接投资于房地产开发、经营。这种直接融资方式,大致有以下几种:
[期刊] 上海经济研究
[作者]
胡俊超
房地产市场是一个特殊的市场,其市场效率不同于其它市场效率。本文从资源配置方式、信息、制度、市场行为四个方面分析和评价了我国房地产市场效率,认为我国房地产市场效率是资源配置方式效率、信息效率、制度效率和行为效率的综合,并从资源配置方式、信息、制度、市场行为角度探讨了提高我国房地产市场效率的途径。
[期刊] 中国土地
[作者]
张庆一
军队房地产开发与房地产经营辨析张庆一（解放军后勤学院研究生队）在我国新的经济建设高潮中，一个新兴的产业──房地产业正迅猛崛起，并日益显示出其巨大的社会价值和经济价值。在这股潮流的强劲推动下，军队房地产的开发与经营在经历了六、七年的艰苦探索和实践后，亦...
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
(一)工程招标与投标1.招标的方式与方法开发项目招标通常有四种方式: ①全过程招标。即从项目建设开始,包括设计任务书、勘测设计、材料导购、工程施工,直到竣工验收交付使用,实行全面招标。②勘测设计招标,即对开发项目的勘察设计实行招标。③工程施工招标,施工招标又可分为全部工程招标,单项工程招标、分部工程招标、专业工程招
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
一、开发企业的任务与权利房地产开发企业是从事城市建设、房地产开发、经营商品房屋的经济组织。开发公司接受当地人民政府的委托或投标中标承担开发任务。开发公司要按照城市建设总体规划制定开发区的具体规划。搞好市政、公用、动力、通讯等基础工程和相
[期刊] 改革
[作者]
季红 吴素萍
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
城市地产经营是土地使用者之间以土地作为交换对象的经济活动,体现了土地使用者之间平等的经济关系。我国的城市地产经营是土地使用权让渡的纵向流动和横向流动相结合的复合体。具体说有两个层次,第一层次是国家主管部门作为土地所有
[期刊] 投资研究
[作者]
张中华
论政府对房地产开发经营的有效管理张中华在市场经济条件下，房地产经营必须以企业为主体，以市场为导向。为此，企业必须独立于政府，它要有一定的资金实力，拥有充分的自主选择权，并对自己的财务结果承担经济责任。但是，这不等于政府要完全放弃对房地产经营的适度管理...
[期刊] 建筑经济
[作者]
李鹏 武振霞 汤云刚
房地产经营管理专业是与房地产经营管理相关的一个非常年轻的高等教育本科专业。本文对房地产经营与管理本科教育发展历程进行回顾,简析其现状,并对该专业的未来发展提出展望。
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