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年份: 2024(5021); 2023(7431); 2022(6135); 2021(5777); 2020(5081); 2019(11519); 2018(11012); 2017(22283); 2016(12092); 2015(13861); 2014(13902); 2013(14279); 2012(13448); 2011(12116); 2010(12217); 2009(11713); 2008(12101); 2007(11081); 2006(9653); 2005(8796)

作者: 王(35861); 李(29861); 张(29510); 刘(28296); 陈(19443); 杨(14329); 晓(13592); 周(11741); 赵(11352); 华(11020); 吴(10340); 文(10308); 志(9825); 明(9646); 林(9581); 伟(9460); 黄(8765); 孙(8757); 徐(8713); 丽(8430); 军(7536); 平(7323); 玉(7314); 朱(7041); 郭(6921); 胡(6843); 建(6693); 红(6342); 春(6094); 云(5823)

学科: 济(59840); 经济(59770); 管理(42539); 业(40217); 企(32914); 企业(32914); 方法(31190); 财(29243); 数学(28315); 数学方法(28173); 中国(16680); 务(14906); 财务(14897); 制(14884); 财务管理(14842); 企业财务(14306); 财政(12909); 银(12522); 银行(12500); 农(12100); 融(11873); 金融(11872); 行(11716); 险(11006); 保险(10915); 政(10385); 学(10142); 贸(9783); 贸易(9776); 易(9463)

机构: 大学(185990); 学院(180747); 济(81068); 经济(79610); 管理(69204); 研究(59576); 理学(58091); 理学院(57575); 管理学(56830); 管理学院(56514); 中国(52174); 财(51794); 京(38228); 财经(37171); 经(33821); 科学(32744); 所(30460); 江(28241); 财经大学(27776); 中心(27758); 农(27673); 经济学(27570); 研究所(26561); 经济学院(25014); 北京(24491); 业大(23317); 州(21884); 农业(21857); 融(21332); 金融(20998)

基金: 项目(110013); 科学(87031); 基金(83850); 研究(78440); 家(72395); 国家(71825); 科学基金(62054); 社会(52641); 社会科(50074); 社会科学(50058); 基金项目(42982); 自然(40042); 省(39950); 自然科(39195); 自然科学(39181); 自然科学基金(38548); 资助(37133); 教育(36399); 划(34393); 编号(29133); 部(26509); 成果(25338); 重点(24495); 教育部(23515); 国家社会(22547); 人文(22277); 创(22208); 科研(21733); 大学(21672); 发(21543)

期刊: 济(88909); 经济(88909); 研究(64109); 财(46217); 中国(36195); 学报(29157); 融(28454); 金融(28454); 管理(25794); 科学(24953); 农(22976); 大学(22798); 财经(21680); 学学(21655); 经(18346); 经济研究(15443); 农业(14438); 教育(13073); 技术(12463); 问题(11976); 贸(11043); 业经(10975); 会计(10329); 理论(10248); 财会(9800); 技术经济(9313); 统计(9193); 国际(9012); 实践(8976); 践(8976)

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论房地产和证券市场的财政风险

[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报) [作者] 王丽娟

房地产和证券等主要资产的价格波动与财政平衡之间存在密切关系。资产价格波动主要是通过收入、产出和财政援助三个渠道对财政账户产生影响的,并且这种影响在资产价格高涨和低迷时期是非线性和非对称的。本文以瑞典和英国为例,由于资产价格波动对财政账户的影响进行了实证分析,并结合中国实际给出了政策含义。

关键词：资产价格波动财政账户非线性非对称政策含义

基于证券市场信息中介效应的房地产行业研究

[期刊] 统计与决策 [作者] 付代红

房地产和股票是居民财富的主要保有形式,文章基于2009年1月至2011年12月中国住房销售价格指数和沪深两市证券综合指数月度数据对我国房地产市场与证券市场相关性进行研究,结果表明,我国房地产市场与沪市证券市场存在长期协整关系,但与深市证券市场协整关系不显著;从短期来看,证券市场是引致房地产市场的格兰杰原因,但房地产市场不是证券的格兰杰原因。

关键词：房地产市场证券市场单位根检验协整检验格兰杰因果检验

关于开放我国房地产证券市场的构想

[期刊] 财经问题研究 [作者] 吕国胜林山

关于开放我国房地产证券市场的构想吕国胜，林山房地产业作为国民经济的支柱产业之一，在国民经济中发挥着越来越重要的作用。近几年来，随着我国房地产业的发展，金融业逐渐渗入到房地产中，从而促发了我国房地产金融市场的迅速崛起，房地产抵押、房地产储蓄等新的金融工...

关键词：房地产证券房地产业支柱产业发行股票房地产企业筹资者房地产抵押房地产金融机构房地产投资证券投资

基于风险分散理论的房地产证券化研究

[期刊] 财务与会计 [作者] 张传良

经过几年的高速增长,我国房地产开发贷款和住房抵押贷款已占银行总量的相当比重,房地产金融风险越积越高。防范由房地产业的波动带来的金融风险是一个系统工程,仅靠信贷手段是不够的,需要各方面的配套工作。因而不少学者提倡拓展房地产融资渠道,建立多元化的房地产融资体系来分散风险。房地产证券化就是一个很好的选择。

