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[期刊] 改革与战略
[作者]
钟小静
存货,是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售,或者仍然处在生产过程,或者在生产与提供劳务过程中消耗的材料或物料等,包括各类材料、商品、在产品、半成品、产成品等。对于存货的价值,《企业会计制度》规定:1、企业的各项财产在取得时应当按照实际成本计算,其后,各项财产如果发生减值,应当按照本制度规定计提相应的减值准备。除法律、行政法规和国家统一的会计制度另有规定者外,企业一律不得自行调整其帐面价值。2、领用或发出的存货,按照实际成本核算的,应当采用先进先出法、加权平均法、移动平均法、个别计价法或后进先出法等确定
[期刊] 财会通讯
[作者]
李雅娟
自2007年以来,我国房地产市场呈现出一片火爆景象。尽管政府出台了多项宏观调控政策,抑制房价过快上涨、房地产投资过热,也阻挡不了房地产行业的迅猛发展。本文运用杜邦分析法对保利地产的财务数据进行分析,首先介绍保利地产近年来的发展状况,然后将保利地产2007~2011年的财务数据进行统计归类,与行业标杆企业万科企业股份有限公司在同一时期内的财务数据进行对比,从净资产收益率、销售净利率、总资产周转率和权益乘数等方面分析,洞察其发展趋势,找到与对比公司的差异所在。最后,在上述数据分析的基础上,提出对保利地产未来发展的一些建议。
[期刊] 财会月刊
[作者]
梁文涛
本文从房地产企业内部价格转移、收支等额增长这两个角度来探讨房地产企业的涉税盈利模式,帮助房地产企业走出困境,在市场低迷的状态下仍能立于不败之地。
[期刊] 财会通讯
[作者]
赵伯廷
近年来,国家对经济宏观调控的力度不断加大,整个经济形势发生巨大转变,房地产企业机遇和挑战并存。但由于房地产前些年,发展速度过快,供大于求,导致传统重资产的弊端暴露无疑。房地产企业为了快速顺应市场发展的新变化,不断积极寻找盈利模式,"轻资产盈利模式"为房地产企业带来了新的发展机遇,为其后续发展注入了新鲜血液。企业战略的转移与企业的盈利模式运行紧密联系,精确地战略地位能够为今后的企业转型提供重要的参考信息。本文将WK作为研究对象,分析其盈利模式,从而提出企业财务战略的转型建议。
关键词：
财务战略 企业转型 轻资产化
[期刊] 财会通讯
[作者]
张彦彦
盈利能力是上市公司获取利润能力的简称,反映了企业当前收益水平和今后收益持久性及增长性,是投资者进行投资决策的重要依据。中国房地产行业作为带动国家经济发展的龙头产业,直接反映着宏观经济走势。房地产业是近年来最活跃的产业之一,同时也强烈地极具代表性地反映着市场的变化。
[期刊] 上海经济研究
[作者]
许玲丽 张复杰
该文利用２００４－２０１２年房地产上市企业数据，使用动态面板分位数工具变量回归（ＱＲＰＩＶ）方法，研究企业盈利能力与资本结构之间的异质性关系，并同时关注了宏观经济环境与政策对企业盈利能力的影响。研究发现企业的盈利能力和资本结构在中位数以下各分位处存在倒Ｕ型关系，资产负债率在６１％至６５％时盈利较高。盈利能力和资本结构在中位数以上各分位处则存在Ｕ型关系，资产负债率６０％时盈利反而最差。企业需要理性发展与经营，其资本结构需要根据企业规模或盈利能力进行动态调整。经济环境与宏观政策的相互博弈显著影响房地产企业盈利能力，盈利能力较强的企业能够利用各方面优势抵御经济环境或政策的冲击；盈利能力较差的企业抗压．．．
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
杨峰
房地产行业的土地囤积现象由来已久,房地产企业囤地行为的产生不能简单地归结为市场炽热中的冲动和非理性。事实上囤地行为是一种博弈行为,其动力源于企业对土地的未来乐观预期。在土地囤积的"囚徒困境"中,土地供给、住房需求以及主体偏好之间具有相互影响力,并由此产生了资金风险、国有房地产企业的新"地王"现象等问题。就政府而言,应以制度迫使房地产企业理性扩张,谨慎拿地,促使整个行业持续健康发展。
