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[期刊] 现代管理科学
[作者]
陈一君
客户关系管理(CRM—CustomerRelationshipManagement),是企业在网络经济时代提升企业竞争能力,实现并提高企业价值的必然要求。它既是一种管理理念,又是一套应用技术系统,其目的在于建立一个新的系统,使企业在客户服务、市场竞争、销售及支持方面形成彼此协调的全新的关系实体,为企业带来长久的竞争优势。现就我国房地产企业为例,论述了客户关系管理的运用。
关键词：
客户关系管理 房地产企业 交叉销售
[期刊] 建筑经济
[作者]
韩舜
市场竞争的加剧,使得许多企业的经营策略已经从“以产品为中心”转变为“以客户为中心”。对于企业经营而言,指望客户绝对忠实是不现实的。为了适应这种变化,大多数具有竞争力的企业正在摒弃过去的低效率的企业经营哲学,采取一种创新的方式来维护顾客的忠诚度。
关键词：
房地产 建筑经济
[期刊] 统计与决策
[作者]
沈睿,李小东
[期刊] 会计之友(上旬刊)
[作者]
于月超
随着我国经济的快速发展,全国各地出现了"房地产热"。与此同时,不少房地产企业承受着巨大的财务风险。文章从宏观和微观两个层面对目前我国房地产企业面临的财务风险及成因进行分析,进而提出房地产企业财务风险控制的对策。
关键词：
财务风险 房地产企业 财务风险管理
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
刘承水
针对企业实施客户关系管理的必要性和益处 ,本文就企业实施客户关系管理的内容和关键加以探讨 ,以提高企业的市场竞争力和保持企业的长期、可持续的发展
关键词：
企业 管理 客户关系管理
[期刊] 工业技术经济
[作者]
张艳馥 路烨 童明光
客户关系管理,就是企业通过与客户之间建立长期的、满意的战略伙伴关系,通过互利交换及共同履行承诺,使双方实现各自目的,从而谋求共同发展。将客户关系管理理念引入电力产品销售领域,是电力工业市场化改革的必然产物,改革后的供电企业面临着外部环境压力和替代能源的竞争压力,这些都要求供电企业应尽快引入客户关系管理理念,倾听客户的声音,必将有助于电力企业清醒地认识其产品和服务中存在的问题,同时能从客户反馈中找出最有效解决问题的方法。
关键词：
客户关系管理 供电企业 营销
[期刊] 统计与决策
[作者]
段钢 ,马洪海 ,向华
[期刊] 建筑经济
[作者]
李跃水 王延树
本文主要针对我国房地产企业实施“业务流程再造”做了理论与实践上的初步探讨。文章通过分析房地产企业业务流程的动态关系,对房地产项目投资开发的核心流程进行重点分析研究,阐述了我国房地产企业实施业务流程再造的必要性和紧迫性,谋划了房地产企业业务流程再造的基本思路。
关键词：
房地产企业 业务流程再造 投资决策分析
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李亚卿
中国房产业开发中存在的问题是:没有走向品牌化经营,房产开发缺少建筑实用性,房前屋后的绿化没有体现对城市生态的保护与利用。针对这些问题的解决途径是:房产业者要走向合作,有节奏地开发景观房产,重视建筑作品的知识产权保护,重视房产方面的科研活动。
关键词：
房产业 企业竞争力 企业文化
[期刊] 征信
[作者]
刘洪波 刘俊莹
房地产行业在我国国民经济中占有重要地位，但近年来房地产企业违约现象却层出不穷。通过偿债能力、盈利能力、运营能力、发展能力、宏观经济等5个方面共计23项指标，运用主成分分析法对2010年至2020年间我国121家上市房地产企业的数据进行处理，分别采用Logistic模型、随机森林、XGBoost算法，建立我国房地产企业信用风险评价模型。结果显示，这三个模型都具有较好的违约风险预测效果，准确率均在90%以上，其中Logistic模型的准确率最高，其次为XGBoost算法。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
苗天青
与完全竞争市场中的企业不同,处于区域性寡头垄断市场的房地产开发企业基于其较强的市场力量,通过实行垄断定价、价格歧视和搭配销售等行为,在增加自己超额垄断利润的同时,攫取了消费者的部分剩余。因此,对其应有选择地加以规制。
关键词：
垄断定价 价格歧视 搭配销售 规制
[期刊] 财会月刊
[作者]
向阳 符蓉
近年来，随着我国经济的快速发展和城镇化的不断推进，作为我国三大支柱产业之一的房地产业的可持续发展问题备受关注。如何通过税收杠杆来引导我国房地产行业合理、健康地发展成为当前研究的热点。通过对我国房地产业的税负水平宏观层面的行业比较以及对作为我国优秀房企代表的上市房企的税负情况的总体和分产权性质的描述性分析发现，我国房地产企业税负水平近几年来持续走高，且转移成了高房价；同时，对上市的国有房企和非国有房企的税负水平是否存在显著性差异进行的检验发现，不同产权性质的房地产上市公司的营业税及土地增值税的税负存在显著性差异，而其所得税税负的差异较小。
关键词：
房地产业 税负水平 产权性质
[期刊] 建筑经济
[作者]
王艳飞 巫志华 谢海生
选取90家上市房地产企业,分析房地产企业转型战略调整、业务多元化和运营模式的特征,总结出以住宅为核心提供增值服务、以资产为整体重视运营管理、以需求为引领补足消费短板、以产业链整合拓展新空间的转型路径。为推动房地产业的转型发展,提出提升专业运营能力、强化资源有效整合、探索新型金融支持、重视转型研究和风险评估等建议。
关键词：
房地产企业 发展转型 多元化 发展路径
[期刊] 财务与会计
[作者]
汪波
1.债券形式——短期融资券。房地产债券与一般债券相比收益较高,与股票相比,因可以按期收回本金和利息而有较高的安全性,同时,短期融资券具有利率与期限灵活、周转速度快,成本低等优点,发行过程及债券完全兑付前有严格的信用评级和信息披露机制,减少了企业风险向银行风险转化的概率。此外,短期融资券可以在二级市场流通,减少了风险积聚并向系统风险转化的可能性。2.上市发行股票募集资金。相比银行贷款的严审查、高成本而言,IPO融资成本要低廉许多,风险还可分散转移到
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