关键词：房地产证券化房地产融资房地产金融风险风险分散房地产业房地产开发贷款抵押贷款房地产投资基金房地产投资信托评估业

证券市场噪音交易影响因素研究:以房地产业为例

[期刊] 财会月刊 [作者] 郑菡孔玉生

我国证券市场存在着大量的噪音交易,从而导致证券市场股票价格波动较大。为了研究影响噪音交易的相关因素,本文以噪音交易较多的房地产行业为研究对象,通过市场指标和财务指标这两类指标,分别选取了换手率、市盈率等变量,探究其对噪音交易的影响程度。实证结果显示,换手率对噪声交易的影响程度最大。据此我们修正了构造行为市场组合的DVI动量指数,即用换手率代替成交量建立指数。这不仅使得行为贝塔的估算更准确,同时也为行为资产定价模型在我国证券市场上的应用奠定了理论基础。

关键词：噪音交易证券市场 DVI动量指数房地产上市公司换手率行为资产定价模型

我国房地产金融风险向土地财政风险传导的博弈机制分析

[期刊] 现代财经(天津财经大学学报) [作者] 李兰英李伟

目前我国房地产行业正面临金融风险向地方政府土地财政风险传导态势。应通过对"分税制"财政体制产生的财力分配效应探讨土地财政的成因和规避对策。而采用博弈论的分析框架,则可对博弈关系各局中人利益做出准确描述,并易切中要害。

关键词：房地产金融风险博弈传导机制土地财政分税制房产税

房地产限购的信息价值与信贷风险——资产证券化市场的证据

[期刊] 中国工业经济 [作者] 洪祥骏宫蕾

引导资源有效配置需要价格发现机制的支撑。由于结构性金融产品结构复杂,底层资产的信息透明成为投资者定价的必要保证。本文基于城市层面信贷资产证券化市场的微观数据,利用房地产市场限购政策进行拟自然实验,探究投资者与发行人之间的信息不对称如何影响产品定价。结果表明,限购政策出台后,购房者微观结构发生变化,刚需比例提升,为投资者提供了底层资产质量上升的积极信号,有效降低了ABS产品债券的发行价差,并增强了流动性。房地产限购政策降低投资者风险溢价的效果在信息不对称程度较强时更加明显。这表明理性的房地产调控政策能够在一定程度上揭示ABS产品债券的底层资产质量,缓解信息不对称问题,促进结构性金融产品有效定价。因此,金融市场治理应高度重视信息披露问题,完善市场化定价机制,搭建实体经济与金融市场良性互动的链条,实现金融治理现代化。

关键词：信贷资产证券化房价限购政策违约风险

证券市场选择是否影响公司业绩与价值?——来自中国房地产行业的经验证据

[期刊] 财经论丛 [作者] 韦茜王志华

企业在不同资本市场之间的选择往往是上市过程中一个重要决策。上市地点是否会影响其后续业绩表现以及价值？文章基于中国内地房地产企业数据的研究发现，在中国香港上市的企业比在中国内地上市的企业经营业绩更优，而两者在股市价值上并无显著差别。另外，在（中国）香港上市的房地产企业中，国有企业股市价值低于非国有企业；而在中国内地上市的房地产企业中，国有企业股市价值高于非国有企业。研究结果说明，证券市场完善的监管有利于降低代理人问题，提高企业经营业绩。

关键词：上市地点公司治理公司业绩所有权结构

美国城市开发和房地产证券化简介

[期刊] 价格月刊 [作者] 李晟

美国城市开发和房地产证券化简介●李晟美国是最早开始、并广泛运用证券化来促进城市开发和房地产开发的国家。在那里，有专门机构负责向住宅购买人提供资金。在促进住宅债权和其他资产或债权流动的过程中，资本市场上形成了一种新的金融工具，这就是证券化资产。证券化使...

关键词：房地产证券化城市开发房地产投资信托房地产开发不动产投资信托其他资产贷款协会资本市场抵押债券购买人

论房地产市场宏观调控的“财政拐点”

[期刊] 经济理论与经济管理 [作者] 曹荣庆

房地产市场是我国当前国民经济发展最为纠结的一个领域,公众、企业和政府三者之间长期未能找到一个合理的均衡点,由此导致整个运行机制的混乱无序。本文认为,这其中既有政府职能错位的原因,更有政府对低收入群体住房保障职能的"财政拐点"尚未到来的客观局限。因此,我国政府要真正履行对低收入群体的住房保障职能,首先要通过国民经济的进一步发展积聚更加强大的物质基础,从而争取这个财政拐点的早日到来。其次在目前的历史阶段上科学认识政府的住房保障职能,从而区分房地产市场的两种属性,进而建构房地产行业两种体系之间的良性互动关系,是政府完善住房保障职能和房地产行业可持续发展的关键举措。

关键词：房地产市场宏观调控财政拐点。

房地产流动性、资产证券化和房价上涨

[期刊] 世界经济文汇 [作者] 廉永辉张琳

借鉴流动性资本资产定价理论的基本思想,本文探讨了房地产流动性对房价的影响。理论分析表明融资流动性上升导致房屋需求方之间的竞争更为激烈,市场流动性上升则提高了拥有房屋的效用水平,二者均能促使房价上涨。在此基础上,本文以资产证券化发展水平作为房地产流动性的代理变量,使用10个OECD国家1994—2012年的面板数据实证检验了房地产流动性对房价的影响。结果表明,在控制了基础货币供给、私人信贷、实际利率等货币性因素和收入水平、人口抚养比、城市化率等结构性因素后,房地产流动性较为稳健地提高了各国房价水平。

关键词：房地产流动性资产证券化房价