关键词：
房地产 土地储备 土地竞买 土地囤积
[期刊] 财会月刊
[作者]
黄玲 向文彬
2015年是"营改增"税制改革的收官之年,如何对还未纳入"营改增"范围的房地产业、建筑业、金融业和生活服务业进行税制改革,特别是如何对房地产业进行税制改革成为舆论关注的焦点之一。针对是否考虑土地增值税情况,本文对"营改增"前后房地产企业税负负担进行对比,分析房地产企业减负的方法。
关键词：
营改增 房地产 税负 抵扣凭证
[期刊] 税务与经济
[作者]
陈湘 朱丽波
在数字经济时代，信息的获取与分析效率大幅提升，分析师盈余预测数据是投资行为的重要参考。基于2016～2020年上市房地产企业数据，研究分析师盈余预测准确性的影响因素，发现上市房地产企业的预测误差率较高，盈余预测的准确性不仅与房地产企业信息披露质量有关，还受到宏观经济环境的影响。实证结果表明，良好的宏观经济环境和较高的信息披露质量可以降低分析师盈余预测误差率。因此，提高宏观经济趋势预测能力，构建企业高水平治理模式，加强企业风险应对准备，对稳定盈余波动，推动企业真实信息披露具有积极意义。
[期刊] 财会通讯
[作者]
于波 沈洁
随着房地产行业迅猛发展,人们开始更多地关注该行业的盈利能力。从长远来看,单纯的依靠企业盈利的静态数据已经远远不能说明企业的状态。本文引入在企业盈利能力周期用以衡量房地产上市公司企业的经营状态的基础上,采用主成分分析法和层次分析法,利用2007-2009年沪深两市房地产上市公司的有关数据,对房地产企业的盈利状况进行了分析,结果发现:大部分房地产上市公司盈利能力处于创立期到成熟期阶段,为改善房地产行业盈利能力提出了政策建议。
[期刊] 财会通讯
[作者]
孔维伟 段洪波 苏丹
随着我国房地产行业的迅猛发展,需要研究为房地产行业发展提供理论指导。本文利用2010年度财务报告,运用因子分析法对房地产上市公司资本结构与盈利能力关系进行了研究。结果发现:房地产上市公司资本结构与盈利能力呈负相关,但并不明显。根据研究结论提出了房地产行业发展的相关建议。
[期刊] 财会通讯
[作者]
付秋颖 刘兆云 高思伟
一、概述目前,房地产上市公司的改革正在向纵深推进,从2010年开始,针对我国房地产价格的过分膨胀,中央政府相继颁布了"限贷""、限购"、"限价"等政策,另预计建设3600万保障房以缓解住房需求,以及颁布以房产税代替"限购令"的政策。这一系列的政策性调控措施,有效地遏制了房价的泡沫膨胀,给老百姓带来了利益。但是对于房地产公司而言,由于该行业资金投入量大、回收期长,
[期刊] 财会月刊
[作者]
翁爱华
近年国家轮番出台多项房地产调控政策,国内房地产市场投资和销售的涨速已逐步放缓。故在房地产项目开发前期的可行性研究中,更迫切需要系统直观地分析房地产项目预计的获利能力、清偿能力和资金平衡情况等财务状况,其中,如何通过项目现金流量表更直观、全面、科学反映项目的动态盈利能力显得尤为重要。
关键词：
房地产项目 动态盈利能力 现金流量表
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郭琳
本文从人民币升值对中国房地产市场的影响入手,指出了人民币升值预期下的国际资本流入可能给国内房地产需求者、供给者及管理者带来的新问题,提出在人民币步入升值轨道的情况下,需要借鉴国际经验教训,谨防房地产泡沫的膨胀,采取稳妥的房地产市场调控政策组合,以应对人民币升值后国际资本对我国房地产市场的冲击。
[期刊] 管理评论
[作者]
钱爱民 张新民 张淑君
本文在传统比率分析的基础上,对存货项目从三个维度展开系统分析,将存货的采购、生产、销售及其经济后果联系在一起,探讨存货周转对企业盈利能力及盈利质量造成的影响。同时本文还将这一存货三维度分析方法运用于我国制造业企业的案例分析中,以进一步阐释该方法对企业盈利能力的透视作用。
关键词：
存货分析 盈利能力 盈利质量
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